南山招商太子湾瑞玺
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太子湾四期住宅项目名为深圳太子湾瑞玺大厦，位于蛇口望海路南侧、局居海路东侧、源海路西南侧。
中国长约3.2万千米海岸线上，一线城市仅深圳拥有穿越城心的海岸线。其中，深圳约15公里的黄金海岸线中，封藏黄金海岸线的传奇力作就是——招商蛇口太子湾！（信息来源：未来城视）
2022年，招商蛇口太子湾再续蛇口传奇、三玺交辉上新——泓玺火爆入市、招商玺全城热销，如今瑞玺即将凌空登场。
◎ 屹立山海间 约250米天际线
驻足太子湾瑞玺，仰望高约250米天际建筑的灵动魅力。金属与通透玻璃幕墙结合，汲取水中波浪倒影为设计灵感，与无垠山海景观对望，造就高阶湾区生活的私享风景。
◎ 双泛会所设计 湾居生活新方式
双泛会所设计，重塑云端湾居生活方式。6F与天地相接的空中花园，无边际泳池与儿童游乐区，创造自然的休闲场域，无限延展质感人生。46F空中海湾俱乐部，山海辽阔铺陈眼前，营造一切以身心愉悦为中心的第三生活空间。
◎ 双地标鼎立 揽一湾璀璨繁华
处身繁华里，眼见山海景。从高约380米的招商局太子湾大厦“灯塔”（在建中）到亚洲首个K11旗舰项目K11 ECOAST（在建中），殿堂级的城市高度与艺术商业，汇集所有期待与倾慕，匹配时代层峯生活。
◎ 海陆空轨岸 执掌世界先行权
以22万吨级太子湾邮轮母港为依托，近深、港、澳、珠4大机场，3大城市主干道环伺，咫尺2号线蛇口港站，12号线太子湾站（在建中），同步世界繁华，无界理想生活。
◎ 高能级资源 国际理想生活范本
商业、艺术、人文在此交织，以建面约46万㎡滨海商业街区(在建中)丰富多元化生活场景、以建面约8万㎡滨海五星级酒店(在建中)为宾客提供高品质服务，周边荟萃海上世界文化艺术中心、夜间文化和旅游消费集聚区一一滨海文化创意街区等人文艺术场域，为生活创见更多奇妙际遇。
主力建面约308-415㎡山海大平层
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房产信息：
力度越来越大！落户两年享本地居民购房政策，海南第16城松绑限购！
近日，文昌发布了“优化房地产政策”，其中包含了8条购房新政，这已经是海南第16个城市官宣“松绑限购”。
全省范围内，限购区域仅剩昌江和三亚没有官宣新政了。
海南房地产的主流市场，也仅剩三亚一个区域未有松绑。
而且，从最近的一些市县的政策来看，对于“限购”、“限售”、“限建”的松绑力度越来越大了。
比如东方的新政中，提到了“合理配置80㎡以上户型、合理设置预售条件！”，将之前的“限建100平米”政策之间放松到“80平米”，将“现房制度”宽松至“合理设置预售条件。”意味着，部分项目可以重回“预售制”；
还有屯昌的“新政”，限购松绑部分，大体类似，但是在“限建”部分松绑上，对一些土地获取较早、城市更新项目，直接“取消100平米”限制，并未设最低标准！
而文昌刚刚官宣的新政，大体政策也与其它市县类似，但“2018年4月22日后户籍迁入本省的居民，落户满两年的，在我市可享受本省户籍居民同等购房政策。”也是一条相较其它城市而言，力度较大的一条。
总之，16城松绑的信号就是，海南各个区域不断在结合自身情况，制定松绑政策。
力度在越来越大！
再来具体看下，文昌此次的新政：
优化人才购房方面：
经省级、市级相关部门认定的相关人才；通过顾问指导、短期兼职等方式与我市用人单位开展服务的柔性人才；经省级、市级人才项目或人才评选活动确定的人才且家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过1套住房的，本人可在我市购买1套住房。
非本省户籍人员：
符合下列条件之一且签订1年以上劳动合同，其家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过1套住房的，本人房票+1。
一是通过我市政府招商引资落地，并开工的产业项目企业的员工；
二是落户我市的航天科技产业、旅游业、等产业项目且实际投资运营企业的员工；
三是入驻我市各类产业园区且实际投资运营企业的员工；
四是上年度，在我市累计纳税额达100万元及以上或累计投资额达3500万元及以上（以固定资产投资数据为准）企业的员工；
五是总部设立在海南的企业（含其控股公司）的员工；
六是外省机关事业单位或国有企业派驻海南工作的工作人员。
实际引进并在海南工作但尚未落户的人才，其家庭成员(本人、配偶及未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过1套住房的，本人房票+1；在我市第1套住房合同备案满2年且人才本人在我省累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险的，在我市可享受本省户籍居民同等购房政策。
2018年4月22日后户籍迁入本省的居民（非人才引进落户），本人可在我市购买1套住房；落户满两年的，在我市可享受本省户籍居民同等购房政策。
其他方面：
2017年4月14日之后，居民家庭及单位新购买的住房（含二手房），网签备案满1年且取得不动产证后即可上市交易；其他有关完全产权的房改房、经济适用房等房产取证后即可上市交易。
二孩及以上家庭在现有政策基础上增加一套。
产权式酒店项目按商业项目销售政策执行。
政策原文如下：
关于优化文昌市房地产政策的通知
各有关单位：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，鼓励和支持各类人才、重点企业扎根落户我市，服务文昌全域国际航天城建设，更好满足居民刚性和改善性住房需求，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，现将我市优化房地产政策相关事宜通知如下：
一、符合以下条件之一的人才，其家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过1套住房的，本人可在我市购买1套住房。一是经省级、市级相关部门认定的人才，包括海南自贸港高层次人才、专业技术人才、技能人才等；二是通过顾问指导、短期兼职、候鸟服务、对口支援或其他适宜方式，与我市用人单位开展服务的柔性人才；三是经省级、市级人才项目或人才评选活动确定的人才。
二、符合以下条件之一的非本省户籍人员，并签订1年以上劳动合同，其家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过1套住房的，本人可在我市购买1套住房。一是通过我市政府招商引资落地，并开工的产业项目企业的员工；二是落户我市的航天科技产业、旅游业、现代服务业、高新技术产业、热带特色高效农业等产业项目且实际投资运营企业的员工；三是入驻我市各类产业园区且实际投资运营企业的员工；四是上年度，在我市累计纳税额达100万元及以上或累计投资额达3500万元及以上（以固定资产投资数据为准）企业的员工；五是总部设立在海南的企业（含其控股公司）的员工；六是外省机关事业单位或国有企业派驻海南工作的工作人员。
三、公开招录招聘、公开选调、调动、转任到我省（含中央驻琼单位）机关事业单位的工作人员，在我市购买住房方面享受本地居民同等待遇。
四、实际引进并在海南工作但尚未落户的人才，其家庭成员(本人、配偶及未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过1套住房的，本人可在我市购买1套住房；在我市第1套住房合同备案满2年且人才本人在我省累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险的，在我市可享受本省户籍居民同等购房政策。
五、2018年4月22日后户籍迁入本省的居民（非人才引进落户），其家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过1套住房的，本人可在我市购买1套住房；落户满两年的，在我市可享受本省户籍居民同等购房政策。
六、2017年4月14日之后，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房）,网签备案满1年且取得不动产证后即可上市交易；完全产权的房改房、经济适用房、集资房、限价商品房取得不动产证后即可上市交易。
七、多孩（二孩及以上）家庭在我市购买住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。
八、我市产权式酒店项目按商业项目销售政策执行。2016年8月23日以前取得规划许可的产权式酒店项目客房销售比例按原《文昌市产权式酒店建设管理暂行办法》执行；2016年8月23日（含）以后取得规划许可证的产权式酒店项目客房最高销售比例按《海南省产权式酒店建设销售管理暂行规定》（琼府办〔2016〕203号）文件执行。
九、本通知自印发之日起实施，发布前有关政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。执行期间如国家和省出台新的政策规定的，按上级规定为准。本通知由市住房和城乡建设局会同相关部门负责解释。
特此通知。
文昌市住房和城乡建设局
2024年4月11日
换房周期，更好满足居民刚需和改善型住房需求。
