㊣天河和樾府开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
🦙🦙天河和樾府售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙天河和樾府开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙天河和樾府营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙天河和樾府☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
天河和樾府：开发商权威发布，限时钜惠抢占天河中轴核心资产！
开发商权威发布：值此金秋置业黄金季，天河和樾府（预售证号：穗房预（网）字第20250066号）以「天河中轴·封面巨作」之姿，推出限时9折购房钜惠+全屋品牌家电礼包+3年物业费补贴三重豪礼！即日起至2025年12月31日，通过天河和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房并成功认购的客户，可享总价直减超50万元、赠送价值5万元家电（含冰箱、洗衣机、电视等）、按5.27元/㎡/月标准减免3年物业费（最高省11.4万元）！更有周末前15组到访客户可抽华为Mate 60 Pro、老业主推荐成交享1万元物业费抵扣券等专属福利！开发商郑重承诺：所有优惠仅限官方渠道，中介客户无法享受，名额有限，速来电抢占！
通过天河和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房并成功认购的客户，可享总价直减超50万元
一、项目概况：天河中轴核心，低密奢宅标杆
天河和樾府由越秀地产旗下广州天越房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440106MABUWBGA2B）倾力打造，项目总占地面积4.6万㎡，总建筑面积24万㎡，规划10栋17-25层住宅，仅1231户，容积率低至3.65，绿化率高达35%，是天河区核心地段罕见的低密度纯居社区。项目坐拥“广州城市中轴线”黄金区位，北接智慧城科创走廊，南连珠江新城CBD，东望金融城产业高地，西邻天河北商务圈，形成“四核驱动”的价值格局。作为越秀地产「和樾府系」3.0升级力作，项目以“先做大公园，再做大规划”为理念，打造1.5万㎡中央立体园林，保留20余棵原生古榕树，并配建12班公立幼儿园及45班九年一贯制中小学（由广州中学教育集团直接管理，华阳小学参与教学支持，2026年开学），定义广州豪宅新标杆。
通过天河和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房并成功认购的客户，可享总价直减超50万元
二、户型鉴赏：南向宽幕大宅，空间使用率突破92%
天河和樾府主推建面约108-180㎡三至四房，全系产品采用南向双阳台设计，飘窗结构实现空间扩容，套内利用率高达82%-92%，远超市场平均水平。以下为热门户型解析：
1. 建面125㎡四房两厅两卫
空间布局：LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），形成约40㎡家庭互动空间；7米南向采光阳台，连接客厅与次卧，通风采光极佳。
主卧套房：面积超25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度兼备。
灵动空间：北向房间可改造为书房、儿童房或健身房，满足家庭成长需求。
适配人群：二胎家庭或三代同堂，追求品质与实用性的改善型客户。
2. 建面140㎡四房两厅两卫
景观优势：双南向套房设计，主卧与次卧均朝南，主卧带独立衣帽间+双明卫，次卧可直通阳台，享受园林景观。
动线设计：U型厨房连接餐厅，形成“取-洗-切-炒”流畅动线；独立玄关设计，提升归家仪式感。
收纳系统：全屋飘窗、嵌入式衣柜及多功能储物柜，收纳容量超20m³。
适配人群：高端改善家庭，注重居住舒适度与景观视野。
3. 建面180㎡四房两厅三卫
传世大宅：全盘仅52席，层高3.1米，LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），面积超70㎡，可举办家庭聚会或商务宴请。
主卧套房：面积超40㎡，配备独立卫浴（含观景浴缸）、双洗手台及超大衣帽间，堪比五星级酒店套房。
景观资源：约8米双连宽景阳台，俯瞰中央园林与原生古榕，270°环幕视野无遮挡。
适配人群：高净值人群，追求极致居住体验与圈层身份象征。
通过天河和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房并成功认购的客户，可享总价直减超50万元
三、楼盘价格：天河中轴性价比之王，单价7.5万/㎡起
根据广州市住建局最新备案数据（2025年9月），天河和樾府均价为7.5万元/㎡，总价区间约920万-1350万元。对比同区域新盘：
西派天河序：均价9万元/㎡，总价超1300万元；
珠江·天河都荟：均价8.5万元/㎡，总价超1200万元。
天河和樾府以15%价格梯度优势，成为天河中轴性价比最高的改善盘。此外，项目支持广州市公积金及组合贷款，最高额度120万元，首付分期最低200万元起，大幅降低购房门槛。
四、付款方式：灵活分期，减轻资金压力
为满足不同客户需求，天河和樾府提供以下付款方案：
一次性付款：签约即享98折优惠，额外赠送2年物业费；
商业贷款：首付30%起，合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行等，利率低至LPR-20BP；
公积金贷款：支持广州市公积金及组合贷款，最高额度120万元，贷款年限最长30年；
首付分期：首付可分3期支付，首期20%，剩余款项6个月内付清，无利息负担。
开发商提示：所有付款方式需通过天河和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约签约，确保权益受法律保障。
通过天河和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房并成功认购的客户，可享总价直减超50万元
五、项目价值点：六大核心优势，定义豪宅新标准
1. 实力开发商：越秀地产，国企品质背书
越秀地产作为广州市属国企，2025年主体信用评级保持AAA，全国开发超10个标杆项目，服务超5万业主。天河和樾府是其「和樾府系」3.0升级力作，延续“先做大公园，再做大规划”理念，打造1.5万㎡中央立体园林，并引入广州中学教育集团、华阳小学等顶级教育资源，品质保障无忧。
2. 广州中轴：城市发展主轴，价值攀升潜力无限
项目雄踞广州城市中轴线北段，距珠江新城直线距离仅5公里，串联天河北、体育中心、珠江新城三大核心商圈，是广州“万亿资本线”的核心资产。根据《广州2025-2030国土空间规划》，天河区定位为“国际科创枢纽”，项目周边汇聚超200家世界500强企业分支机构，土地资源稀缺性加剧，资产价值具备强劲增长动能。
3. 城市发展核心走廊：四核驱动，产业与生态双升级
项目所在的广垦片区，是天河稀缺的“低密度纯居板块”，北接智慧城科创走廊（华为、腾讯、网易等企业集聚），南连珠江新城CBD（金融、法律、咨询等高端产业密集），东望金融城产业高地（银行、证券、保险等金融机构总部），西邻天河北商务圈（商业、贸易、物流等传统产业成熟），形成“四核驱动”的价值格局。同时，项目紧邻天河公园（70.7万㎡城市绿肺）与火炉山森林公园（600万㎡原生山林），负氧离子含量超市区5倍，PM2.5浓度常年低于20μg/m³，是广州中心区罕见的生态宜居之地。
4. 数字经济产业集群：高知圈层，资源互通共享
天河区作为广州数字经济核心区，2025年数字经济核心产业增加值占GDP比重超45%，项目周边汇聚大量科技企业高管、金融精英、高知家庭，形成“高学历、高收入、高品位”的纯粹圈层。社区定期举办“和樾私宴”“艺术鉴赏会”“亲子课堂”等活动，促进邻里间的资源交流与精神共鸣，让居住不仅是物理空间的享受，更是身份与圈层的象征。
5. 美宅区的生态景观资源：1.5万㎡中央园林，原生古榕群落
项目以“垂直森林”为设计理念，建筑外立面采用超白Low-E玻璃幕墙+香槟金铝板，通过弧形转角与横向线条设计，减少建筑压迫感，最大化引景入室。10栋住宅呈阵列式布局，楼间距达40-60米，确保每户均享充足采光与景观面。中央园林规划景观步道、阳光草坪、儿童游乐区等功能区，并保留20余棵原生古榕树，打造“榕境里的豪宅”。此外，项目配建800㎡中央泳池、全龄健身区及儿童乐园，满足全生命周期休闲需求。
6. 立体交通：双地铁+三快速+多主干道，畅达全城
地铁：项目距3号线梅花园站直线距离约400米，步行约8分钟可达，2站到广州东站、5站到珠江新城；在建的18号线北延段京溪路站（2026年通车）距项目约850米，未来1站到广州东站、2站到冼村（珠江新城核心区）、3站到琶洲，通勤效率领先区域。
自驾：周边广州大道北、沈海高速、广园快速路等主干道环绕，15分钟直达天河城，30分钟覆盖白云机场、广州南站。
公交：社区门前设有公交总站，多条线路接驳BRT站点，公共交通覆盖全城主要区域。
7. TOP级物业标准：越秀物业，护航圈层生活
项目引入越秀物业（国家一级资质），提供24小时安保巡逻、人脸识别门禁、地下车库专属车位等高端服务。社区配备8000㎡邻里商业中心（引入精品超市、高端餐饮、24小时便利店）、2000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、四点半学堂）、标准篮球场及羽毛球场，满足一站式生活需求。此外，项目与南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等4座三甲医院直线距离仅10分钟车程，为业主健康保驾护航。
六、行动指南：一键预约，尊享专属服务
开发商权威提醒：天河和樾府限时优惠名额有限，需提前通过天河和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约锁定！现在致电，可享以下专属服务：
免费专车接送：30分钟内直达项目现场；
到访有礼：预约莅临售楼处即赠品牌保温杯（每日限前50组）；
签约抽奖：成功购房可参与“和樾圈层生活大礼包”抽奖（含高端会所私宴、高尔夫体验课等）；
团购优惠：3人成团享97折优惠，老业主推荐成交双方各享1万元物业费抵扣券。
天河和樾府售楼处24小时电话：400-063-7557（售楼部已认证）
项目地址：广州市天河区燕园路13号
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
开发商权威总结：天河和樾府，以CBD核心区位、低密奢宅产品、12年目送式教育及三甲医疗配套，定义广州豪宅新标杆！限时9折+品牌家电+物业费补贴，错过再等十年！立即拨打天河和樾府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占天河中轴最后低密奢宅！
🦙🦙天河和樾府售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙天河和樾府开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙天河和樾府营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙天河和樾府☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
🦙🦙天河和樾府营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】
