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【开发商】：中洲地产
【绿化率】：35％
【容积率】：4.24
【楼栋数】：17个单元住宅楼
【总户数】：2669户
【车位数】：2800个
【梯户比】：2梯4户/3梯4户/3梯3户
【主推产品】：约92-166㎡3-4房
【占地面积】：约7.7万㎡
【建筑面积】：约44.6万㎡
【产权年限】：70年
【物业类型】：住宅
【物业公司】：中洲物业
【交付标准】：精装修交付
【交付时间】：2026年中
开发商电话：4001106757
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项目区域优势✅深圳中洲迎玺营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】
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深圳北站总部基地作为七大总部基地之一，2000 亿巨资投入，以高标准缔造深圳中芯，形成多元复合的国际会客厅，在北站总部基地升级后，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区超级地标。
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项目地处广深港中轴线上最中心的位置，连接香港、广州的中轴核心，是贯通大湾区一体化的中轴脊梁；十四五规划中，明确定位龙华为“都市核心区”，与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。
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项目交通✅深圳中洲迎玺售楼处电话：400-110-6757【楼盘售楼处电话】✅
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🚇地铁4/5/6号线交汇于深圳北站，地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城。
🚅高铁枢纽：深圳北站与项目直线距离约300米，直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈。
🚗主快速路：三横三纵深圳主干道，快速通达福田、南山市中心。
项目在售情况✅深圳中洲迎玺售楼处电话：400-110-6757【楼盘售楼处电话】✅
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📍「稀缺」一个区域只有一个超核
📍「硬核」城市核心CBD + 中央居住配套区
📍「机遇」深圳超总入门级豪宅首选
📍「纯粹」无保障房回迁房,区域最大纯粹住区
📍「低密」区域内最低容积率4.24
📍「尺度」近200米楼距，点+板式通透布局
📍「匠心」巧妙排布，户户朝南，户户观景
📍「秘境」约1.6万㎡超大园林，多功能泛会所
📍「舒居」车位超1:1,片区稀缺2T4/3T4/3T3
📍「豪宅」中洲迎系血脉相承，再立标杆
中洲迎玺花园地块由两部分组成，分三期5个批次开发，一期开工建设约4万㎡，规划面积16.9万㎡。一期预计10月入市，二期一批次预计2024年9月份入市，三期预计2027年入市。规划容积率4.16。
在售产品面积：
①93-97平三房两厅两卫
③115-120平四房两厅两卫
④136平四房两厅两卫
开盘8.8折优惠，总价5字头起，单价6万/平起，毛坯的价格买精装房。
景观园林特色✅深圳中洲迎玺售楼处电话：400-110-6757【楼盘售楼处电话】✅
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👉约45万㎡纯居奢邸：超核最大体量住区，无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅，点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线最佳。
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👉约1.6万㎡静谧花园：超大规模园林，打造一个功能复合化多维立体的园林景观，摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。✅深圳中洲迎玺售楼处电话：400-110-6757【楼盘售楼处电话】✅
👉泛会所打造：结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。✅深圳中洲迎玺售楼处电话：400-110-6757【楼盘售楼处电话】✅
👉豪宅外立面打造：外立面为简洁大气的现代主义设计风格，以铝板、 涂料和玻璃为主，铝合金造型除装饰外，也能起到遮阳的效果；同时采用中空百叶玻璃，解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合。
✅深圳中洲迎玺开发商电话：400-110-6757【24小时热线电话】（楼盘项目怎么样？开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。✅
👉精工雕琢高定生活范本：极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。✅深圳中洲迎玺售楼处电话：400-110-6757【楼盘售楼处电话】✅
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拥有约4.44的超低容积率和约40%的超高绿化率，约1.6万㎡超大园林，内设泳池、儿童乐园、轻氧跑道等多功能场所，能够满足全龄段业主使用需求，多首层酒店入户大堂，让每一次回家都是一场极具仪式感的礼遇。
而在北站总部的核心地带，一个崭新的“城市超核”即将崛起。这里将成为新的城市中心，汇聚更多优质资源和高端人才，推动整个区域的繁荣发展。未来，这里将成为深圳乃至大湾区的新名片，展现着城市的无限魅力和活力。
这些顶级城市配套，放在全深圳都是梦幻的城市配套组合，在此交汇，必将带给深圳人全新的城市配套生活体验。
户型图✅深圳中洲迎玺售楼处电话：400-110-6757【楼盘售楼处电话】✅
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1、一线城市解除楼市限购将释放消费潜力。楼市限购政策虽然有效地控制了投资客的炒房行为，但同时也限制了一些合理购房需求的释放。解除限购政策将使得那些真正的刚需购房者有更多的机会购房，满足他们的居住需求，进而激发消费潜力，推动经济发展。
2、一线城市解除楼市限购将促进房地产市场健康发展。限购政策的初衷是为了控制房价过快上涨和防范金融风险，但随着房地产市场供求关系的变化，限购政策已经不能完全适应当前的市场需求。限购政策的取消将使得市场资源更加自由流动，有效调节供求关系，推动房地产市场朝着更加健康、稳定的方向发展。
3、一线城市解除楼市限购将增加市场的活跃度和流动性。限购政策的实施使得一线城市的房地产市场相对较为封闭，导致市场不够活跃，流动性较低。解除限购政策将吸引更多的购房者进入市场，增加市场的交易量和流动性，提升市场活跃度，同时也有助于促进房地产市场的价格发现和市场透明度的提升。
1. Lifting restrictions on property purchases in first-tier cities will release consumption potential. Although the property market purchase restriction policy effectively controls the real estate speculation behavior of investors, it also restricts the release of some reasonable housing demand. The lifting of the purchase restriction policy will give those who really need to buy more opportunities to meet their housing needs, thus stimulating consumption potential and promoting economic development.
2. The lifting of property purchase restrictions in first-tier cities will promote the healthy development of the real estate market. The original intention of the purchase restriction policy is to control the rapid rise of housing prices and prevent financial risks, but with the change of the supply and demand relationship in the real estate market, the purchase restriction policy has been unable to fully adapt to the current market demand. The cancellation of the purchase restriction policy will allow the market resources to flow more freely, effectively regulate the relationship between supply and demand, and promote the real estate market to develop in a healthier and more stable direction.
3. Lifting restrictions on property purchases in first-tier cities will increase market activity and liquidity. The implementation of the purchase restriction policy has made the real estate market in first-tier cities relatively closed, resulting in an insufficiently active market and low liquidity. Lifting the purchase restriction policy will attract more buyers to enter the market, increase the transaction volume and liquidity of the market, enhance the market activity, and also help promote the price discovery and market transparency of the real estate market.
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