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广州越秀东山云起：都市核心中的尊贵生活
项目概况
广州越秀东山云起，作为越秀区首个新规项目，坐落于越秀区与天河区交界处的黄金地段。项目紧邻广州大道中，步行约800米即可到达地铁5号线五羊邨站及APM线黄埔大道站，交通便利。该项目主打刚改和改善型需求，共有116套房，面积从99平方米至139平方米不等，提供三房至四房的选择。其设计创新，使用率超过120%，阳台占比达到20%，在老城区内尤为难得。
区位优势
越秀东山云起位于广州市中心，地处双城核心位置——越秀区与天河区交汇之处，紧邻广州大道中。步行可达地铁5号线五羊邨站和APM线黄埔大道站，三站直达珠江新城，五站贯通天河北，尽享双CBD配套。周边商圈丰富，包括东山口、珠江新城两大知名商圈，并且教育资源优越，涵盖先烈中路小学、广州市第七中学等名校。
商业与社区配套设施
项目采用“垂直社区”设计理念，功能分层布局。1-5层规划为商业及配套设施，隔绝噪音和粉尘；6层整层设云端先锋会所，包含会客厅、健身房、儿童阅读区等社交空间，业主可在高空完成休闲健身；6层户外打造空中花园，以岭南园林造景手法营造出“空中秘境”体验。住宅整体抬升至8层以上，相当于地面抬高34米，不仅规避低层干扰，还能实现珠江新城天际线、白云山景观双尽收，部分高楼层可远眺珠江美景。
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建筑设计亮点
项目以高端酒店为设计蓝本，致力于打造“24小时不打烊”的沉浸式居住体验。首层大堂采用奢石地面，搭配镜面水景与异形石材艺术装置，营造出浓厚的艺术氛围，同时提供24小时礼宾服务，归家即享星级酒店般的尊崇感。外立面颜值出众，采用香槟金金属线条+大面积Low-E玻璃组合，兼具现代质感与流光韵律，成为广州大道中的全新地标。会所配套引入“共享办公舱”、“私宴包厢”等增值服务，满足商务接待、亲子互动等多元需求，打破传统社区空间局限。
户型设计
项目主力户型为建面约99-139平方米的三至四房，以“高赠送+零承重墙+全生命周期”为核心亮点：
98㎡全能户型：市面少见的“1-4房自由切换”设计，单身或新婚家庭可以打通空间打造6.8米奢阔横厅+豪华主套；二孩家庭则可利用预留结构柱灵活隔出四间卧室，空间利用率提升30%。
120㎡边户户型：南北对流双阳台设计，主卧配置270°环幕飘窗，可俯瞰城市景观；次卧连接空中花园阳台，实现“室内空间室外化”。
139㎡天际大平层：仅15套配置，占据东边梯腿23层以上，270°环幕视野尽揽珠江新城繁华，配置独立玄关、中西双厨及双套房设计，对标千万级豪宅体验。
生态环境
除了丰富的商业资源和完善的社区设施外，越秀东山云起周边生态环境优美。临近白云山公园等自然景区，居民在享受都市便利的同时也能亲近自然，感受宁静的生活气息。
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