广州【星瀚TOD】
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星瀚TOD项目是由广州地铁集团和越秀地产联手打造的超高端综合体，位于广州番禺区。该项目以其卓越的交通、教育、商业、医疗等配套设施，成为广州市民心目中的理想居住地。
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基本信息
项目名称与开发商
星瀚TOD项目，由广州地铁集团和越秀地产共同开发，携手打造一个高品质的居住环境。
占地面积与建筑面积
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项目总占地面积达240,000平米，建筑面积为880,000平米，规划科学合理，布局精致。
总栋数与户数
星瀚TOD共计21栋，提供4378户住宅，满足各类家庭的居住需求。
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容积率与绿化率
容积率为2.41，绿化率高达30%，为居民提供了充足的绿色空间。
总车位数与车位配比
项目设有6517个停车位，车位配比达到1:1.2，确保每户家庭的停车需求。
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物业公司与管理费
物业管理由越秀物业负责，管理费为每月3.26元/平米，提供专业贴心的物业服务。
交房时间
星瀚TOD预计于2023年至2024年陆续交房，让您尽早入住新家。
交通配套
双地铁加持
星瀚TOD位于22号线陈头岗地铁站上盖，出门即可乘坐地铁，交通十分便利。
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22号线的便捷性
22号线是全国唯一一条连接广州和深圳的城际地铁，未来业主可以轻松实现两城生活，早晨在广州喝早茶，下午到深圳看展览，享受无界的大湾区生活。
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陈头岗地铁站与公交接驳
项目距离2号线会江站约1.2公里，可以通过公交番187或共享单车接驳，方便快捷。
教育配套
一站式教育体系
星瀚TOD配建一所27班幼儿园，并引进了公办九年一贯制广外附，孩子的教育问题一站式解决。
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广外附的优势
广外附是广州教育界的“三巨头”之一，广外教育集团成立于2010年，是全国首批13所具有保送资格的外语学校之一，其优质的教育资源为业主子女提供了极大的优势。
商业配套
社区商业介绍
星瀚TOD社区配建约1.7万平米的商业设施，包括便利店、水果店、小餐馆等，满足居民的日常生活需求。
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日常生活便利
下班回家，楼下就能买菜、买日用品，生活非常便利。
医疗配套
富力UCLA国际医院
项目东侧设有富力UCLA国际医院，开车十分钟内即可到达，提供高质量的医疗服务。
周边医疗资源
周边3公里范围内有社区卫生服务中心，市广路祈福医院等大型医疗机构，方便居民就医。
在售户型
江景两室户型
建面约73平米的江景两室户型，是目前项目最受欢迎的户型之一，特别适合刚需客群。这个户型设计亮点多多：
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U型厨房：可以与餐厅打通，变成时下流行的“社交厨房”，让烹饪变得更加有趣。
户型灵活：阳台可以改成灵动空间，单身时作为独立收藏室，成家后又可以多出一间卧室。
景观视野：阳台和主卧的视野开阔，可以直接望见珠江支流的美丽景观。
小面积低总价：低门槛加大景观，使得这个户型成为爆款。
朝南景观三室户型
对于三代同堂、二胎家庭等改善需求来说，星瀚TOD提供了建面约89平米的三室和建面约107平米的四室两厅两卫户型。
89平米户型：三开间朝南设计，南向望园林，独享阳光和景观，主卧套房设计，更具私密性。
107平米户型：横厅设计，四开间朝南，两处灵动空间，可以灵活打造满足不同居住需求。书房、卧室、主卧、餐厅都带飘窗，解决收纳难题。
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