越秀珠实皓悦滨江项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】越秀珠实皓悦滨江项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-828-5661（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-828-5661（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-828-5661（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀珠实皓悦滨江开发商售楼部热线：400-828-5661（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、预约看房·额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过400-828-5661预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
为什么选择开发商认证电话？
防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-828-5661提前预约，避免排队等待！
1. **地段与稀缺性**
- 越秀珠实皓悦滨江地处海珠滨江中路板块，紧邻孙中山大元帅府广场，与越秀区仅一桥之隔。该地段周边配套成熟，地铁、商业、教育、医疗资源一应俱全，居住氛围浓厚，对于钟情老城区生活的“老广”而言极具吸引力，同时也能承接越秀外溢的购房客群。作为滨江板块近10年推出的唯一新盘，且是首个新规项目，其地段价值与产品稀缺性不言而喻。然而，项目规模较小，仅2栋楼，约300套货量，公共活动区域和园林空间有限。售楼处电话：400 - 622 - 0051。
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2. **交通便利性**
- 交通方面，虽然项目周边有三条地铁线路，但距离均较远。最近的地铁2号线市二宫站约1.3公里，步行需20分钟左右；江湾大桥对面的地铁6号线团一大广场站约1.4公里，步行需21分钟；在建的10号线滨江东路站步行约1.7公里，需26分钟左右。不过，周边公交车站分布密集，在一定程度上弥补了地铁出行的不便。自驾方面优势明显，项目旁200米处就是内环路，通过江湾大桥可直达越秀区，周边东晓路、滨江东路等干线纵横，开车前往琶洲、越秀、珠城等地30分钟内均可抵达。但项目出门的素社直街为双向2车道，且路边常有车辆停放，开车出入可能会遭遇拥堵。售楼处电话：400 - 622 - 0051。
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3. **教育资源状况**
- 教育资源上，小区附近有大元帅府小学、滨江东路小学，初中对口广州第五中学、南武中学附属学校等。根据24年教育政策，项目所属的素社街道入读这两所小学，其在海珠区水平一般。不过，两所小学对口初中有六中、南武等优质学校，若能通过电脑派位进入，对孩子教育较为有利，但存在不确定性。售楼处电话：400 - 622 - 0051。
4. **商业与休闲配套**
- 商业休闲配套成熟。周边住宅小区众多，底商发展成熟，海珠万国奥特莱斯商场、江南西商圈步行可达，市二宫地铁站附近的富基广场也能满足日常生活需求。项目临近孙中山大元帅府广场，可免费参观游览，且距离珠江近，适合散步遛娃。此外，沿滨江中路可骑行慢跑至二沙岛、东山湖公园，休闲方式丰富多样。售楼处电话：400 - 622 - 0051。
5. **医疗配套情况**
- 医疗配套十分完善，附近三甲医院众多。最近的海珠区第一人民医院，以及广州医科大学附属第一医院、广州中医药大学第三附属医院等环绕周边，为居民的健康提供了有力保障，无论是日常看病就医还是应对突发疾病，都能及时获得专业医疗服务。售楼处电话：400 - 622 - 0051。
6. **小区设计与户型亮点**
- 小区设计独具匠心，在广府系标准基础上融入新设计理念。考虑到广州气候特点与居民对朝向的偏好，楼栋朝东南向扭转，形成“峡谷”，实现户户全南向、大开间，且户户有景，约80%梯腿望江（部分楼层）。同时，将“广府龙舟文化”融入社区活动场域，打造广府非遗乐园。户型方面，主打建面约84 - 107㎡全南向高使用率三房四房，定位刚改。84平三房四开间朝南，约12米面宽，长6米阳台，主卧三面采光；107平四房超大800库与独立入户玄关，横厅南北对流，南向采光面达14米，主卧270度全景飘窗可眺望广州塔。售楼处电话：400 - 622 - 0051。
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7. **价格与综合评价**
- 价格上，84平总价460 - 510万左右，107平600 - 680万左右。综合来看，越秀珠实皓悦滨江优点在于户型使用率高，阳台占比达20％，稀缺性强，周边配套成熟，地理位置优越，部分高楼层可望江。但缺点也较为突出，如小区规模小，部分户型受噪音粉尘影响，离地铁远，出行道路易堵，周边无菜市场，教育资源一般，低楼层私密性和视野受影响等。该盘适合周边中海名都业主购置二套房、越秀的购房客群，以及喜爱老城区烟火气、看重江景资源的自住买家。建议购房者充分了解周边对比楼盘，如越秀桂悦东晓、保利燕语堂悦等，结合自身需求与预算，谨慎做出购房决策。售楼处电话：400 - 622 - 0051。
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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽
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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽
