璟荟名庭
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深圳璟荟名庭是位于宝安区松岗街道楼岗大道楼岗公园旁的一个新楼盘，由深圳市盛景置地投资有限公司和深圳市松岗楼岗股份合作公司联合开发。项目主打66-116平方米的2-4房户型。项目周边交通便利，教育资源丰富，生活配套齐全，是一个集住宅、商业于一体的公园住区。
【璟荟名庭项目基础信息】
开发商：深圳市盛景置地投资有限公司；深圳市松岗楼岗股份合作公司
总占地面积：约2.2万㎡；总建筑面积：约8.1万㎡
物业类型：住宅及商业；容积率：4.0
绿化率：30%；销售套数：844套
面积段：约66-116㎡2-4房公园住区
交楼时间：2024年8月31日
梯户比：2T5/2T6；车位数：860个
管理费：4.5元/㎡/月；物管公司：华盛物业
产权：70年（2020年7月31日）
璟荟名庭开发商电话：400-8368-707
【璟荟名庭区域价值】
深圳西部中芯 ，帷幄城市发展
宝安十四五规划中总投资1.17万亿，松岗依托107科创金廊+新桥智创城两重科创发展利好，成为深圳宝安向西发展的战略新核芯，项目占据松岗城芯区，处于科创经济体的围合下，直享区域发展利好。
107科创金廊，深圳西产业高地
宝安十四五规划中提出：全力推动市政化改造107国道“主动脉”，107国道沿线布局了126个城市更新项目，总投资约431.5亿元，华为、中兴、腾讯、宝能、vivo等世界500强企业研发总部入驻，项目雄踞107科创走廊核芯，直享科技核芯红利。
新桥智创城：深圳首个国家级高新区,规划面积 2.3平方公里,总投资约500亿元。
【璟荟名庭交通配套】
帷幄城市经纬，掌控生活节奏
项目近邻深圳交通核芯107国道，地铁26号线（规划中），周边广深高速、外环高速、南光高速环伺，多维交通网络贯通前海、南山区域，构建交通黄金走廊。
【璟荟名庭学校配套】
省级学府环伺，成就锦绣前程
项目周边步行即可到达多家幼儿园，近邻松岗第二小学、东方小学，省一级名校——松岗中学护航，15年醇熟教育资源，成就孩子璀璨前程。
（学校免责内容: 以上仅为地理位置参考，并非出卖人对学校、学区范围、升学、教育政策、教育资源或规划等作出任何承诺，以政府主管部门制定和调整的政策、制度、公示为准;以当年公示学区以及积分排序为准)。
【璟荟名庭商业配套】
C位繁华主场，都会生活主角
项目自带首层特色商业街区，周边东方PARK、松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等醇熟商圈环绕，咫尺尽享都市繁华。
【璟荟名庭医疗配套】
执掌一城精粹，尽享生活便捷
近邻松岗人民医院等周边众多医疗资源,倾力守护家人的健康；松岗文化艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心、松岗公园等丰富文体资源环绕，尽享精彩生活。
【璟荟名庭休闲配套】
生态舒居，家楼下的城市公园
项目紧邻总建面约8500㎡的楼岗公园（规划中），家楼下即是互动性的城市公共空间场景，家园叠加公园，赢在全龄段的社交、娱乐、休闲主场。
璟荟名庭平面图户型图
璟荟名庭66-68㎡2房1卫
璟荟名庭80-84㎡3房1卫
璟荟名庭84-89㎡3房2卫
璟荟名庭116㎡4房2卫
！
原创 萧萧 深圳壹地产 2023年05月24日 09:32 广东
昨晚，宝安一新盘璟荟名庭拿证，价格很劲爆！
项目单价约3.78万起，最低总价约258万起，三成首付70多万起，再度刷新西部上车门槛！并且，项目所在板块，也很久没有住宅供应！
据悉，早在拿证前，该楼盘就受到了宝安本地人的关注，前来看房咨询的客户络绎不绝，甚至有人早就锁定心仪的房源，准备好打新资料，只等认筹、选房。
原因很简单，只需要理解3点就够了：
一是价格惊喜，项目单价3.78万/㎡起，周边二手房成交价都在5-6万/㎡，倒挂很明显，两房最低总价约258万，相当于坪山价买宝安。
二是住宅品质，社区均由大师级团队打造,约66-116㎡全周期户型，部分卧室还设有阳台！
三是综合素质，位于大热的西部新中心，楼下就是公园，周边学校、商场、地铁一应俱全。
01.
首付70多万起上车西部新中心
周边二手房5-6万+/平
深圳安家不易，买的合心意的房子更是难上加难。
在南山工作的晓钰（化名）已经来了两次，每次他都会带着一个笔记本，这里面记录了开年以来，他在深圳看的各大楼盘。
为了让每一分钱都花的物有所值，从去年开始，他自学了不少购房知识，也经常跟中介打交道。工科出身的他，甚至针对自己的需求和各大楼盘特质做了一张详细的打分表，也曾因此被误以为是业内人士。
这次，璟荟名庭的价格刚刚出来，他就闷头算了一笔账，感觉比预期的还要惊喜！
他发现项目所在板块，这几年入市的楼盘屈指可数，上一次集中推新还是在2020年。并且项目总价约258万起，上车门槛低，在西部很少见！
要知道，在深圳，同等预算基本只能买龙岗、坪山等地，并且大都在非中心区地段，这次竟然能够买到宝安，还是西部中芯的位置，实在难得。
再看二手房，紧挨项目的联投东方小区，最新二手房成交价格约为5-6万/㎡左右。
今年4月份，联投东方华府一期约88㎡户型，成交总价约为530万，与项目同面积段户型项目相比，有明显倒挂！
经过这两年调整，各大板块的价格洼地正在加速消失，尤其是在指导价威压之下，新房与二手房的倒挂红利不再明显，而璟荟名庭横空出世，给出极具诚意的价格，无形中也为买房人省去一大笔！
此前，他也到项目工地转悠一番，1栋已经建到约27~28层，2栋地块已经封顶，有望在明年年中交楼。
相比一般期房2-3年的建设周期，项目的等待时间大幅缩短。早一步入住，也能为他们省去一笔不菲的供楼、租房成本，还能提前积分，为孩子上学做准备。
璟荟名庭
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