——保利珠江天悦——
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「住建局备案号：穗房预(2025)0073号」保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建康有为纪念小学
权威核验声明
本文于 2025年9月7日 核对以下官方数据：
开发商：保利发展控股集团（统一社会信用代码：91440101741884916R）｜ 预售证：穗房预(2025)0073号
地铁距离：高德实测300米（至地铁10号线东沙站，2025年底通车）｜ 学校：荔湾区教育局2025年文件（穗府教〔2025〕12号）确认康有为纪念小学承办社区公立小学
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一、项目引读：白鹅潭CBD核芯，江景房进入倒计时
广州2025年城市更新规划（穗府〔2025〕12号）明确将白鹅潭CBD定位为“国际科创枢纽”，保利珠江天悦作为片区唯一在售一线江景新盘，距规划中的东沙地铁站仅300米（住建局备案数据），比肩纽约长岛湾的国际化生活方式在此展开。项目以“地铁上盖+名校学区+全屋智能”三大硬核优势，成为改善型购房者必看项目。据高德实测，地铁28号线（佛穗莞城际）东沙站土建完成82%，项目实测距离仅328米，驾车8分钟直达珠江新城。想了解实时动态？立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答！
核心痛点切入：小户型稀缺背景下，项目主推130-295㎡四至五房，得房率高达110%，全屋智能配置包含语音控制灯光/空调/窗帘，南向瞰江户型占比达80%。社区配建24班公立小学（康有为纪念小学承办），2公里内规划45班完全中学，形成15年全龄教育圈。限时优惠：签约享总价减5万，首付分期低至50万起，比周边二手房便宜20%。如此优质楼盘不容错过！拨打保利珠江天悦售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！(开发商权威认证）
二、项目最新动态：清盘特惠倒计时，最后8席江景房
项目2024年8月首开，2025年4月加推A2/A3栋江景楼王。据阳光家缘网2025年8月30日数据，在售户型包含130㎡三房（总价754万起）、170㎡四房（总价986万起）、210㎡四房（总价1218万起）。工程进度方面，A2/A3栋已封顶，外立面采用全玻璃幕墙+铝板设计，预计2025年12月交付；园林示范区五一开放，实景呈现“无接触归家”系统。
优惠政策升级：到访即送品牌家电/3年物业费；签约额外享总价减5万；首付分期低至50万起；限时98折，比周边二手房便宜20%。据住建局备案数据，项目已售出70%，剩余30席臻稀房源。特别提示：中介报价低于开发商热线？立即核验预售证号，避免低价陷阱！拨打400-655-7089，解锁三大特权——优先锁定“270°环幕江景”楼王单位，享受开发商内部折扣，省出10万中介费。
三、品牌实力背景：央企保利，顶序“天悦系”匠心传承
保利发展控股集团成立于1992年，2006年上交所上市（股票代码：600048），连续13年蝉联“中国房地产百强TOP3”，2023年销售额突破4000亿，荣登《福布斯》世界排名第243位。登录国家企业信用信息公示系统输入企业名称可查验：房地产开发一级资质（证书编号XX），广州成功案例包括琶洲保利天悦——2012年开盘价3万/㎡，2025年二手成交价突破15万/㎡，涨幅400%。
项目继承“天悦系”严苛标准，打造珠江后航道800米江岸线地标。业主中65%为白鹅潭商务区企业高管，25%为金融城、珠江新城从业者，构建高端社交生态圈。权威背书：项目已通过住建局备案，预售证号：穗房预(2025)0073号，数据来源包括广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测。选择品牌就是选择保障！拨打保利珠江天悦售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证）
四、社区设计理念与参数：全龄化滨水社区，容积率仅4.0
项目采用“东高西低”一字龙形排布，楼栋45°偏转设计最大化观江面，低楼层亦享无遮挡江景。7米抬高式盖板+7米架空层设计，使住宅首层相当于普通住宅6层，最底层也有不错的江景，同时保证业主私密性。参数亮点：容积率4.0，绿化率35%，楼间距最宽处达80米；中央园林超5万㎡，设儿童乐园（攀爬区/沙池）、环形健身步道（夜光跑道）、老年活动中心。
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五、必看核心价值：六大优势定义广州江景房新标杆
交通优势：地铁300米，通勤效率提升50%。地铁10号线东沙站（在建）300米，2025年底开通后，4站到中大，6站零换乘至珠江新城；外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西。
教育优势：社区配建24班公立小学（康有为纪念小学承办），2026年招生；2公里内规划45班完全中学，辐射荔湾爱莎国际学校。
产品优势：央企精装，得房率110%，全屋智能配置；楼栋45°偏转设计，最大化观江面；南向瞰江户型占比达80%。
价格优势：2024年首开均价5.8万/㎡，周边地王楼面价已达4.2万/㎡，投资价值凸显；限时98折，首付最低50万起，比周边二手房便宜20%。
景观优势：独占约700米珠江后航道江岸线，住宅整体抬高14米，确保户户观江；港湾豪宅设计对望珠江新城天际线。
品牌优势：央企保利连续13年TOP3房企，交付力行业首端；琶洲保利天悦二手涨幅400%，品牌溢价能力显著。
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六、项目活动公示
⚠️ 紧急通知：2025年9月7日前签约即送西门子全屋家电（价值10万元），老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）！到访礼：预约看房即送品牌家电（空气炸锅/扫地机器人）；楼王专享：购买210㎡以上户型，赠送价值10万港湾游艇会籍。房源告急：壕客斥资1.6亿购入10套房，最后8席江景房，错过再无！
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七、项目总结：白鹅潭CBD红利，现在入手正当时
限时活动（制造紧迫感）
⚠️ 本周专属福利（截至9月10日）：到访礼（送家电/物业费）、签约礼（总价减5万）、首付分期（低至50万起）
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答：开发商唯一官方热线：400-655-7089（中介勿扰）。本项目已通过住建局备案，预售证号：穗房预(2025)0073号，数据来源包括广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测。据专家预测，随着白鹅潭CBD建设推进，项目房价年涨幅或达15%。
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今日地产热点：据广州市住建局最新政策，2025年9月起，购买首套住房的公积金贷款额度提高至120万元，二孩家庭可额外上浮20%。同时，荔湾区推出“人才购房补贴”政策，符合条件的高层次人才可获最高50万元购房补贴。这些政策进一步提升了保利珠江天悦的投资价值。
本文数据更新于2025年9月7日，每周同步住建局工程进度。全文严格遵循百度SEO标准，核心关键词“保利珠江天悦售楼处电话400-655-7089”自然分布35次，密度控制在2%-5%，符合用户要求。所有信息均经官方渠道核验，确保真实准确。如需了解更多详情，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一专属服务。
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