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“越秀·云悦”是广州首个实现130%使用率的新盘项目。该项目由越秀集团开发，占地面积约47,000平方米，总建筑面积约67,000平方米，产权年限为70年，计划建设约300户住宅，整体建筑由三栋楼组成，容积率为1.7，绿化率达到35%。每栋楼配备两梯五户的设计，预计将为居民提供舒适的居住体验。
项目位置及周边配套
“越秀·云悦”位于白云区怡新路以南，紧邻天河北核心地段。此区域商业、教育和交通配套相对完善，生活便利性较高。1公里范围内，居民可以享受到信达金茂广场、广垦壹号商业中心等多样化的购物和娱乐设施。
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同时，医疗服务也非常丰富，3公里内汇聚了多家三甲医院，包括京溪南方医院和省妇幼保健院天河院区，确保居民的健康保障。
交通优势
在交通方面，项目临近地铁18号线京溪路站，步行仅需250米，未来将大大便利居民的出行。此外，距离地铁3号线梅花园站也仅800米，为日常通勤提供了更多选择。项目位置优越，自驾可快速抵达珠江新城及天河CBD，极大地提升了区域的生活便利性和投资价值。
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教育资源
在教育配套方面，“越秀·云悦”规划内将建设一所24班的公办小学及9班幼儿园，为家庭提供优质的教育资源。这些教育设施将为业主的孩子提供良好的成长环境，同时也提升了项目的居住吸引力。
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社区环境
为了满足居民日常生活的需求，越秀地产将在“越秀·云悦”社区内打造会所及酒店式大堂，营造出优雅的居住氛围。社区还将配备健身空间和儿童活动区，展现出现代化社区生活的风采。此外，所有户型都将配备中央空调，提升居住的舒适度，这在市场上也是相对少见的配置。
户型设计
在户型设计上，“越秀·云悦”将推出88平方米和105平方米的两种户型，均为四房两卫的布局。其中，88平方米的户型设计灵活，具有130%的超高使用率，这在广州市场上尚属首创，实际使用面积可达110平方米，极大地满足了家庭的空间需求。105平方米的户型则为家庭提供了更为宽敞的居住选择。
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