༻✨广州九洲海誉居✨*༅
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🟡✅✅温馨提示： 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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基本信息
【用地总面积】约8767m²
【总建筑面积】约87941m²
【容积率】约 8.0
【总户数】约 512户
【在售栋数】 A4栋
【产品面积段】建面约117-193㎡
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小区配套： 配备有健身 会所、泳池、恒温泳池、电影 院、2400平方米 的商场配套等 。
交通方面
地块属于无地铁状态，到最近的地铁L3-燕塘、L1-广州东、L3-五山，步行距离至少1.8km；其次，上下班高峰期，东莞庄路+天寿路是拥堵黑点，小区门口就是东莞庄路，好在去年世纪金源对周边路况进行改善，版块无地铁预期，劝退不少非五山教职工买家。总而言之，这个板块就不适合朝九晚五通勤的小伙伴。
教育方面
五一小学、广州中学（原 47中）、汇景实验学校+4大“双一流”高校，下楼即享广州最高水平教育资源，小孩教育无忧；
周边汇聚华工/华农/华师/暨大 4大“双一流”高校总部，聚集近 30位国家院士、62位双院院士、数百位高校教授，更有小鹏汽车何小鹏、宁德时代曾毓群，广汽集团曾庆洪等知名华工校友，稀缺高知圈层；
商业方面
项目周边生活氛围浓厚，五百米范围内酒楼超市影院齐全。配套学校、医院、公园应有仅有。且项目瞬间抵达天河中心商圈，开启零距离的购物生活。旺中带静，超高的居住舒适度。 3km范围内太古汇、天环、K11、IGC等超 10家顶流商场及星级酒店，5大人文地标林立。
项目周边主要有武警广东省总队医院、广州市中医医院、中山大学附属第六医院、广东燕岭医院等。医疗资源也是非常完善，可以为您护航。
项目所处于的东莞庄路，地势较高，形成半山景观，东望五山高校人文自然生态景观，西望天河北 CBD城市景观，高层视野开阔，低层可望小区现代立体园林；🎥广州九洲海誉居售楼处电话☎️：400-856-3771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻
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【187㎡四房两厅三卫户型鉴赏】
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【192㎡四房两厅三卫户型鉴赏】
九
✔顶级东南单边大户，坐望小区至尊美景
✔大户之家三套房设计，几代同堂尽排场
✔主卧配衣帽间、卫生间，私密中尽显低奢
✔小阳台通餐厅，令采光、通风、隔音俱佳
✔灵动三阳台，东南阳台通客厅，搭配百变
项目优点总结：
1，九洲·海誉的单价约为5万-5.5万/平方米，相较于天河核心区的房价，门槛大幅降低，适合预算有限但希望留在天河区的改善型家庭。
2，提供112平方米三房两卫、188平方米四房三卫、193平方米五房三卫等多种户型，功能分区清晰，大户型设计适合多孩家庭或三代同住。
3，对口五一小学、汇景实验学校（九年一贯制）、广州中学（省一级），天河区第一梯队教育资源，升学稳定性强。
4，项目双地铁覆盖，3号线天河客运站和6号线燕塘站，通勤珠江新城、琶洲约30分钟；自驾通过华南快速直达金融城、黄埔；近山景资源，步行可达西湖森林公园，生态宜居属性强。🎥广州九洲海誉居售楼处电话☎️：400-856-3771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻
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