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①选择优质开发商品牌、就是保障生活品质
保利华侨城云禧由央企保利发展与文旅巨头华侨城集团联合打造，双世界500强背景为项目注入强大的品牌信誉、产品兑现力与长期运营保障。作为广佛交界少有的实景现房社区，项目所有园林、会所、教育配套均已落成并投入使用，真正实现“所见即所得”。社区配备广佛首个1万㎡社区运动会所，引进林丹羽毛球俱乐部，并配置恒温恒湿泳池、多功能运动场地等高标设施；物业服务由保利自有团队提供，专业度与响应效率有口皆碑。在当前市场环境下，选择具备强大交付能力与持续运营实力的双央企开发商，是保障居住品质、资产安全与生活确定性的关键。
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②稀缺性：核心地段资产、全方位领先
项目位于佛山三山新城核心区——广佛同城战略前沿阵地，被政府定位为“中央科创区”，规划总投资超2000亿元，目前已吸引虎牙全球研发总部、欢聚集团产业互联总部、宏旺集团总部等百余家高精尖企业入驻，形成以数字经济、总部经济为核心的产业高地。在此背景下，云禧不仅坐享区域价值跃升红利，更以“省级名校现房+广佛15分钟通勤圈+友好总价”三位一体优势，破解广佛家庭长期面临的“教育、通勤、预算”不可能三角。在三山新城土地供应趋紧、新房逐步进入尾盘阶段的当下，此类集教育确定性、交通便利性与价格合理性于一体的资产，已成为不可复制的稀缺选择。
③交通优势：（地铁、自驾、公交）
保利华侨城云禧构建“轨道+路网”双轨驱动的立体交通体系：已开通的佛山地铁2号线直达广州南站，无缝换乘广州7号线、22号线，快速通达万博、大学城、白鹅潭等核心板块；规划中的佛山11号线距项目约500米，未来2站至广钢新城、3站到广州南站、4站直抵海珠，进一步缩短广佛通勤时间。自驾方面，通过番海大桥、三山西大桥等路网，约15分钟即可畅达荔湾、海珠等广州主城区。多维交通网络让业主既能高效融入广州就业圈，又可享受佛山低密宜居环境，真正实现“工作在广州，生活在佛山”的理想双城模式。
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④学校配套：家长目送式上学
教育是云禧最核心的竞争力之一：项目配建18班桂城文瀚幼儿园，直线约50米即为已开学的省级名校——文翰实验小学，该校隶属南海实验中学教育集团，师资与升学成绩稳居佛山前列。孩子步行即可上学，真正实现“出家门、进校门”的目送式教育模式。作为现房项目，无需等待学校建设或担心期房延期影响入学，买房、落户、报名可无缝衔接，为2025年及以后入学的家庭提供确定性保障。周边还规划有文翰中学、南海外国语学校等优质中学资源，形成12年一贯制教育闭环，为孩子成长全程护航。
⑤3公里内黄金生活圈
项目3公里范围内生活配套高度成熟：生态上，被文翰湖公园（约1300亩）、三山森林公园（约1000亩）、三山高铁公园（约600亩）三大城市绿肺环绕，家门口即享森林氧吧；商业方面，社区底商满足日常所需，10分钟车程覆盖多个大型综合体；医疗资源亦在快速完善中。更重要的是，三山新城正加速兑现“产城人”融合战略，高端人才持续导入，推动区域消费能级与生活品质同步提升。这种“生态+教育+产业+商业”四位一体的生活矩阵，让业主既能享受宁静湖居，又不失城市便利。
⑥社区设计：标配儿童乐园
云禧高度重视全龄友好社区营造，内部打造约3500㎡“云之丘乐园”，以草坡滑梯、互动装置、安全软地等元素构建沉浸式童梦空间；同步规划约8000㎡“星云森林”主题园林，设置林下休憩区、亲子步道、景观会客厅等功能场地，支持家庭互动与邻里社交。所有公共空间均为实景呈现，品质可见、体验可感。即便定位改善型社区，仍通过精细化儿童活动区设计与看护动线规划，体现对下一代成长环境的深度关照，真正实现“让孩子在自然中长大”的理想。
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⑦户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆
项目主力产品涵盖98–125㎡平层及123–163㎡顶层复式，全面应用高得房率设计。其中顶复新品以约145%使用率打破传统面积限制：123㎡户型一层设6.4米横厅+双厨，强化家庭社交；二层整层为主卧套房，配独立卫浴、衣帽间及空中露台，私密尊崇；多阳台与露台设计，可灵活改造为星空营地、空中花园或自然课堂。部分高层单位更可远眺广州塔与珠江景观，实现“园景+城景+江景”三重视野叠加。在广佛普遍以刚需产品为主的市场中，云禧以“现房确定性+教育稀缺性+空间创新性”三重价值，重新定义了改善住宅的品质标杆，成为追求全优生活的广佛家庭终极之选。
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