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开 发 商：深圳市绿景天盛实业有限公司
占地面积：约30568.31㎡
建筑面积：约456628.31㎡
容 积 率：10.3
绿 化 率：30%
总栋数：3栋住宅（1栋3、4、5单元）+2栋公寓
总 户 数：住宅1257户、公寓1497户
产权年限：住宅70年，公寓40年（21年9月批地）
楼层层高：住宅三栋都为74F
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周边配套与优缺点分析
1. 周边配套：
交通配套：项目周边交通网络发达，紧邻地铁1号线白石洲站和规划中的29号线白石洲北站，与深圳各大区域紧密相连。同时，项目自身三纵三横路网，对外连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道，出行方便快捷。
商业配套：项目周边有多个大型购物中心和超市，如华侨城购物中心、益田假日广场等，满足购房者日常购物需求。同时，项目自身也规划有40万㎡的商业配套，打造一站式购物体验。
教育配套：项目周边有多所优质学校，包括新建的两所“南山外国语教育集团学校”九年一贯制学校和三所幼儿园，为购房者提供丰富的教育资源。
休闲配套：项目紧邻华侨城人文艺术城区和世界之窗、欢乐谷等著名景点，为购房者提供丰富的休闲娱乐选择。
2. 优点分析：
地理位置优越：项目位于深圳市南山区白石洲片区，是深圳目前体量最大、期望最高的城市旧改项目之一，具有极高的投资价值和升值潜力。
交通便利：项目周边交通网络发达，出行方便快捷，为购房者提供便利的出行条件。
配套完善：项目自身规划有商业、办公、酒店、住宅等多种业态，同时周边也拥有丰富的商业、教育、休闲等配套资源，满足购房者多样化的生活需求。
品质保障：开发商深圳市绿景天生实业有限公司是深圳公认知名的综合性房地产开发及商业物业运营商，具有丰富的开发经验和专业的服务团队，为购房者提供高品质的产品和服务。
3. 缺点分析：
周边环境待改善：由于项目位于城市旧改区域，周边环境相对较为杂乱，需要一定时间进行改善和提升。
人口密度较高：作为深圳大体量的城市旧改项目之一，项目周边人口密度较高，可能会对居住体验产生一定影响。
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