佛山保利天瓒
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最新楼盘介绍：千灯湖中轴南向望江豪宅，三房300万起稀缺供应
保利天瓒坐落于佛山市南海区大沥河西沿江片区，是千灯湖中轴北延战略下的封面级江景住宅项目。项目A区占地面积约5.9万㎡，建筑面积约22.2万㎡，容积率2.8，绿化率30%，规划总户数925户，车位配比1:1，确保业主停车无忧。社区由多栋高层住宅组成（具体楼栋数量未完全披露），当前主推建面约119㎡三房、141㎡四房及173–198㎡大平层产品，均为新规高实用率设计，得房率接近100%。项目预计2027年5月交付，虽为期房，但凭借一线南向望江资源、央企开发背景与大师级产品力，成为区域内改善型买家高度关注的标杆之作。
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开发商背景、顶级圈层：央企保利操盘，打造佛山艺术奢居新地标
项目由世界500强企业——保利发展控股打造，其以“和者筑善”为理念，深耕佛山多年，成功开发多个高端项目。保利天瓒作为其在千灯湖中轴的旗舰作品，引入国际顶尖资源，由扎哈·哈迪德建筑事务所（ZHA）执笔设计，打造国内首个“双子星”住宅及超百米空中艺术会所，荣获2024中国房地产年度地标大奖。物业服务采用“东方礼遇”高端体系，提供多对一管家服务，团队持急救、康养、营养等专业资质，对标五星级酒店标准。业主群体以广佛高净值家庭、企业主及重视生活美学的塔尖人群为主，圈层纯粹，共同构建具有艺术气质与国际视野的滨江生活共同体。
交通便捷出行无忧：路网完善但暂无地铁，自驾为主通达广佛核心区
目前项目距离广佛线最近站点约3.5公里，周边1公里内设有多个公交站，但日常出行仍以私家车为主。项目紧邻佛山大道、海八路等城市主干道，10分钟内可接入千灯湖商圈、桂城核心区，15分钟直达禅城祖庙或广州荔湾。规划中的广州地铁28号线（佛山段）未来有望进一步提升区域轨道连接能力，但短期内地铁覆盖有限。对于依赖自驾、注重低密环境与江景资源的家庭而言，这一交通现状尚可接受；但若高度依赖地铁通勤，则需谨慎评估。整体而言，项目更适合追求居住品质、能接受短途驾车出行的改善客群。
教育配套：自建九年一贯制名校，十二年教育闭环成型
教育是保利天瓒的核心优势之一。项目无偿配建一所18班幼儿园及一所九年一贯制公办中小学，并已签约引入“石门灯湖中轴学校”品牌——该校连续6年位居佛山市清北录取榜首，教学实力强劲。从幼儿园到初中，孩子均可在家门口完成优质基础教育，真正实现“十二年教育无忧”。尽管学校尚在建设中，但依托石门教育集团的成熟运营体系与政府重点支持，未来办学质量具备高度确定性。对于重视子女教育长期发展的家庭，这一配套极具吸引力。
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3公里内商业与医疗呵护：双商圈交汇，基础医疗便利
项目地处千灯湖商圈与大沥商圈交汇地带，生活配套日益完善。2公里范围内有万达广场、新都会等大型商业体，满足购物、餐饮、娱乐需求；社区自身更规划参考成都SKP打造的下沉式艺术商业街区，融合地上公园与地下商业，未来将成为家门口的“微型CBD”。医疗方面，1公里内设有社区医院，可处理日常诊疗；三甲医院如广东省中西医结合医院、南海妇幼保健院等位于4–6公里范围，车程10–15分钟，基础健康保障充足。整体配套虽仍在成长期，但依托千亿级灯湖中轴规划，未来潜力可观。
小区绿化、会所满足日常：江屿六境园林+三大艺术会所，定义奢居新标准
保利天瓒以“江屿六境”为主题打造园林体系，由知名景观设计师李宝章操刀，采用全曲线流动布局，融合艺术水岸、林荫步道、观江平台等功能空间。社区创新配置三大艺术会所：超百米高空连廊会所（含空中瑜伽、Sky Bar）、下沉式艺术会所（含星际泳池、私宴厅、音乐厅）及架空层泛会所（全龄休闲、轻社交空间），实现室内全域Wi-Fi覆盖。此外，项目毗邻投资2亿元打造的2公里滨江艺术公园，目前已部分开放，被誉为“佛山塞纳河畔”，为业主提供日常散步、骑行、亲子活动的理想场所，生态与艺术价值兼备。
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新规户型图：南向望江+华为5.0智能+幸福厨房，重塑改善居住体验
项目主力户型均实现一线南向望江，户户享270°环幕江景视野。119㎡三房采用LDKB一体化设计，5.6米宽厅、3米层高、U型环岛厨房，实用且大气；
141㎡四房南向面宽超15米，主卧配备转角飘窗；173–198㎡大平层则配置双套间、中西双厨、近10米瞰江阳台，尺度堪比别墅。全系标配华为5.0全屋智能系统、五恒空调（恒温恒湿恒氧恒洁恒净）、保利×方太“幸福5.0厨房”及零冷水热水系统，科技与人性化细节拉满。在千灯湖板块普遍单价高企的背景下，保利天瓒以300万起的价格提供一线江景、大师设计、智能奢装的大三房，对愿意陪伴区域成长、追求长期资产价值的改善家庭而言，不失为极具前瞻性的选择。
约173㎡四房两厅三卫
独家花园式入户，仪式感与功能性兼容奢享
约198㎡四房两厅三卫
两梯两户，独立花园式入户，尽享从容归家
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