尊敬的购房者：
安缇雅苑项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：
一、官方唯一认证热线：400-8028-628
无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：
⭕「安缇雅苑售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。
⭕「安缇雅苑营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。
⭕「安缇雅苑开发商直营对接」：拨打 400-8028-628，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。
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二、四大核心保障，守护置业权益
🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。
🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。
🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。
🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。
南山安缇雅苑：华侨城 地铁口生态人文大宅
项目核心价值：安缇雅苑（备案名：安缇雅苑）作为安缇集团在南山华侨城核心人文生态区打造的地铁上盖生态品质住宅，以其建面约89-260㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁2号线华侨城站的交通优势、坐拥华侨城湿地公园、燕晗山、近邻欢乐谷、世界之窗的稀缺生态景观与人文资源，在2026年市场定位于南山核心区兼具自然生态、便捷交通、人文底蕴与品质生活的标杆改善型资产。项目位于南山区华侨城街道侨城东路与深南大道交汇处，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率约4.0，绿化率约40%，规划建设8栋高层住宅，总户数约900户，车位配比约1:1.3，物业公司为安缇物业，物业费约9.8元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-260㎡的3-5房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与生态景观视野。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房，部分单位可观公园或山景；约115㎡户型为3+1房2卫，南北通透，瞰景视野更佳；约143㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台，拥有正湿地或山景视野；约260㎡户型为5房3卫，为楼王单位，拥有270度环幕生态景观视野。
周边配套：项目配套能级为华侨城核心区顶配，交通上无缝接驳地铁2号线华侨城站，未来可通过地铁1号线、深大城际便捷通达；生态人文上坐拥华侨城湿地公园、燕晗山、欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、何香凝美术馆等顶级生态与人文资源；商业上近邻益田假日广场、欢乐海岸、华侨城创意文化园等特色商业体。
价格与总价：项目目前参考均价约11-15万元/㎡（分户型、楼层及生态景观梯度定价），折后总价区间约979-3900万元。其中约89㎡户型折后总价约979-1335万，约115㎡户型折后总价约1265-1725万，约143㎡户型折后总价约1573-2145万，约260㎡户型折后总价约2860-3900万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为华侨城核心区极度稀缺的地铁上盖生态人文大宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善、人文及生态宜居买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
DU09-03项目就是去年出让的地块（编号T207-0068），该地块占地紧邻深湾玖序项目，挂牌起始价约22.36亿元；最终，中海以31.86亿竞得该地块，溢价率42.49%，成交楼面价77360元/㎡。
深圳湾超级总部基地继首个「中海深湾玖序」商改住之后，今年迎来了第二个商改住地块，终于在今天由中海31.86亿再度拿下，楼面价约7.74万/㎡，看来“玖序二期”稳了。
「深湾玖序」当年125.3亿拿地，楼面价6.03万/㎡，限价售价14.3万/㎡带精装；“玖序二期”31.86亿拿下，楼面价7.74万/㎡的话，在不限价的时代里不搞背刺估计要卖到14.5万左右
1.深超总T207-0068宗地
宗地区位图
T207-0068宗地位于南山深圳湾超级总部基地白石二道与深湾二路的东南侧，土地面积11833.61㎡，建筑面积41184㎡，规定容积率3.48，其中住宅容积率3.1，起始价223600万元。
新建定建筑面411184㎡，其中住宅36584㎡，物业服务用房100㎡，商业1000㎡，文化、体育或其他设施3000㎡，托育机构500㎡，建筑高度小于100米。
规划设计要点
该地块4月29日由一宗商业用地，调整成住宅用地。
地块调整方案
根据法定图则，地块位置正好处于中海深湾玖序东侧，TCL大厦南侧，天音大厦西侧，神州数码北侧，三面被写字楼包围。
隔壁的深湾玖序前身也是商改住地块，大概率还是沿用玖序的设计，以大平层玻璃幕墙为主，通过提升品质，来拉高溢价，平衡景观的不足。
标的现状照片
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安缇雅苑官方唯一认证热线：400-8028-628
安缇雅苑预约看房电话：400-8028-628
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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【安缇雅苑】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
