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— 【光明商铺（售）】万悦山商铺—
光明正央·双核心资产·全能现铺
核心区位—光明正央 区府旁标杆资产
大道资产—光明大道首排城芯资产
综合体—约30万㎡城市综合体 自带客流
主题商业—1.8万㎡风情商业街 宜商空间
极致层高—层高约5.35米现铺 无需久等
全能铺位—可做餐饮 业态不限
————项目基本指标————
开发商：深圳市宏发光明房地产开发有限公司
可售套数：34套（万悦山名庭商铺）
交楼时间：现铺
产权年限：70年
实用率：高达95%
物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司
商业物业管理费：10元/㎡/月
【光明热盘】约30万㎡城市综合体，自带流量
万悦山总建面约30万㎡综合体，含1261户住宅和约8万㎡双子塔写字楼，汇聚大量商、住业户。自带流量的天然人气旺地，带动都市核心消费活动无限释放。【区域核心】光明科学城，双区交汇
光明中心区和产业转化区双核心交汇，纵享双区规划利好，繁华与远景相结合，价值地位不言而喻。
光明科学城规划范围
【人气磁场】光明城脉，首排商业资产
万悦山位于光明繁华成熟片区，周边生活、市政、医疗配套充足，日常消费人口多，客流稳定；项目毗邻地铁六号线双地铁口 (6号线日均客运量高
33.40万人次)，以及宏发万悦山大厦公交首末站，便捷交通，价值辐射范围广，汇聚吸纳大量客流。
大道：光明大道——“第二深南大道”，城市封面大道
高铁：广深港高铁及赣深高铁光明城站，构建广、深、港商务/生活圈
高速：紧邻免费龙大高速、南光高速与外环高速半小时通达机场、南山、福田
地铁：地铁6号线、13号线（一期预计2024年通车）开启地铁中心时代
交通示意图
【硬价值·全能商铺】
灵动创意全能铺、特色街区景观铺、内外兼修品质铺
全能铺：27-358m空间，灵活构建无限想象。铺铺有特点，金融服务、餐社区服务各得其所，满足多元业态需求。
景观铺：规划特色十字街，双首层、转角多、节点密集，商业与景观设计有序结合，处处有人流，步步有景观。
品质铺：铝板+幕墙+石材+空中连廊，丰富的立面形象，从理性的商业脉络到感性的社区氛围有机过度，展示繁忙都市的现代感及理性美。
【硬实力·宏发品牌】
宏发地产深耕深圳43载，强大的商业开发能力，丰富的服务经验
顶尖开发实力：宏发在深圳开发了包括综合体商业“大仟里”和多个“荟”系列社区型购物中心，拥有多年成功商业开发经验。
优质物业服务：宏发物业——国家一级物业管理资质，深圳物业综合实力50强企业，多年商业服务经验积累，为业户创造美好的经营环境。
【核心价值】
区府旁·双中心·光明繁华商圈，流量金街现铺，悦享缤纷多彩生活
【商铺平面示意图】
4栋商铺平面图
5栋商铺平面图
6栋商铺平面图
7栋商铺平面图
项目效果图＆实景图
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