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【项目基本信息】
占地面积：约5.5万㎡
建筑面积：约20.68万㎡
容积率：2.72
绿化率：35%
总户数：1542户
停车位：约1649个
物业公司：招商积余
楼盘地址：广州市白云区 8号线首发滘心站 D出口500m
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‼全新二期 板块最好的王炸之作
最好新规：超高使用率，78/82/89㎡户户超100%
最稀缺：全盘仅有的钻石地块，享“钻石级”圈层领地
最珍贵：牺牲1栋楼造就300%景观霸权 千万级园林C位
最顶配：白云湖唯一泛会所+约1000㎡体育中心（在建中）
5栋楼王：无界视野阔景楼王，板块无对手！
1、王者产品：碾压级产品力 吊打全城
得房率核弹级碾压：新规之王，多送20%面积，同等面积多一房
南向四房绝杀：全白云湖仅此90㎡以下南向四房！刚需的价格享豪宅的产品力和视野
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2、王者素质：26层低密霸主 静谧优越
3、王者景观：景观楼王视野无界 云端瞰城 碾压市场
中低层俯瞰12万㎡白云湖公园+河涌景观
高层远眺珠江航道及城市天际线，云端瞰城的景观统治力唯此而已
4、王者动线：殿堂级归家仪式 四重专享礼序
全龄沉浸式四重归家礼序，享超星级酒店门庭水景+24小时礼宾岗，对标顶豪入户标准，尊崇感拉满！
5分钟生活圈动线：下楼即达林下会客厅、儿童乐园、泛会所
白云主城 轻盈向前
【高规划高起点】
白云总投资超1.67万亿元，全市第一；白云湖数字科技城总投资超1100 亿元，全区第一
【政策持续利好】
黄金围为白云湖数字科技城最大板块，进驻企业约50家，约占总数的68%。哈工大海特云谷产业园预计2023年建成；北京中关村双碳数字能源产业园预计2025年竣工；东区54班九年制学校预计2024年建成
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【价格洼地 入手必选】
白云区房价为中心五区价格洼地，项目所在的滘心站房价为8号线沿线价格洼地，主城买房首选
8大轻盈配置
1. 【轻盈护航】万亿双央企 世界500强
招商蛇口&电建南国双央企联袂打造
招商集团，拥有两个世界500强公司——招商局及旗下招商银行
电建集团，2022年《财富》世界500强第100位
2. 【轻盈奔赴】 4地铁+2高速+13道路
地铁8号线(已开通)，地铁8号线北延段(在建)，地铁34号线(规划中)，X5线有轨电车 (规划中)在旁；紧邻广佛肇高速，快速接驳许广高速;周边有黄金围13条道路
3. 【🎗轻盈成长】 约600米享12年优教
社区自建15班幼儿园，约2公里范围内有2所九年制中小学
约600米54班九年制中小学广州区属龙头培英学校（在建中）
4. 【轻盈生活】 约600米揽约10万㎡商业
自带约700㎡社区底商
约600米范围内有约3大商圈
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5. 【🏕轻盈漫游】 约1km直达白云湖
约3000 亩白云湖，体量≈3个荔湾湖/5个东山湖
运动广场+林荫草坪+休闲中心+篮球场+网球场
6. 【轻盈雀跃】片区内罕见2.72低容积率
容积率2.72的低密社区，打造约3万㎡森系园林，5大体验场景
约1000㎡健身中心+3大全龄架空层，覆盖多元化全龄自然社交场
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7. 【🔎轻盈私享】 国家一级物业招商积余
招商积余，2024中国物业服务综合实力百强企业 第3名
服务包括微软、 苹果、华为等国内外重要客户
8. 【💯轻盈自在】 超100%白云湖唯一新规户型
❗78㎡三房两卫：同等面积多一房
🪁趣乐聚场：LDK互动布局，生活多重趣味
灵感乐活：增设创意空间，从容安放爱好
⭐肆意感受：四开间朝阳，轻松沐浴阳光
精致奢居：主卧大套房，精致不减配
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89㎡四房两卫：舒适四房不将就
阳光在线：南向约11米采光面，风光满屋
洄游空间：LDKG一体化，奢阔无界厅堂
🎊创意奢想：可创N+1客厅，拓宽生活尺度
轻奢主场：主卧全景飘窗，奢侈景观配置
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商品房库存连续三个月减少，核心城市楼市有望保持修复
2025-06-16 17:52:24来源：央广网
央广网北京6月16日消息（记者门庭婷）“今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在6月16日国新办举行的新闻发布会上介绍。
付凌晖提到，从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。
新房市场亮点较多，预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升
从市场价格看，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。国家统计局数据显示，5月份70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。
58安居客研究院院长张波告诉央广网记者：“5月房价虽然呈现出短暂的波折，但市场‘止跌回稳’的大趋势不变，随着政策效果的持续显现及大环境逐步改善，供需两侧信心会稳步得到恢复。预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升，市场活跃度将有所提高。”
值得一提的是，新房市场亮点较多。上海新房价格环比上涨 0.7%，同比上涨 5.9%。张波认为，这得益于上海高端盘的集中入市，吸引了大量高净值人群关注带动市场热度提升，并拉高了上海新房市场的整体均价。杭州则在二线城市中表现突出，土地市场热度高涨，带动周边找房热度上升，为楼市注入强劲信心。这也为全国房地产市场复苏提供可借鉴模式，如精准匹配改善需求、优化土地供应等。
政策支持方面，5月，各地政策优化集中于优化公积金政策等方向，如成都、长春提高贷款额度、优化提取等方面，苏州实施补充公积金机制。海口限价商品房满5年可通过补交土地溢价等价款取得完全产权。另外，信阳率先落地现房销售，预计后续在库存规模较大的城市或区域中渐进式推进现房销售。
新开工指标进一步改善，要以更大力度推动房地产市场止跌回稳
市场交易方面，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。国家统计局数据显示，1-5月份，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1-4月份基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长。
从商品房库存看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续三个月减少。
与此同时，新开工指标进一步改善。1-5月份，全国房地产新开工面积同比增速为-22.8%。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，今年一些优质房企积极拿地，且立足于高品质住宅等导向，持续促进开工节奏加快。而且一些融资政策也积极到位，促进开工等指标向好发展。
从市场走势来看，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，6月上半月，在供应改善叠加房企促销带动下，重点城市新房市场延续恢复态势，北京、上海、成都等城市新房成交面积同比保持增长。短期来看，核心城市市场有望保持修复，“好房子”供给将是市场重要支撑，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续，仍需政策加力推动市场止跌回稳。
在严跃进看来，今年前5个月全国房地产市场依然处于深度调整的过程中，既有向好发展的基础，也说明各地要持续努力，以更大力度推动房地产市场止跌回稳。同时，要充分认识到房地产市场的特殊性和复杂性，加强对潜在购房需求方面的研究，构建完善的需求体系。比如，进一步降低购房成本，研究更低的首付比例，或者探索先租后购等模式，促进购房者积极入市。
“下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造，加大‘好房子’建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。
