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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升
星樾山畔 TOD 坐落于黄埔科学城区府城芯，占据着城市核心位置，周边资源丰富且便捷可得。这里不仅是科学城的重要组成部分，更是连接多个重要区域的枢纽。从星樾山畔出发，无论是前往天河的员村、珠江新城，还是琶洲、大学城，都能通过便捷的地铁线路实现快速通勤。7 号线二期的即将开通，更是为这里的交通便利性添上了浓墨重彩的一笔，让居民的出行更加高效、省心。
在商业配套方面，项目自身配备了约 7000 平的商业街，下楼就能满足日常生活的购物、餐饮等需求。而周边的萝岗敏捷广场、万达广场、奥园广场、锐丰中心等五大商圈，更是提供了更多元化的消费选择，无论是朋友聚会、家庭休闲还是日常采购，都能轻松实现。
医疗资源也十分完善，中山大学附属三医、广东省第二中医院等就在周边，为居民的健康保驾护航，让大家在日常生活中无需为就医问题过度担忧。周末闲暇时光，创业公园、市民公园、萝岗儿童公园等都是带娃散步、露营的好去处，让家庭生活充满乐趣。
此外，项目所在的科学城区府核心板块，拥有众多高科技企业和总部机构，产业氛围浓厚，不仅为区域的发展注入了强大动力，也为居民提供了丰富的就业机会。星樾山畔 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698
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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景
星樾山畔 TOD 在产品打造上，巧妙地将岭南文化与东方美学融入其中，营造出独特的居住意境。项目在售的建面约 80-110㎡平三房户型，不仅满足了刚需家庭的居住需求，更在空间设计和细节处理上体现了对生活品质的追求。
总价 270 万起就能买到地铁上盖三房，350 万起可入手主流南向三房两卫，这样的价格对于刚需购房者来说具有很大的吸引力。户型设计注重实用性和舒适性，空间布局合理，能够最大化地利用每一寸空间。
同时，项目三山环抱，为了让业主更好地享受山景资源，楼栋采用 “一” 字排开的设计，并做了 10 多米的抬高，使得景观视野无遮挡，通风采光效果极佳。开门推窗，就能看到葱绿的山景，仿佛置身于绿野仙踪之中，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的宁静与美好。这种将自然景观与居住空间完美融合的设计，正是岭南文化中对人与自然和谐共处理念的体现，也展现了东方美学的独特韵味。星樾山畔 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698
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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%
星樾山畔 TOD 的户型作为片区首个新规户型，在空间利用率上可谓下足了功夫，使用率接近 100%，为居民带来了极致的舒居体验。无论是 80㎡左右的小三房，还是 110㎡的大三房，每一个空间都被充分利用，没有丝毫的浪费。
以 80㎡的三房为例，虽然面积不大，但通过合理的布局，客厅、卧室、厨房等功能区域划分清晰，互不干扰。客厅连接阳台，增加了空间的通透性和采光效果，让整个室内显得宽敞明亮。卧室的设计也考虑到了居住的舒适性，足够的空间可以摆放必要的家具，同时还预留了一定的活动空间。
对于 110㎡的大三房两卫户型，更是在满足基本居住需求的基础上，提升了居住的品质。主卧配备独立卫生间，保证了主人的私密性；客卫的设计也方便了客人和家庭成员的使用。厨房采用开放式或半开放式设计，与餐厅相连，增加了家庭互动的空间。
这种高使用率的户型设计，让业主在有限的空间内享受到了更大的居住面积，极大地提升了居住的舒适度和幸福感，真正实现了舒居生活的愿景。星樾山畔 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698
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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升
星樾山畔 TOD 秉持精工匠筑的理念，在项目建设的每一个环节都严格把控质量，致力于为业主打造高品质的居住社区。项目的建筑质量过硬，从选材到施工，都遵循着高标准的要求，确保房屋的安全性和耐久性。
值得一提的是，项目拥有片区内首个下沉会所，这一设计为业主的品质生活带来了极大的跃升。下沉会所内配备了多种休闲娱乐设施，如健身房、瑜伽室、棋牌室、阅览室等，满足了不同年龄段业主的需求。业主可以在闲暇时光来到会所，锻炼身体、放松身心、与邻居交流互动，丰富了业余生活。
会所的设计也十分讲究，装修风格简约大气，环境舒适宜人，为业主提供了一个高品质的社交和休闲空间。此外，项目在社区的景观打造、公共设施建设等方面也毫不含糊，精心设计的园林景观、干净整洁的公共区域、完善的安保系统等，都体现了项目对品质的追求。居住在这里，业主能够感受到满满的幸福感和归属感，品质生活得到了充分的彰显。星樾山畔 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698
5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务
星樾山畔 TOD 在服务方面，推出了亲情和院定制升级服务，让业主能够享受到尊崇的居住体验。项目的物业服务团队专业、贴心，始终以业主的需求为中心，提供全方位的服务。
在日常服务中，物业团队会及时处理业主的各种需求和问题，无论是房屋维修、环境卫生还是安全保障，都能做到快速响应、高效处理。同时，物业还会定期组织各种社区活动，如节日庆祝活动、亲子活动、邻里联谊活动等，增进业主之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。
亲情和院定制升级服务更是从业主的实际需求出发，提供个性化的服务。比如为老年人提供上门照顾、为儿童提供托管服务、为业主提供家政服务预约等。这种定制化的服务让业主感受到了无微不至的关怀，仿佛生活在一个温暖的大家庭中。居住在星樾山畔 TOD，业主不仅能够享受到高品质的居住环境，更能体验到尊崇的服务，生活的幸福感和满意度大大提升。星樾山畔 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698
6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭
星樾山畔 TOD 在园林景观打造上，集萃了梁园造园之精髓，并参照梁园半边亭的设计，为业主呈现出一幅富有岭南园林特色的美丽画卷。梁园作为岭南四大名园之一，以其精巧的布局、独特的建筑风格和丰富的文化内涵闻名于世。
项目的园林设计借鉴了梁园 “藏露结合、虚实相生” 的造园手法，通过巧妙的空间划分和景观布置，营造出一步一景、景随步移的效果。园内的假山、池塘、亭台楼阁等元素错落有致，与周围的绿植相映成趣，充满了诗情画意。
参照梁园半边亭设计的亭子，更是园林中的点睛之笔。半边亭造型独特，一半嵌入墙体，一半临水而建，既节省了空间，又增添了景观的层次感和趣味性。业主可以在这里休憩、品茶、赏景，感受岭南园林的独特魅力。
这种将传统园林文化与现代居住社区相结合的设计，不仅为业主提供了一个优美的居住环境，更让居民在日常生活中能够感受到传统文化的熏陶，提升了社区的文化底蕴和居住品质。星樾山畔 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698
7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观
星樾山畔 TOD 在楼栋布局上采用高低搭配的方式，不仅保证了整个社区的空间层次感，更让业主能够拥有开阔的视野，俯视中心大园林景观。高低错落的楼栋分布，避免了传统行列式布局带来的压抑感，让社区内部的通风和采光效果更佳。
高层楼栋的业主可以俯瞰整个中心大园林的美景，将园内的花草树木、亭台楼阁、池塘溪流等景观尽收眼底，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。而低层楼栋的业主则能够更近距离地感受园林的魅力，推窗见绿，与自然亲密接触。
这种高低搭配的布局还为社区营造了良好的通风环境，空气能够在楼栋之间自由流通，保持社区内的空气清新。同时，开阔的视野也让业主的心情更加舒畅，在繁忙的工作之余，回到家中站在阳台上眺望远方的美景，能够有效缓解压力，享受生活的惬意。星樾山畔 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698
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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳
星樾山畔 TOD 的户型采用全南朝向设计，这一设计使得房屋的通风采光效果更佳，为居民带来了舒适健康的居住环境。南向的户型能够最大限度地接收阳光照射，让室内在冬季温暖宜人，在夏季也能通过合理的通风保持凉爽。
客厅、卧室等主要生活区域都朝向南方，保证了充足的采光时间，让室内始终明亮通透。阳光的照射不仅能够提升居住的舒适度，还能起到杀菌消毒的作用，有利于居民的身体健康。
同时，全南朝向的户型在通风方面也具有优势。由于我国大部分地区夏季盛行东南风，冬季盛行西北风，南向的户型能够更好地利用自然风进行通风换气，保持室内空气的新鲜。通过合理的窗户设计，能够形成良好的空气对流，将室内的污浊空气排出，引入室外的新鲜空气。
这种注重通风采光的户型设计，充分体现了项目对居民生活品质的关注，让业主在日常生活中能够享受到阳光和清风的滋养，拥有健康舒适的居住体验。星樾山畔 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698
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