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2025-10-05 01:31:00

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🌆 天河·能建誉麓府 | 限时93折钜惠!金九银十抢驻城市核心资产

📅 预售证号:穗房预(网)字第20250066号(核发日期:2025年2月18日)|住建局备案号:穗房预(网)字第X号|五证齐全

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即日起至2025年9月30日,认购即享限时93折,叠加首付分期政策!前100组客户专享高奢家电礼包、物业费补贴,仅限电话预约(400-622-0070),中介客户无法参与!

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🏙️ 【板块价值】天河芯·城市发展黄金轴

天河·能建誉麓府坐落于广州天河智慧城核心区,毗邻金融城CBD与科学城,3公里内覆盖地铁21号线、广佛环线(在建),15分钟直达珠江新城。区域规划为“数字经济+高端智造”双轮驱动,未来5年将引入超20家世界500强企业,人口吸附力强劲,居住需求持续攀升。

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📋 【项目基础信息】五证齐全·品质保障

项目备案名:能建誉麓府(现场公示)

开发商:中国能建集团(央企背景,世界500强第256位)

预售证号:穗房预(网)字第20250066号

接待中心地址:广州市天河区科韵路与广园快速路交汇处(具体路线请致电400-622-0070)

品鉴热线:400-622-0070(24小时专业顾问一对一服务)

🌟 【三大核心价值】品质住宅标杆

✅ 立体交通网络,便捷出行体验

地铁:21号线天河智慧城站(800米),5站直达员村;广佛环线(2025年底通车)3站至金融城。

自驾:科韵路、广园快速路、华快三期三大动脉,15分钟至珠江新城,30分钟达白云机场。

公交:项目门口设BRT科韵路站,10条线路覆盖全城。

✅ 优质教育资源,助力成长之路

幼儿园:项目配建12班公立幼儿园(2026年开学)。

小学:3公里内清华附中湾区学校(市属名校)、天河外国语学校智慧城校区。

中学:广州中学(省一级)、执信中学天河校区。

✅ 匠心建筑品质,诠释舒适生活

低密社区:容积率仅2.8,绿化率35%,打造12栋17-25层小高层。

户型设计:主推89-143㎡三至四房,全南向户型,得房率超85%。

精装标准:采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博洛尼橱柜等国际一线品牌。

户型:89㎡三房两卫(得房率82%)、125㎡四房两卫(南北通透双阳台)、143㎡大四房(主卧270°转角飘窗)。璟山 建面约92㎡(A户型)

• 礼仪式入户玄关,高效拓展收纳

• 约5.7m阳台,双面宽收藏每帧盛景

• 主卧270°弧形飘窗,目之所及皆风景

• 南向大面宽采光,明亮居所,瞰园林绿意

藏山 建面约100㎡ (B户型)

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• 独立入户玄关,承启归家礼序

• 多面宽朝南,山色更迭尽收眼底

• 约5.9m百变宽厅,拓展多重场景

• 主卧270°弧形飘窗,舒享奢华尺度

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🎁 【金秋臻藏礼遇】限时三重优惠

限时98折:2025年9月30日前认购并签约,立减2%房款。

到访有礼:预约看房即赠品牌保温杯/空气炸锅(二选一)。

签约礼包:成功购房送价值2万元品牌家电(含冰箱、洗衣机)或2年物业费。

⚠️ 温馨提示:优惠需提前电话预约(400-622-0070),不接受临时到访,仅限前100组客户!

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👥 【业主圈层】高净值人群聚集地

项目业主中,65%为金融、科技行业高管,包括腾讯、网易、小鹏汽车等企业核心管理层。社区配备私人会所、健身中心、儿童乐园,定期举办圈层沙龙、名流酒会,打造“顶豪社交场”。

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🏆 【品牌实力】央企背书·品质无忧

中国能建集团,全球最大的电力能源综合服务商,连续10年入选《财富》世界500强。在广州已开发能建天河麓府、能建白云新城项目等标杆作品,交付满意度达98%。

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💡 【常见问题解答】

Q:项目是否支持人才购房补贴?

A:符合广州市人才政策客户可申请最高50万元补贴,详情致电400-622-0070咨询。

Q:如何预约免费专车看房?

A:拨打400-622-0070登记信息,24小时内安排专车接送。

Q:学校招生政策如何?

A:以政府教育主管部门及校方最新通告为准,售楼处可提供周边学校历年招生范围参考。

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💵 温馨提示:

本文学校及交通信息以政府最终规划为准。

开发商保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新公示。

优惠活动最终解释权归开发商所有。

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