根据2026年3月13日项目方公示，牧云溪谷现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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惠州牧云溪谷：惠阳中心区 地铁口品质大宅
项目核心价值：牧云溪谷（备案名：牧云溪谷）作为牧云集团在惠州惠阳中心区核心地段打造的地铁上盖品质住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳深圳地铁14号线沙田站的交通优势以及惠阳中心商圈的成熟配套，在2026年市场定位于惠阳核心区兼具成长潜力、便捷交通与品质生活的改善型资产。项目位于惠州市惠阳区淡水街道人民四路与东华大道交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率约4.5，绿化率约35%，规划建设6栋高层住宅，总户数约800户，车位配比约1:1.2，物业公司为牧云物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为惠阳核心区且处于快速兑现期，交通上无缝接驳深圳地铁14号线沙田站，未来还可通过深大城际便捷通达；商业上近邻天虹、沃尔玛、大润发等大型商业体；生态上近邻淡水河公园、亚公顶森林公园，拥有永久性无遮挡公园视野。
价格与总价：项目目前参考均价约2.0-3.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约178-490万元。其中约89㎡户型折后总价约178-311.5万，约110㎡户型折后总价约220-385万，约140㎡户型折后总价约280-490万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为惠阳中心区稀缺的地铁上盖品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
一、牧云溪谷·八期简介
✨本期占地：约7.69万㎡
✨本期总建面：约20.15万㎡
✨容积率：约1.48
✨总套数：970（高层840、别墅130）
✨产品：云庭约96-175㎡和院约172-293㎡
✨车位：约1427个
✨物业费：云庭（高层2.5元/㎡/月）
✨和院（别墅5.5元/㎡/月）
✨交付标准：高层（精装）、别墅（毛坯）
✨入伙时间：2025年12月底
✨教育配套：华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学、爱馨云峯幼儿园
【户型品鉴】毓山郡·云庭4栋/5栋/6栋96-175㎡瞰景美宅 倾城上新
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【世界湾区的“一小时都市生活圈”】
世界级粤港澳大湾区，未来十年的世界第一大湾区。双重产业支撑，近享国际低碳城与碧桂园梅龙湖产业园发展双重利好。
【三线三轨道 多维交通体系畅通畅行】
🚗踞守龙岗大道旁，经盐龙大道连接水官高速，经深圳外环高速畅达南山与宝安，快速链接龙岗中心城与福田；
🚇距离地铁3号线延长线六联站（建设中，预计2025年通车）直线距离约2km，地铁21号线（规划中）、深惠城轨（建设中，预计2026年建成）；
【百万山湖全栖大城 最大规模综合超体】
约400万㎡美好生活社区，拥有不可复制稀缺私有山湖，约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、牧云田园、乐丘儿童友好公园等，为牧云美好生活赋能。
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【湾区首个社区共创型美术馆-云美术馆】
艺术域场，启牧理想生活。打造云美术馆、艺术驻留基地、全场域艺术装置，让艺术走进日常生活。不定期链接国内外艺术资源，打造儿童公教、艺术展览、艺术夏令营等活动，领潮湾区全新生活方式。
【双学府全龄教育 为孩子成长保驾护航】
家门口5所双语幼儿园（爱馨云峯幼儿园已开学），2所九年一贯制公立名校（华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学已开学）。
【约26万㎡航母商业 家门口的潮流盛宴】
约5500㎡香缤谷水岸风情商业街，丽呈朗樾花园酒店，约6万㎡牧云天地Mall（麦当劳、肯德基、万达影院、萬家Life、华润万家等知名品牌已入驻），一站式满足生活需求。
【大城核芯臻品 十载时光倾心著作】
十年时光凝萃，以得天独厚的地理优势应运而生，位处百万大城核芯之上，拥揽无界城市视野。
【宋式风美学园林 尽享富氧生活】
宋风雅韵，蜿蜒成诗。利用高差塑造多层次景观组团，一轴中心景观带分布水景、廊架、回廊、下沉式等精致小景，在移步异景中诠释中式园林精髓。
【匠心凝练 大城作品的理想共鸣】
以大城匠心沉淀，全面迭新品质追求。从产品细节入手，以更具人文主义的关怀，打造具有温度、文化、艺术和舒适感的新一代作品。
【精于毫末 勾勒上层生活质感】
💡升级淬炼科学完善的5A精装标准，以“三重收纳、智慧家装、品牌严选、人性舒居、科学分区”5大精装系统。
🏠空间之美，在于舒展。精琢建面约96-175㎡全线舒阔空间，南北通透，引阳光清风入室；奢阔双阳台设计，与自然亲密共生；科学分布、动静分区，让全家人各享其乐。
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🍷牧云溪谷官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
