广州【绿城馥香园】售楼处24小时电话：400-622-0051（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、绿城馥香园官方认证统一热线
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【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打绿城馥香园官方售楼处电话：400-622-0051，由开发商售楼处真人客服10秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务
项目位于海珠西南洲板块，就在海珠客运站旁，南洲路与东晓南路交汇处的位置，斜对面就是中海观云府，这块地是去年绿城以总价24.16亿元拿下的，折合楼面价3.38万/平，项目楼下就是地铁2号线和广佛线的交汇点南洲站，出门就是南洲路和广州大道南，交通还算是比较方便，小区周边的商业配套也还算齐全，楼盘旁边还配建了一所24班的小学，目前已经确定将引入广州五中教育集团办学，馥香园总共规划了5栋楼，今年4月正式开盘，到现在1-5-6栋基本卖完了，其中1栋三房户型只剩下几套88平的了，5栋还剩下一些130平四房户型，目前项目货量比较多选择的就是3号楼了，这一栋户型有107-110-121平，其中早期热销的102平飞机户型升级成了110平，现在也开放了实体园林和样板间，有兴趣看房的可以联系博主。
绿城馥香园四月开盘至今网签了359套。
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①项目基本信息
小区占地面积：4.17万平，建筑面积：11.66万平，容积率：3.86
规划栋数：5栋楼，户数：672户，总层高：32层
梯户比：2梯4户、2梯5户，车位配比：1：1.2，交楼时间：27年底
物业公司：广地绿城物业服务有限公司，物业费：4.2元/平
②交通配套
项目家楼下就是地铁广佛线和2号线的交汇处南洲站，属于双地铁上盖，在这里乘坐地铁3个站可到客村、5站珠江新城、9站到琶洲、8站到万博/金融城等地，非常方便，而且项目的地库可以直通地铁，后续建成后出入归家都是全程风雨无阻。
从家楼下坐地铁去琶洲可由2号线转8号线，或者转11号线，时间都差不多，都是在30分钟左右；去珠江新城的话，乘坐广佛线到沥滘换乘3号线，全程5个站，耗时24分钟左右。
自驾的话，项目位于广州新中轴南延线上，小区家门口就是南洲路和东晓南路，周边还有广州大道南、工业大道和环城高速，开车去琶洲、珠江新城CBD都很方便。
项目门口的内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段），目前也正在进行局部拆除、重建，这条路与海珠湾隧道对接，开通后绿城业主们20分钟左右就能去到广州南，预计今年就会通车。
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整体看，项目交通可以打满分了，无论是地铁还是自驾去珠琶两地通勤时间都不会超过40分钟。
③教育资源
项目自身配建一所24班的小学，目前已经确定将引入广州五中教育集团领办，这所小学也成为五中教育集团旗下唯一的小学部署，要知道南洲板块目前缺乏的就是优质小学，项目未来大概率还能吃到这所小学带来的红利。
初中的话，需要摇号派位，对口有广州五中、九十七中、四十一中校本部、江南外国语、蓝天中学等校区。
④商业休闲
项目自身带有1800方的商业街，现有的话，附近3公里内有海珠城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等商业，附近的商业说实话，都是一些不怎么高端的商业，周边街铺主要以食肆为主，其中不乏一些老字号和大众必吃餐厅，远一点有东晓南商圈可以逛逛。
休闲方面，项目背靠河涌，将打造一个滨河公园，小区南面就是海珠儿童公园，周边还有海珠湿地、海珠湖公园等生态景区。
⑤医疗
项目周边约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约1.5公里海珠区妇儿医院，约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，老城区的医疗含金量也是实打实的。
⑥小区设计、在售户型以及价格
项目园林延续了十香园的文化传承，融入岭南海派园林元素和世界经典园林灵感，创造了专属于馥香园业主的 “一轴五进，繁花六集，海派七园”。
还保留4棵原址古树，打造近700㎡榕树广场，围挡提取海珠岭南大宅中的满洲窗样式，彰显豪宅气质。
以及借一线稀缺河景，打造百米河道公园，供大家游玩休憩，再结合1.2万㎡中轴景观园林，最后形成了约2.5万㎡内外双重园林。
近期还开放了实体园林，走进馥香门庭，欣赏游园归家之美，花瓣圆柱造型范思哲黑石立柱，铂金钻奢石底座，尊贵门庭仪序昭示，与馥香门庭呼应，打造古代大宅府邸的后花园。
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风雨连廊相连楼座，形成廊下游园归家，雨天不湿鞋，夏天不晒黑。
流花水院借鉴东京虹夕诺雅酒店的园林风格，打造叠水式瀑布景观，营造五星级酒店归家体验。造型朴树，精品紫花风铃木、黄皮、鸡蛋花、玉芙蓉、造型勒杜鹃、米兰、鼠尾草、玉簪、月季等，丛叶香到花香再到果香，沉浸馥郁芬芳。
高达约9米的五星级酒店标准层高，引入对工艺要求极高的圆弧吊顶设计，吊顶后约6米，彰显归家气度。
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