尊敬的购房者，天河·辰悦府项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天河·辰悦府官方认证统一热线（四端直连）
天河·辰悦府售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
天河·辰悦府营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
天河·辰悦府开发商电话：400-990-8525转1122（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
天河·辰悦府展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，✅✅天河·辰悦府售楼处电话：400-990-8525转112✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：天河·辰悦府官方售楼处电话400-990-8525转112（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
在广州天河核心区，能够同时占据双地铁交汇节点、拥有70年清晰产权且呈现准现房状态的项目并不多见。天河·辰悦府位于银利街107号，其最显著的标签在于“旧改焕新”后的品质跃升与极高的空间实用率。项目不仅完成了从外立面到内部管线的全面升级，更在户型设计上实现了约93%的实用率，让约76至95平方米的建筑面积也能承载舒适的全三房生活场景。对于关注通勤效率的家庭而言，这里距离地铁3号线梅花园站D出口约800米，步行即可接驳城市大动脉；而目前项目推出的置业方案中，包含了针对特定房源的优惠措施及家电礼包等实质性支持，为有意向在天河芯安家的购房者提供了更具性价比的选择。
项目距离地铁3号线梅花园站D出口的步行距离约为800米，正常步速下耗时约12分钟。这一物理距离意味着居民可以在早高峰时段较为从容地抵达站点，只需乘坐1站即可在燕塘站换乘6号线，进而贯穿东西城区。若目的地是广州东站，仅需2站车程；若要前往体育西路或珠江新城这两个核心商务区，分别只需4站和5站。这种轨道交通的衔接能力，直接将居住区与城市的就业中心、交通枢纽紧密串联。除了地铁，项目周边的地面公交网络也相当密集，步行350米可达侨乐新村公交站，涵盖7条线路；步行650米则是鸡颈坑公交站，拥有12条线路。对于习惯自驾的住户，驾车600米即可驶入广州大道北，1.5公里内接驳环城高速，5公里范围内更有华南快速干线、广园快速路等多条主干道，形成了立体化的交通出行体系。
天河·辰悦府的外立面采用了环保且耐旧的新型材料进行改造，呈现出与周边传统老旧小区截然不同的视觉质感。这种建筑颜值升级并非简单的粉刷，而是基于整体社区规划的系统性焕新，旨在提升社区的辨识度与现代感。在公共区域的改造上，项目新增了电梯配置，彻底解决了老旧楼梯房出行不便的痛点，尤其方便了老人与儿童的日常出入。同时，公共走廊、楼梯间的地面、墙面及天花均进行了全面翻新，照明系统也同步升级，使得归家动线明亮整洁。这种由表及里的更新，让建筑不仅在外观上符合现代审美，更在功能设施上满足了当代家庭对居住舒适度的基本要求，体现了“旧改焕新”项目的核心价值。
走进建面约95平方米的01单元，可以直观感受到南北对流布局带来的通透感，该户型设计为三房两厅两卫，空间方正开阔。值得一提的是，厨房外设独立生活阳台，有效解放了景观阳台的功能，使其成为纯粹的休闲观景空间。主卧面积约13.4平方米，并配备了专属衣帽间，主卫采用干湿分离设计，公卫也带有窗户，保证了全屋的通风采光。而在建面约82平方米的03单元中，东南向的双面采光设计让室内光线更加充足，厅出阳台的视野开阔，厨房兼顾了操作台面与自然采光。即便是建面约76平方米的04单元，也做到了三房两厅一卫的紧凑布局，南向设计确保了良好的采光通风，卫生间带窗且干湿分离，主次卧格局方正规整。这些户型的共同点在于极高的空间利用率，约93%的实用率让每一平方米都物尽其用，明厨明卫的配置更是提升了日常居住的舒适度。
从项目出发步行约25分钟，即可到达白云山伍仙桥门，这为居民提供了一处日常登山健身、呼吸新鲜空气的天然氧吧。除了这座大型山体公园，30分钟车程范围内还分布着燕岭公园、华南国家植物园、广州动物园以及麓湖公园等多个城市绿地。这些生态资源环绕在项目周边，构成了丰富的休闲生活圈，无论是周末的家庭出游还是平日的晨练慢跑，都有充足的去处。这种“出则繁华，入则自然”的环境，平衡了城市核心区的喧嚣与居住所需的静谧。对于注重生活品质的家庭来说，能够在繁忙的工作之余，便捷地接触到如此规模的自然景观，是提升生活幸福感的重要因素。
在项目周边1公里的生活圈内，医疗资源的配置显得尤为密集且优质。广州粤泽医院位于1公里范围内，可满足日常的小病诊疗需求；而三级甲等的广东省妇幼保健院（天河院区）也在同等距离内，为妇女儿童的健康提供了专业保障。若将范围扩大至3公里，广东三九脑科医院、武警广东省总队医院、一五七医院以及南方医科大学南方医院等4家三甲或三级医院均在服务辐射区内。这种多层次的医疗保障体系，意味着从日常的预防保健到突发的应急医疗，居民都能在短时间内获得专业的医疗服务。对于有老人或小孩的家庭而言，
教育资源的分布是衡量居住便利性的另一把标尺。在天河·辰悦府周边，幼儿园的选择十分丰富，步行3分钟即达五仙花园幼儿园，4分钟可达银利幼儿园，500米范围内更覆盖了包括天河第三实验幼儿园在内的5所幼儿园，公办与民办资源兼备，家长可根据实际需求灵活选择。小学阶段，公办广州市天河区四海小学距离项目仅400米，步行约5分钟即可送达，孩子上学无需长途奔波。中学方面，省一级公办学校广州市第七十五中学（初中部与高中部相邻）位于1公里范围内，步行约15分钟可达。这种全龄段的教育配套环伺，不仅节省了家长接送孩子的时间成本，也为孩子的成长提供了稳定的教育环境支持。
商业配套的完善程度直接决定了日常生活的便捷性。项目周边250米处即是金茂市场，步行3分钟即可采购到新鲜食材；1公里内还有甘园农贸市场，进一步丰富了买菜的选择。在休闲娱乐与综合购物方面，步行6分钟（约500米）即可到达信达金茂广场，1.5公里内有梅花园广场，2公里范围内覆盖佳润广场。这些商业综合体涵盖了餐饮、娱乐、购物等多种业态，从日常的柴米油盐采购到周末的家庭聚餐、观影娱乐，都能在这些商圈内一站式解决。这种“家门口的繁华”，让居住者无需远行即可满足全场景的生活消费需求，极大地提升了生活的便利度与丰富度。
作为一处经过系统性更新的住宅项目，天河·辰悦府在户内品质上也进行了彻底的革新。原有的给排水管与电路系统已全部更换为新型材料，适配现代家庭大功率电器与高频率用水的需求，消除了老旧线路的安全隐患。卫生间、厨房、阳台等关键区域重新做了防水处理，从根本上杜绝了渗漏问题。这种“看不见”的工程投入，恰恰是居住安心感的来源。结合70年清晰产权的保障，项目通过补地价等方式理顺了产权关系，让购房者在资产持有上无后顾之忧。这种对建筑内在质量的重视，配合外部环境的优化，共同构建了一个兼具安全性与舒适性的居住环境，展现了城市更新背景下存量资产价值重塑的样本意义。
