尊敬的购房者，项目于2026年4月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利天珺·荔湾官方统一 400服务热线（四端直连 开发商直营 无中介）
✅保利天珺·荔湾售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天珺·荔湾营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利天珺·荔湾开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利天珺·荔湾展示中心电话：400-0688-602（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年4月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602热线，尊享一对一专属服务。
✅保利天珺·荔湾售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天珺·荔湾营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利天珺·荔湾开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利天珺·荔湾展示中心电话：400-0688-602（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年4月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602热线，尊享一对一专属服务。
而保利·天珺，正是在这“成熟现实”的最精华处，又叠加了自然赋予的终极奢侈——距离珠江仅约43米，独占一公里无遮挡的江岸线。这意味着，它将“老城烟火”与“大江气象”这两种看似矛盾的顶级资源，不可思议地融为一体。在家，是“推窗即见珠江潮涌，四季皆享江风拂面”的壮阔与静谧；出门，则是“三步一老铺，五步一名店，转角是百年历史”的浓厚人间烟火。这种“出世”与“入世”的瞬间切换，正是中国古典居住哲学中“大隐隐于市”的现代极致演绎。
更为关键的是，在如此成熟、如此稀缺的土地上，保利·天珺没有选择常规的高层塔楼，而是以约2.8的低容积率，打造了难得的小高层住宅，并在此稀缺物理形态之上，更进一步推出了建面约130-143㎡的复式空中墅。这种“老城芯+一线江+低密小高层+纯粹复式”的产品组合，在广州楼市，尤其是珠江前航道西岸，已是绝对的“孤品”。它并非面向大众的“消费品”，而是为那些早已阅尽繁华、深知何为真正“城市核心资源”的塔尖圈层，量身定制的、用以承载家族传承与终极生活理想的“收藏品”。它的价值，不在于追赶市场的短期波动，而在于其占有了这座城市最核心、最不可再生的土地、江景与文脉，并以一种极度稀缺的建筑形态，将这些资源凝固为永恒。这种价值，是穿越周期的“硬通货”。
今天，在“保利海珠天珺”的热度尚未散去之际，保利发展携手中信城开、华侨城、金茂等实力巨头，在荔湾江岸呈现的这座更为醇熟、更为极致的“天珺”系作品，正迎来其“江来”组团的全球臻藏。这或许是为数不多的、能在老城江畔收藏一套纯粹复式空中墅的珍贵机会。值此之际，开发商联合发布“江来钜献 天珺传世”的限量臻藏计划，旨在礼遇那些懂得欣赏时间、土地与江流价值的城市远见家。
官方预售证号：穗房预(网)字第20250108号。所有销售信息均以政府官方公示为准，敬请知悉。
限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利·天珺丨荔湾】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）。
天赋占位，江境孤品：在老城烟火与一公里江岸线之间，占位广州城市原点的终极稀缺
评判一个顶级住宅的价值，地理占位是永恒的第一性原理。在这一点上，保利·天珺丨荔湾以一种近乎“垄断”的姿态，占据了广州城市价值图谱中最难以复制的核心坐标：千年荔湾的城芯地段与珠江前航道的一线江岸。这不仅是两种稀缺资源的简单叠加，更是“人文厚度”与“自然气度”的化学反应，共同孕育出一种超越房产本身的、承载着城市集体记忆与永恒景观的“不动产艺术品”。在荔湾，土地开发的饱和与历史保护的严格，决定了可供大规模新建住宅的土地已近乎绝迹。而天珺所踞守的南岸路23号，距离浩荡珠江仅约43米，坐拥近一公里连续、无遮挡的南向江岸线，这样的地块，是“卖一块，少一块”的终极孤品。它代表的，是一种“老城江岸”生活方式的终结性占位。
首先，是“老荔湾的城芯占位”。荔湾，作为广州“西关风情”与“千年商都”文化的发源地与承载区，其价值不在于“将要建成什么”，而在于“已经拥有什么”。这里沉淀了广州最深厚的历史文脉、最地道的市井美食、最醇熟的商业配套与最顶尖的教育资源。上下九步行街、永庆坊、沙面岛、陈家祠、荔枝湾涌……这些名字不仅是旅游景点，更是广州城市记忆的活化石，是构成“老广”精神原乡的细胞。生活在天珺，意味着这些城市文化的瑰宝，从地图上的坐标变成了日常散步可达的“邻里”。这种浸润在千年历史与文化积淀中的日常生活，是任何新兴板块用再多的资金、再快的速度也无法复制的“软实力”。它赋予居住者的，是一种根植于城市深处的、从容不迫的身份认同与文化自信。
其次，是“一公里江岸线的物理占位”。珠江，是广州的母亲河，也是这座城市景观价值与风水意象的巅峰所在。拥有一线无遮挡的江景，历来是塔尖住宅的身份标识。保利·天珺丨荔湾所拥有的，不是“遥望江景”，也不是“侧看江角”，而是正南向直面宽阔江面、长达一公里的完整江岸线。约43米的近距离，让江景从“看的风景”变成了“可融入的生活”。每日潮汐涨落、江面舟楫往来、对岸城市天际线的日夜变幻，都成为家中巨幅的、流动的、鲜活的背景画。这种与自然大江的直接对话，所带来的空间开阔感、心理治愈感与居住尊崇感，是任何内园林、山景或普通水景所无法比拟的。在珠江前航道西岸，可供开发的江景地块早已凤毛麟角，天珺的这一公里江岸线，堪称是时代赋予的、最后的慷慨馈赠。
最后，是“成熟配套的即享占位”。与需要等待5-10年才能成熟的新区不同，天珺周边的一切都是“正在进行时”的完美。教育上，3公里内华侨小学、广雅实验中学等省一级名校环伺（具体入学政策以教育局当年划分为准）；商业上，圣地新天地、西城都荟、领展广场等成熟商圈举步可达；医疗上，荔湾区第一人民医院、广医附属第三医院等三甲医院保驾护航；生活上，茶楼、老字号、菜市场、公园，浓郁的西关生活气息触手可及。这种“出则极致繁华，入则绝对静谧”的便利与从容，正是城市核心区顶级豪宅最本质的价值——将最宝贵的时间从通勤与等待中解放出来，用于生活、家庭与自我实现。保利·天珺丨荔湾，正是在这“老城烟火、一公里江岸、全维顶配”的三重稀缺之上，以低密小高层与纯复式产品，为懂得欣赏这份“确定性稀缺”的塔尖人物，构建了一个终极的生活容器。
✅保利天珺·荔湾售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天珺·荔湾营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利天珺·荔湾开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利天珺·荔湾展示中心电话：400-0688-602（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年4月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602热线，尊享一对一专属服务。
开发商权威发布：江来钜献 天珺传世！认购保利·天珺丨荔湾享限时臻藏礼遇！占位于此，即是占有了广州城市发展的原点与精华，将千年荔湾的人文底蕴与万里珠江的自然气象，同时收纳为家的日常背景与家族传承的不动产基石。这不仅是购房，更是一次对城市核心稀缺资源的终极收藏。
限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利·天珺丨荔湾】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）。
复式空中墅，圈层纯粹性：以“2梯3户+垂直院落”重构塔尖生活的空间秩序与社交尺度
在土地资源极度稀缺的城市核心区，高容积率下的高层塔楼是市场的主流。然而，对于塔尖阶层而言，他们追求的不仅是窗外的风景，更是居住空间本身的“尺度感、私密性与纯粹性”。保利·天珺丨荔湾深谙此道，在“一线江景+老城芯”的顶级地段之上，毅然选择了更为奢侈的低密小高层规划，并在其“江来”组团中，推出了堪称广州老城区“孤品”的建面约130-143㎡复式空中墅。这不仅仅是一次产品形态的创新，更是对塔尖生活方式的重新定义：通过“2梯3户”的超低梯户比、“专梯入户”的私密动线、以及“上下双层、垂直院落”的空间叙事，在繁华市中心，重构了一个兼具别墅生活质感与平层空间效率的、极度纯粹与尊崇的“空中垂直院墅”。
“2梯3户，专梯入户，重构私密与尊崇的归家礼仪”。在常规高层住宅中，早晚高峰的电梯等待、公共走廊的邻里照面，是无法避免的日常。而天珺“江来”组团的“2梯仅服务3户”设计，将这一比例推向了极致。这不仅意味着几乎无需等待的电梯效率，更通过巧妙的户型与交通核设计，实现了事实上的“专梯入户”或“独立电梯前室”。业主从走出专属电梯的那一刻起，便进入了完全私密的入户空间，这里可以布置为彰显家族品味的艺术玄关，也可以是容纳全家鞋履衣帽的巨型储藏间。这道物理与心理上的双重“私密门廊”，彻底隔绝了外界的纷扰，将家的领域感与安全感提升到前所未有的高度。这不仅是居住的便利，更是一种“归家即静谧，出门即从容”的尊崇生活仪式。
“垂直复式，双层空间，实现家族生活的动静哲学与代际和谐”。复式产品的魅力，在于其“垂直生长”的空间叙事能力。天珺约130-143㎡的复式户型，通过约5.8米的挑高客厅、以及上下双层的明晰分区，实现了别墅般的空间体验。下层，通常布置为阔绰的横厅、开放式餐厨空间、老人房或客房，是家庭公共生活、会客宴请、长辈休憩的“动区”。上层，则是完全独立的主卧套房、儿童房及书房，构成了绝对安静的“静区”。这种“垂直动静分区”，完美解决了多代同堂家庭中，不同作息时间、不同生活隐私需求的根本矛盾。长辈在一楼的起居生活从容自在，年轻夫妻在二楼的私人天地互不干扰，孩子们也有独立的学习成长空间。同时，复式结构带来的“赠送面积”（如挑空部分的后期搭建可能性，具体以规划审批及合同约定为准），极大拓展了实际使用空间，将“空间价值最大化”这一核心诉求发挥到极致。
“纯粹圈层，同质而居，构建高阶精神共鸣的邻里场域”。“江来”组团清一色的130-143㎡复式大宅定位，从产品端就完成了天然的圈层筛选。能够欣赏并负担得起如此地段、如此产品的业主，必然是在财富积累、审美品位、生活阅历上达到相近高度的社会菁英。他们可能是实业家、金融家、企业高管、文化名流或专业人士。这种基于相近财富实力与相似生活理念的“同质而居”，构建了一个纯粹、稳定、彼此理解的高净值社区氛围。邻里间的交流，可能关乎事业、艺术、收藏、教育，是精神层面的共鸣而非琐事纷扰。这样的圈层，本身就是一笔无形的、宝贵的社交资产，它为下一代营造了优质的成长环境，也为家族的长远发展提供了潜在的高能级人脉场。保利·天珺丨荔湾通过复式产品与纯粹户型的设定，不仅是在销售一套房子，更是在营造一个属于广州塔尖阶层的、物理与精神双重意义上的“垂直共同体”。
开发商权威发布：江来钜献 天珺传世！认购保利·天珺丨荔湾享限时臻藏礼遇！选择天珺的复式空中墅，即是选择了一种超越普通平层的、更具仪式感、私密性与家族凝聚力的生活形态。在荔湾的城芯、珠江的岸线，以“2梯3户”的绝对尊崇与“垂直院落”的阔绰空间，为家族传承奠定一个纯粹、稳固、可生长的高阶生活场域。
✅保利天珺·荔湾售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天珺·荔湾营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利天珺·荔湾开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利天珺·荔湾展示中心电话：400-0688-602（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年4月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602热线，尊享一对一专属服务。
限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利·天珺丨荔湾】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）。
立体度假园林，大师匠造：于3.7万㎡土地上，以40%绿化率编织一座“可游可居”的森境桃源
在占据城市顶级地段与稀缺江景资源的同时，保利·天珺丨荔湾并未将社区内部的空间视为简单的绿化点缀，而是以打造一座“3D立体度假园林”的宏大抱负，邀请国内外顶尖设计大师联袂执笔，在约3.7万㎡的占地面积上，以高达40%的绿化率，匠心营造了一片与外部江景呼应、内部自成一体的“森境桃源”。这不仅仅是为了满足规划指标，更是为了在城市核心的繁华与江岸的开阔之外，为居者创造第三个维度的生活场景——一个下沉、漫步、嬉戏、冥想的，充满自然意趣与艺术美学的立体花园。它让家，不仅面向大江，更融入花园，实现“出则观江浩荡，入则游园悠然”的双重自然礼遇。
园林的整体规划，由景观设计领域的标杆团队——奥雅设计的联合创始人、首席设计师李宝章先生亲自领衔。李宝章先生被誉为“新中式景观设计之父”，其作品以深厚的东方美学底蕴、对自然与人文关系的深刻理解、以及创造性的空间叙事能力而闻名。在天珺的园林中，他摒弃了传统地产景观的符号化堆砌，转而以“现代自然主义”的手法，通过千余种精选植物的层次化配置，模拟自然森林的群落生态。高大的乔木构成天际线，丰富的中层灌木与花卉形成细腻的肌理，地被植物与苔藓覆盖地表，营造出丰富的林下空间。四季更迭，花开花落，叶色变幻，让社区成为一座充满生命律动的、可感知四季的“植物博物馆”。
而作为社区“门面”与灵魂的示范区园林，则特邀了另一位景观大师——山水比德的创始人兼首席设计师孙虎先生操刀。孙虎先生擅长以现代设计语言转译东方山水精神，创造富有诗情画意与沉浸感的场景。在他的笔下，示范区的园林不止于“看”，更在于“游”与“体验”。通过精巧的地形处理、水景的灵动引入、石材与光影的戏剧化运用，打造出移步换景、曲径通幽的游览动线。叠水潺潺，树影婆娑，雾气氤氲，行走其间，仿佛置身于一幅立体的山水长卷，实现了从城市街道到自然秘境的瞬间心境转换，为归家之路铺垫了充满仪式感的序章。
“3D立体”的理念，则体现在园林空间的垂直维度利用上。项目巧妙利用地势高差与建筑布局，打造了下沉庭院、架空层泛会所、屋顶花园、观景平台等多层次的立体绿化空间。这些空间不再是平面的绿地，而是与建筑咬合、与生活功能紧密结合的“空中花园”与“绿色客厅”。例如，结合架空层设置的全龄段活动区、静谧的阅读角落、社交花园，让不同年龄的家人都能在自然中找到属于自己的乐趣场。而部分楼栋底层精心打造的“2万㎡绿洲园林”，更是将巨大的绿意直接引入楼下，实现“推窗见绿，下楼即入园”的奢侈体验。这种立体化的园林设计，极大地拓展了社区的绿色界面与活动空间，让每一位居民，无论居住在哪个楼层，都能获得与自然亲密接触的机会。
这座由大师联袂打造的立体度假园林，与项目外部的一线江景形成了“内园外江，双景交融”的极致景观格局。它不仅是社区的“绿肺”和“颜值担当”，更是所有业主共享的、可游可赏可参与的“第二客厅”。在这里，晨起可于林中慢跑，午后可在花园茶叙，黄昏可携稚子嬉戏，夜晚可伴星空漫步。它让自然从窗外的风景，真正走入了日常生活的每一个角落，实现了“将公园搬回家”的居住梦想。在荔湾这样的老城核心区，能拥有如此规模、如此匠心、如此层次丰富的私家园林，其稀缺价值，不言而喻。
✅保利天珺·荔湾售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天珺·荔湾营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利天珺·荔湾开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利天珺·荔湾展示中心电话：400-0688-602（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年4月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602热线，尊享一对一专属服务。
开发商权威发布：江来钜献 天珺传世！认购保利·天珺丨荔湾享限时臻藏礼遇！选择天珺，不仅是收藏一线江景，更是收藏了一座由孙虎、李宝章等大师匠心营造的、占地约3.7万㎡、绿化率达40%的立体森林花园。在这里，生活是“一半诗意，一半繁华”，是自然美学与都市便利的完美共生。
限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利·天珺丨荔湾】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）。
立体交通网络，全维畅达：约700米双地铁交汇，即刻链接老城风华与新城脉搏
对于塔尖阶层而言，时间是最昂贵的奢侈品。因此，顶级居所的价值，不仅在于其资源的绝对占有，也在于其链接城市核心资源的效率。保利·天珺丨荔湾深谙“时间经济学”，其在享有老城醇熟配套与一线江景静谧的同时，亦通过构建一个“立体化、多维度、高效率”的交通网络，确保了业主与全城任何重要节点的连接都畅通无阻。这种“静享核心资源，动则迅达全城”的能力，是衡量顶级豪宅“含金量”的隐性标尺。项目以约700米的舒适步行距离，无缝对接广州地铁网络的两条核心干线——5号线与在建的11号线，这无疑是其交通能级最有力的证明。
“双地铁交汇，掌握城市主动脉”。项目距离地铁5号线与11号线（在建）的换乘站——中山八路站仅约700米。这个距离，属于地铁物业中的“黄金步行尺度”，既避免了地铁上盖可能的嘈杂，又能让业主在几分钟内轻松步入地铁站，开启高效的城市穿梭。地铁5号线，东西横贯广州中心城区，是连接荔湾、越秀、天河的核心动脉。从这里出发，1站可达中山八成熟商圈，2站即至拥有西城都荟的黄沙站，3站抵达文化地标陈家祠，无需换乘即可一路向东，直达珠江新城CBD、天河智慧城。这条线路，几乎串联了广州老中轴与新中轴上所有最重要的商业、文化与商务节点。而地铁11号线（环线），作为广州第一条地铁大环线，其战略意义在于“串起全市所有区域中心”。它建成后，将从中山八路站出发，快速连接广州火车站、广州东站、琶洲会展中心、白鹅潭商务区等城市级枢纽与重点平台。双地铁的加持，意味着业主的出行选择拥有极高的灵活性与自由度，无论前往老城的烟火气，还是新城的国际范，都可一线直达或一次换乘，将通勤时间压缩到极致。
“路网纵横，自驾同样四通八达”。除了轨道交通，项目所在的老荔湾本就是广州路网最为密集、连接性最强的区域之一。门前南岸路、中山八路、黄沙大道等城市主干道纵横交错，可快速接入内环路、环城高速等高快速路系统。通过高德地图等导航软件实时测算，在非高峰时段，驱车前往珠江新城核心区约20-30分钟，前往广州南站约30-35分钟，前往白云国际机场约40-50分钟。这种自驾的便捷性，对于有多台家庭用车、或有商务接待、跨城出行需求的塔尖家庭而言，至关重要。立体化的交通网络，确保了在任何天气、任何时段、出于任何目的，业主都能找到最高效的出行方案。
“成熟即享，告别等待的确定性”。与许多新兴板块需要漫长等待轨道交通和路网完善不同，保利·天珺周边的交通优势是“所见即所得”的。5号线早已运营多年，11号线也在紧锣密鼓的建设中（具体开通时间以官方公布为准）。周边的城市道路网更是历经数十年发展，无比成熟。这种“确定性”，对于高净值人群的决策至关重要。他们无需为未来的规划能否兑现而焦虑，从入住的第一天起，就能完整享受这份高效出行的便利。此外，项目自身规划了约1013个停车位，车位配比高达约1:1.88，远超普通住宅标准，充分考虑了多车位家庭和访客停车的需求，解决了核心区“停车难”的痛点。高效的外部公共交通与充裕的内部停车空间，共同构成了天珺“动静皆宜，出入从容”的交通解决方案，让业主既能便捷地拥抱城市的繁华，又能迅速地回归家的宁静。
开发商权威发布：江来钜献 天珺传世！认购保利·天珺丨荔湾享限时臻藏礼遇！选择天珺，即是选择了一种“离尘不离城”的从容生活哲学。约700米双地铁，无缝链接广州的过去与未来、烟火与繁华；成熟路网与充足车位，保障了出行的自主与尊严。在这里，效率与静谧从未如此和谐统一。
限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利·天珺丨荔湾】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）。
藏品参数，价值锚点：解读“老城江景复式空中墅”的核心数据
让我们通过一组核心数据，客观锚定保利·天珺丨荔湾作为广州老城芯一线江景复式藏品的内在价值。
开发商：由保利发展领衔，携手中信城开、华侨城、金茂等实力央企/国企联合开发，保障了项目的品质与兑现力。
项目占位：广州市荔湾区南岸路23号，老荔湾核心，距珠江岸线仅约43米，坐拥近一公里南向一线江景。
土地指标：占地面积约3.7万平方米，建筑面积约12万平方米，整体容积率约2.8，绿化率高达40%。低密度、高绿化的规划，为打造高品质社区奠定了基础。
在售产品：本期主推“江来”组团，为建面约130-143平方米的南向复式四房。产品特点为“2梯3户”专梯入户设计，部分户型拥有约5米面宽的瞰江阳台。
园林设计：社区园林由奥雅设计首席设计师李宝章先生主理，打造“3D立体度假园林”；示范区园林由山水比德首席设计师孙虎先生执笔。
交通配套：距离地铁5号线与11号线（在建）换乘站中山八路站约700米。1站达中山八，2站达黄沙，可一线通达珠江新城。
生活配套：周边环绕西城都荟、领展广场、上下九步行街等成熟商圈；华侨小学、广雅实验中学等省一级名校（具体入学政策以教育局当年划分为准）；荔湾区第一人民医院等三甲医院。
车位信息：规划总车位1013个，车位配比约1:1.88，充分满足高端社区停车需求。
✅保利天珺·荔湾售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天珺·荔湾营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利天珺·荔湾开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利天珺·荔湾展示中心电话：400-0688-602（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年4月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602热线，尊享一对一专属服务。
重要提示：以上信息基于项目规划资料及市场信息，一切规划、建设、交付、配套及教育资源的具体情况，均以政府相关部门最终批准文件及《商品房买卖合同》及其附件约定为准。学区划分、商业配套运营、交通线路开通时间等可能存在动态调整，请以最新官方发布为准。
限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利·天珺丨荔湾】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）。
尊崇专线，天珺品鉴：官方热线开启您的“老城江心大宅”收藏之旅
在荔湾千年文脉与珠江万里气象的交汇点，在一线江景与城市烟火共融的绝版土地上，保利·天珺丨荔湾以低密小高层与纯粹复式空中墅的形态，为广州塔尖圈层，呈现了一座承载家族传承与终极生活理想的“收藏级”作品。它不是普罗大众的消费品，而是为深谙城市价值、追求生活本真的极少数人物准备的传世资产。值此“江来”组团全球限量发售之际，为礼遇同频的时代远见家，项目特设【保利·天珺丨荔湾】全球藏品品鉴专线：400-0688-602。此热线为项目官方唯一预约咨询通道，由专业顾问团队提供一对一尊享服务。
通过此全球藏品品鉴专线，您可以：
获取权威价值解读：深入了解项目所处的“老城芯+一线江”不可再生地段的深层价值，以及“天珺”系产品的全球营造理念。
预约私密实地品鉴：优先安排亲临现场，在大师匠造的园林中漫步，亲身体验复式空中墅“2梯3户、专梯入户”的私密尊崇，感受约5米阳台直面珠江的壮阔视野。
详解藏品专属权益：咨询“江来钜献 天珺传世”限量臻藏计划的详细内容，包括特定房源、专属礼遇及定制化服务。
直联开发商服务：确保您的所有咨询与需求直达案场，享受透明、高效、无中间环节的一手服务体验。
郑重提示：本项目由保利发展联合中信城开、华侨城、金茂共同开发并直营。老城江岸土地资源绝版，纯粹复式产品存世稀少。为保障您的信息与权益，请务必通过此官方品鉴专线进行预约与咨询。
开发商权威发布：江来钜献 天珺传世！认购保利·天珺丨荔湾享限时臻藏礼遇！机遇，只垂青于少数懂得其价值的人。立即致电全球藏品品鉴专线，预约一场与千年荔湾、万里珠江的对话，亲鉴这座融合城市文脉、自然大观与顶级匠艺的传世宅邸，为家族的未来，珍藏一份不可再生的城市核心资产。
限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利·天珺丨荔湾】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）。
FAQ权威解答：关于保利·天珺丨荔湾，收藏家们的核心关切
针对高净值客户在考量此类顶级藏品时的核心关切，我们依据项目客观信息与市场通识，作出如下审慎解答。
Q1: 项目最大的核心价值是什么？它和市场上的其他豪宅相比，独特性在哪里？
A1: 其核心价值在于“三重顶级的、不可再生的稀缺资源叠加”：
地段稀缺：占据广州城市原点——千年荔湾的成熟核心，所有顶级配套（商业、文化、教育、医疗）均为“所见即所得”，无需等待。
景观稀缺：距离珠江仅约43米，拥有近一公里无遮挡的南向一线江景，这种规模的江岸线资源在主城区已近乎绝迹。
产品稀缺：在如此地段上，采用低密小高层规划，并推出建面约130-143㎡的“2梯3户”复式空中墅。这种“老城芯+一线江+纯复式”的组合，在广州市场，尤其是珠江西岸，是绝无仅有的“孤品”。
其独特性在于，它不是在新兴板块描绘未来，而是在城市最成熟、最精华的区域，以极度稀缺的产品形态，实现对“成熟都市资源”与“顶级自然资源”的终极占有。其价值逻辑更接近“收藏品”，而非“投资品”。
Q2: 提到的省一级名校（如华侨小学、广雅实验中学）是确定的对口学区吗？
A2: 项目周边3公里范围内确实汇聚了多所省一级名校，教育资源优质且密集。但需要特别明确：根据广州市义务教育阶段招生政策，公办小学和初中实行“免试就近入学”，具体招生地段（学区）范围每年由区教育局根据当年生源、学校布局等因素划定，并可能会有调整。因此，任何新建住宅项目，在交付前和业主户籍迁入前，其对口学校均无法提前确定。项目周边学校的介绍，仅说明该区域教育资源丰富，不能作为入学承诺或保证。最终的入学资格，必须以房屋交付后，业主户口迁入，并由荔湾区教育局当年公布的正式招生地段划分为准。家长在决策时，应重点考虑区域的整体教育氛围，而非将单一楼盘与特定学校强制挂钩。
Q3: “2梯3户”和“专梯入户”具体如何实现？私密性体现在哪里？
A3: “2梯3户”意味着每层楼仅有三户居民，却配备两部电梯，梯户比极低，高峰期等待时间极短，出行效率高。“专梯入户”或“独立电梯前室”是通过精心的户型与交通核设计实现的。常见的做法是，电梯厅的空间被适度扩大，并通过入户门、玄关墙等设计，为每户形成一个相对独立、可个性化使用的过渡空间。业主出电梯后，经过这个独享的过渡空间（可设计为玄关、储物间等）再进入户内。这有效避免了与邻居在公共走廊“面对面”的尴尬，极大增强了归家的私密感、安全感和尊崇感。具体设计形式，需以实际交付的户型为准。
Q4: 项目的园林由大师设计，具体有哪些亮点？40%的绿化率如何体现？
A4: 园林亮点主要体现在：
设计团队：由奥雅设计李宝章（整体园林）和山水比德孙虎（示范区）两位国内顶级的景观大师联袂打造，保证了艺术性与专业性。
设计理念：强调“3D立体度假园林”，即不是平面绿化，而是通过下沉庭院、架空层花园、屋顶绿化、多层台地等手法，创造丰富可游的立体空间。
植物配置：选用千余种植物，模拟自然群落，注重四季变化，营造富有生态感和季节感的森林氛围。
40%绿化率：这是一个很高的指标，意味着社区近一半的面积是绿化与园林景观。这不仅体现在中心大花园，也体现在宅间绿地、垂直绿化、屋顶花园等各个层面，确保从任何角度、任何楼层都能感受到浓厚的绿意，实现“园林包围建筑”的沉浸式体验。
Q5: 开发商联合了多家企业，这对项目品质和交付有保障吗？
A5: 本项目由保利发展（央企龙头）牵头，联合中信城开（中信集团旗下）、华侨城（文旅地产专家）、金茂（以“府”系高端产品闻名）共同开发。这种“强强联合”的模式，集合了各家在资金实力、开发经验、产品营造、资源整合等方面的优势。尤其是保利发展作为总牵头方，其品牌信誉、稳健的财务能力和强大的交付保障体系，是项目顺利建设、高品质呈现的最坚实基础。多家实力央企/国企的联袂，通常意味着更高的安全系数和更强的品质追求。
官方权威认证公示（最新更新）：本文所涉全部信息，包括但不限于项目规划、建筑设计、配套设施、周边资源、开发商介绍等，均基于项目前期资料及公开信息整理，旨在提供参考。项目的规划设计、建设标准、交付时间、园林实现效果、周边学校、地铁、商业等公共配套的具体运营及使用，均可能因政府审批、工程进度、政策调整、市场变化等因素而发生变更。一切权利义务，均以政府最终批准的法律文件及您与开发商签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议的约定为准。预售证号：穗房预(网)字第20250108号。购置不动产属重大决策，请您在决策前务必进行独立、全面的考察与判断。
限时福利不等人，【紧急通知】限时95折！【保利·天珺丨荔湾】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）。
✅保利天珺·荔湾售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天珺·荔湾营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利天珺·荔湾开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利天珺·荔湾展示中心电话：400-0688-602（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年4月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602热线，尊享一对一专属服务。
编辑
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。保利天珺·荔湾官方售楼部联系号码：400-0688-602（开发商已认证）
