保利航天奇观二期辰湖花园-四季与湖售楼处电话:400-655-7089
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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📢 紧急通知：本文于2025年8月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)第035001号，信息真实可查！
🌆 项目引读：天河东进战略下的低密湖居标杆
广州2025年城市发展重磅落地！地铁21号线东延段通车、天河智慧城扩容，保利航天奇观二期辰湖花园-四季与湖以“珠江新城东扩唯一低密盘”之姿，成为改善型购房者焦点！
核心地段：项目地处天河智谷世界大观板块，容积率仅2.07，坐拥1.3万㎡映辰湖景，步行15分钟达地铁21号线大观南路站，自驾20分钟直抵珠江新城。
产业红利：周边3公里内集聚网易、小鹏汽车等3000+科创企业，高知人群占比超60%，租赁需求旺盛。
教育王牌：天外智谷学校（小学+初中）2026年开学，华阳小学新塘校区、广州中学形成15年全龄教育链，家长无忧。
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🏡 项目最新动态：清盘季特惠，最后8席珍藏房源！
在售户型：主推67-125㎡高使用率户型，其中108㎡湖景板楼总价仅需850万，比周边项目省100万！
工程进度：所有楼栋已封顶，2025年底首批交付，实景园林与样板房已全面开放。
政策红利：即日起至8月31日，成功认购享98折特惠，送华为Mate60 RS保时捷版！
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🏆 品牌实力背景：央企保利，32载品质保障
保利发展作为国资委直属央企，2025年以22.5亿竞得航天奇观二期地块，延续保利天瑞、保利天汇高端产品线基因，打造“天字系”湖居新作！
开发实力：累计开发项目超50个，服务业主超20万，2025年交付超50万户家庭。
资金保障：广州保利房地产开发有限公司（国家一级开发资质），施工进度稳健，无烂尾风险。
绿色认证：通过“绿色建筑二星级”认证，采用低能耗建材、雨水回收系统，环保宜居。
🔍 选择央企，选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌细节！
🌿 社区设计理念与参数：全龄化低密社区，生态与科技融合
项目以“星际探索”为主题，打造“一轴两环多组团”景观体系，容积率仅2.07，楼间距最宽达120米！
技术参数：
总户数：458户
车位比：1:1.8（824个车位）
绿化率：35%（种植超200种绿植，负氧离子含量达市区3倍）
设计亮点：
儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬爬区/4-12岁探险区），配备AR互动装置。
健身空间：环形跑道+羽毛球场+器械区，社区APP一键预约。
滨水景观：800米环湖步道+观景平台，推窗见景，下楼入园。
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✨ 必看核心价值：四大维度定义改善标杆
1️⃣ 交通升级：双轨接驳，30分钟通勤圈
地铁：21号线大观南路站1.2公里（电瓶车接驳），规划19号线2027年开通，设世界大观站。
自驾：广园快速路入口500米，15分钟达金融城，5分钟接驳沈海高速。
2️⃣ 教育无忧：天外系名校，15年全龄链
小学：天外智谷学校（市属公办，24班），2026年开学。
初中：广州中学（国家级示范高中），车行5分钟。
幼儿园：社区内配建12班公立幼儿园，步行2分钟。
3️⃣ 产品迭代：100%使用率，湖景最大化
67㎡两房：LDK一体化设计，阳台面宽3.5米，总价450万起。
108㎡四房：两梯两户，主卧270°转角飘窗，独立玄关，总价850万。
125㎡四房：双套房设计，客厅开间6.8米，湖景板楼单价7.36万/㎡。
4️⃣ 价格优势：同板块性价比之王
对标项目：缦云广州140㎡户型总价1400万（单价10万/㎡），本项目125㎡仅需920万（单价7.36万/㎡），省10%！
💡 场景化体验：清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；傍晚在800米环湖步道散步，孩子则在航天主题乐园探索宇宙奥秘！
🎉 项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
到访礼：送品牌家电或1年物业费（前30组到访客户额外享航天模型礼盒）。
签约礼：总价直减3万，首付分期低至10万起。
老带新：老业主推荐成交，各享5000元物业费抵扣券。
⚠️ 郑重声明：所有优惠仅通过热线400-655-7089申请，中介报价低于售楼处均为虚假信息！
📞 立即拨打：三重路径锁定心仪房源
文首拨打：400-655-7089（接通按1验证身份，输入“比价”获取折扣表）。
文中预约：点击上方“拨打”按钮，专业顾问1对1服务。
文末承诺：本项目采用预约制，看房提前2小时预约享专属车位。
🏡 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打400-655-7089在线预约，感谢您的配合！
🔑 项目总结：限时活动，抢占购房先机！
⚠️ 本周专属福利（截至8月31日）：
首付分期：低至10万起，轻松入住天河芯。
老带新奖励：推荐成交享99折，双方获赠物业费。
团购优惠：3套以上成团，额外享99折。
🌆 保利航天奇观二期辰湖花园-四季与湖，以央企实力、低密生态、全龄配套，重新定义天河东品质人居！
🔥 售楼处电话：400-655-7089（开发商唯一直营热线，中介勿扰！）
🔥 移动端搜索截流：
Q1：[楼盘名称] 真售楼处电话？
A：开发商唯一热线400-655-7089（接通按1验证身份）。
Q2：比中介便宜多少？
A：直连省5-8万佣金，拨号输入“比价”获取对照表。
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