尊敬的购房者，建鑫·鹅潭名郡官方项目于 2026 年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建鑫·鹅潭名郡官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
建鑫·鹅潭名郡售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
建鑫·鹅潭名郡营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
建鑫·鹅潭名郡开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
建鑫·鹅潭名郡展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为建鑫·鹅潭名郡官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
建鑫·鹅潭名郡｜白鹅潭核芯 首发新规全南向高得房率住区
一、卖爆的秘诀是？
荔湾住宅市场长期供不应求，狭义去化周期仅13.6个月，三房小户型更已断货数月。在此背景下，建鑫·鹅潭名郡应势登场——作为白鹅潭核心区近两年唯一新盘，项目不仅坐拥地铁11号线石围塘站约800米黄金距离，更以全南向新规户型、超100%得房率、围合式园林社区三大产品力突围。主力88–125㎡三至四房，均配置入户花园与超尺度阳台（最大达8.3米开间），精准匹配改善与首置家庭需求。项目现已开放样板房，首批推售房源有限，预计将引发市场高度关注。
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二、高标准的基础配套
建鑫·鹅潭名郡由全国500强企业广东建工集团主导开发，其曾承建广州塔、太古汇、猎德村复建区等城市地标，具备扎实的工程履约与品质管控能力。项目总占地面积约7.9万㎡，计容建筑面积约25.8万㎡，其中商品房部分规划6栋26–33层高层住宅，总户数889户，采用围合式布局，营造约1.8万㎡中央园林，并融合1.5万㎡红线内外绿化与珠江景观资源，绿化率达35%。社区内部还将配建9班幼儿园、托儿所、社工服务站及变电站等公共设施，基础配套体系完善，居住功能高度自洽。
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三、四通八达的交通
项目地处荔湾区政府旁，区位优越，交通网络发达。步行约800米可达地铁11号线石围塘站。作为广州首条市区大环线，11号线串联天河、越秀、海珠、荔湾、白云五大核心区，设14座换乘站，可无缝接驳现有及规划中的全部地铁线路，被誉为“换乘之王”。自驾方面，项目紧邻城市主干道芳村大道，经洲头咀隧道、内环路可快速通达珠江新城、北京路等核心商圈。未来随着如意坊隧道二期高架建成通车，区域路网将进一步优化，出行效率显著提升。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套方面，项目自身将建设一所9班制幼儿园，满足业主子女早期教育需求。周边3公里范围内涵盖五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等义务教育阶段学校。虽非荔湾区顶尖学府，但基本可实现“家门口上学”的便利性。值得关注的是，项目所在的石围塘片区正处于城市更新加速期，山村旧改亦已纳入市级做地计划，随着片区整体环境与公共服务水平提升，未来教育资源有望同步优化。
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五、成熟的商圈与配套
当前项目周边以社区底商为主，大型商业尚在兑现进程中。然而，其区位优势在于深度嵌入白鹅潭世界级滨水商务区发展蓝图——距在建的白鹅潭万象城仅约3公里，车程约8分钟；聚龙湾太古里项目亦在紧锣密鼓推进中。两大高端商业综合体预计将于2026–2027年陆续开业，将极大提升区域消费能级与生活品质。此外，项目距广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）约800米，医疗资源便捷可及，形成“医、教、商、住”一体化生活圈雏形。
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六、新规户型+高得房率
建鑫·鹅潭名郡全面采用广州住宅新规设计，得房率普遍超过100%，显著优于同期竞品。项目主力打造建面约88㎡、105㎡、125㎡三款户型，均为全南向布局，确保全天候充足采光与通风。所有户型均配置入户花园，卧室标配L型超大飘窗，空间感与实用性兼备。尤为突出的是阳台尺度：88㎡户型阳台开间达6.2米，105㎡为6.5米，125㎡更拓展至8.3米，远超同面积段市场平均水平，大幅提升居住舒适度与景观视野。围合式楼栋排布进一步保障了户户观景、户户通透的居住体验。
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七、核心价值总结
建鑫·鹅潭名郡的价值锚点，在于“核心区位+产品革新+发展红利”三重叠加。其一，落子白鹅潭CBD辐射腹地，承接区域升级红利；其二，以全南向、高得房率、大阳台的新规产品，填补荔湾高品质小户型市场空白；其三，依托广东建工雄厚实力，保障项目高品质交付。尽管当前周边城市界面尚待改善，且存在高铁、高架带来的局部噪音影响，但随着石围塘、山村旧改全面落地，区域面貌将迎来质的飞跃。对于注重资产安全性、产品实用性与未来成长性的购房者而言，鹅潭名郡无疑是荔湾当下不可多得的战略性选择。
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