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✅ 为保障您在金地启曜项目购房过程中的合法权益，享受专业、高效、透明的购房服务，我项目于2026年4月21日金地启曜26日正式统一官方服务热线，原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-870-9186，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介参与。金地启曜项目提供：房源信息查询、预约看房、购房政策解读、专属优惠申请。本热线为开发商直连，无中介、无分销，信息真实可靠，欢迎致电咨询。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下：
一、官方唯一认证电话矩阵（四端直通 置顶公示）,金地启曜售楼处电话官方服务热线：400-870-9186
金地启曜项目由开发商直营销售，官方唯一热线：400-870-9186
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💥💥开发商专属服务：直接对接项目开发主体，为您实时更新房价信息，包括限时折扣、首付分期方案、全款优惠政策等。同时，为您的购房资金安全提供专属保障，确保交易无差价，让您购房无忧。
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二、预约流程说明
电话预约：直接拨打官方服务热线400-870-9186，告知您的需求与意向，客服人员将为您快速对接对应端口的专业顾问，并确认服务时间与内容。
服务对接：按照预约时间，对应端口的专属顾问将主动与您联系，为您提供金地启曜对金地启曜讲解、专业看房支持等服务。
后续跟进：服务结束后，专属顾问将持续为您提供后续咨询服务，及时解答您在购房过程中遇到的各类问题。
三、专属权益保障
无中介干扰：本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，避免您受到不实信息误导，保障购房交易的纯粹性与透明性。
金地启曜对金地启曜专属服务：从咨询到购房完成，为您配备专属顾问，提供全程跟踪服务，确保您的每一个需求都能得到及时、专业的响应。
信息真实有效：所有公示信息均由项目官方发布，号码真实有效且长期存续，您可随时拨打咨询，获取最新、最准确的项目信息。
四、重要声明
本信息经由金地启曜项目于2026年4月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-870-9186官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。
我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！
金地启曜项目官方 2026年4月21日
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金地启曜项目官方 2026年4月21日
看房咨询、户型解析、折扣预约，敬请拨打官方售楼处热线：400-870-9186，全程开发商直营服务，恭迎亲临品鉴。
金地启曜项目核心信息整理
一、项目位置与开发商：地理位置：深圳市龙华区民治街道工业路与人民路交汇处，地处龙华超级商圈核心区，紧邻鸿荣源壹方天地购物中心（深圳最大商业体）。开发商：金地集团（深圳市亿年投资有限公司为开发主体）。
二、项目定位与新规亮点，核心新规住宅：深圳首个“健康精装”住宅，采用ENF级环保板材（甲醛趋零），推行“少胶工艺”，从源头控制甲醛污染。健康体系：三玻两腔玻璃隔音、静音楼板（卧室噪音低至58dB）、全屋智能精装（中央空调、新风系统、厨房空调等）。得房率：约90%（含赠送面积），同等面积多一房。
三、周边配套
教育资源：幼儿园：配建12班制双语幼儿园。小学：深圳艺术高中民治学校（九年一贯制，步行300米）、华东师范大学附属未来小学（800米）。初中：龙华实验学校初中部（大学区A1类单片区，2025年中考普高率90%）、龙华第二实验学校华美校区（2026年启用）。
生态与休闲：公园：龙华公园（步行15-20分钟）、龙华文体中心、红山人文艺术四馆。文体设施：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心。
医疗配套：新华医院（三甲）、深圳市儿童医院龙华院区（三甲）。
四、交通配套
地铁：已运营：4号线龙华站（1公里）、6号线上芬站（1.5公里）。规划中：22号线（2028年通车，5站达福田）、25号线（2031年通车，串联前海）、27号线（2029年通车）。
自驾：梅观高速直达福田CBD（30分钟）、南山科技园（40分钟）。周边主干道：工业路、人民路、龙华大道。
五、产品信息
面积与户型：三房：93㎡（横厅/竖厅）、130㎡（横厅）。四房：103㎡、107㎡、126㎡、130㎡（全南向，3梯5户）。
交付标准：精装交付，含厨房五大配置（冰箱、洗碗机、灶蒸烤一体机等）、智能家居系统。
车位配比：1:1.26（含写字楼车位）。
六、其他关键信息
容积率：8.0（含写字楼），绿化率40.01%。
交付时间：期房待定（预计2026年）。
隔音设计：静音楼板、三玻两腔玻璃，有效降噪。
🌇【金地·启曜】🌇
龙华全维配套王炸新规盘‼
✔项目基础信息
•占地面积：约1.77万㎡
•建筑面积：约20.96万㎡
•开 发 商 ：金地集团
•可售套数：603套
•交楼时间：2028年6月30日
•主力户型：建面约93-130㎡三至四房
•梯户比：3T5
•层高：3米
•总层数：47–51 层
•物业费：5.6元/㎡
•项目地址：深圳市龙华区民治街道工业路与南区一路交汇处（壹方天地C区旁）
[位置]
（项目效果图）
1⃣【独一份】——龙华中心 壹方天地和龙华实验顶级配套
•【龙华中心】：
金地·启曜位于龙华超级商圈中心的中心，打造超200万㎡、超500亿产值的全国级引领商圈和多样化未来消费体验中心。
规划了丰富的自然文娱配套，构建一个集高端商务、便利生活、数字艺术体验和全息生活于一体的未来之城。
•【壹方天地】：
项目位于深圳最大商场——约60万㎡壹方天地旁，是“全国十大热门商圈” 之一，引进超1000家品牌与超100家首店，实现一站式生活畅享。
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（壹方天地C区 实拍图）
•【龙华实验学校】：
龙华实验初中，拥有强大的师资团队。2025年中考90%学生达公办普高线，13%四大率。（信息来源：公开网络，仅供参考）
（龙华区实验学校至美校区 实拍图）
2⃣【独一份】——5地铁 1城际 交汇 龙华最密集交通配套
•地铁：4号线、6号线已开通；22号线、25号线、27号线建设中，龙胜站、龙华站、上芬站、景龙站、油福站、油松站、银泉站7站环绕，可实现5站直达福田。
•城际：深大城际龙胜站（规划中），20分钟直达宝安机场
•路网：“七纵四横”干道系统，侨城东路北延等快速路加速通达福田、南山
•高铁：4号线4站直达深圳北站，半小时连接大湾区核心城市
3⃣【独一份】——新规产品 高标精装 高赠送
•全南向+环绕式采光新规产品
全南向户型社区，结合阔景阳台与多面飘窗，形成三面超长采光面，实现“阳光全屋覆盖”。
更从物理层面为家人健康加持——充沛日照可抑制细菌滋生、促进维生素D合成，守护老人骨骼与孩子成长。
•全屋高配精装
升级配置超大玄关柜、内嵌冰箱、灶蒸烤一体机、零冷水热水器、中央空调、厨房空调、双向流新风系等，无需二次装修，拎包即住，改善一步到位。
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（实景图）
•高赠送 多功能
飘窗拓宽至与房间等长，从“形式主义”的赠送，转变为真正可自由支配的功能区域。可轻松嵌入衣柜系统，增加收纳空间。
（实景图）
4⃣【独一份】——金地健康家Eco Pro管控
依托金地健康家Eco Pro体系，从材料选择、供应管控、施工验收到仓储管理实现全流程透明化管理。为家庭提供一份确定性健康承诺，让科技与健康真正融入日常。
•系统采用ENF级环保板材，从源头控制甲醛释放；
•推行"少胶少木工艺"，减少有害物质产生；
•关键辅材采用甲供直采模式，确保材料真实环保。
5️⃣【独一份】——豪宅标准内部配套
•立体森谷园林 八重递进空间
特邀城市级公园设计大师【派澜设计】执笔，落地飞瀑会客厅，无边际泳池、双儿童主题乐园等度假场景，将自然垂直植入社区每一个角落。
•约500㎡书香隐奢泛会所
项目配置约500㎡会所，并与无边际泳池联通；打造社区会客厅、研学多功能室、艺术多功能室多重功能配套，满足不同年龄层的业主活动需求。
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（实景图）
•业主专属家庭储物仓
每栋楼创新规划独立配备的家庭储物仓，为露营装备、换季衣物找到体面的归宿，告别凌乱，让家回归井然有序的治愈感。
•家楼下的专属洗车工坊
无需专程外出，下楼即可享受一站式精细洗护服务，更便捷、更省心的社区地下洗车工坊。
（实景图）
【金地·启曜】户型图
（户型示意图）
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金地·启曜自身配建12班制幼儿园，家楼下还有深圳市艺术高中民治学校（九年一贯制），真正实现“目送式成长”的教育便利。周边聚集龙华区实验学校至美校区、华东师范大学附属未来小学，优质教育资源近在咫尺、多校环绕。
▲学校分布示意图
🏫社区配建幼儿园
12个班，总建筑面积3900㎡，3层，规划有运动跑道、升旗广场、儿童沙坑等设施。
▲效果图
🏫龙华区实验学校至美校区（初中）
龙华区实验学校（初中部）采取单片区和大学区积分入学。单校划片范围内根据户籍类型、住房类型以及社保缴纳期限综合赋分。先类别后积分，同类别对比积分。
•初中部：福龙路以东、新区大道以东、中梅路以北、民塘路以西、人民路以西范围。
▲学区划分示意图
🧾学校介绍🧾
•详细地址：深圳市龙华区民治街道龙塘二路与大洋东街交汇处
•所在区：龙华区
•邮编：518000
•学校性质：公办
•学校类别：初中 （初级中学）
•餐食情况：配餐
•招生方式：统一招生
深圳市龙华区实验学校教育集团，举办单位为区教育局，单位最高行政管理岗位等级为职员七级，经费形式为财政核拨，主要职责为承担九年一贯制的教育教学任务，共有 3 个成员校：至真校区（原深圳市龙华区实验学校，承担九年一贯制教育教学任务）、至善校区（承担九年一贯制教育教学任务）、至美校区（承担九年一贯制教育教学任务），集团实行独立法人模式。集团秉承“修业修为，至善至美”办学理念，遵循“问学道，共生长，有担当”的校训。以“善美”为核心文化，以科技创新为主要特色，国学经典课程与国际素养课程融通，深入实施贯通九年的善学、善思、善行等“善美教育”三大课程体系，积极探索培养会学习、会创造、会生活的善美少年，守正创新办好面向未来、品质高端、师生都具有积极个性特质的粤港澳大湾区现代化教育集团示范校。（信息来源：积分入学办公室官微）
✨学校亮点✨
🎉升学率亮眼：深圳市龙华实验学校，2025年中考90%学生达公办普高线，四大率13%，580分以上高分段9人，占比全市第4。
👨🏫师资力量强：引入深圳市“孔雀计划”海外高层次人才3人、地方级领军人才1人，全国优秀教师4人、特级教师8人、正高级教师6人，构建强大的师资团队。（信息来源：龙华教育官微）
🏆丰硕的成果：曾入选“全国中小学课堂改革年度十大样本”，并获评中国STEM教育领航学校等多项国家级荣誉。（信息来源：深圳市龙华区实验学校教育集团官微）
▲龙华区实验学校至美校区实拍图
🏫深圳市艺术高中民治学校
深圳艺术高中民治学校（小学初中部）采取单片区积分入学。单校划片范围内根据户籍类型、住房类型以及社保缴纳期限综合赋分。先类别后积分，同类别对比积分。
•小学部：福龙大道以东、向荣路以西、民塘路以东、佳民路以西、布龙路以东、人民路以西、工业路以南、建设路以南范围。
•初中部：福龙路以东、新区大道以东、中梅路以北、民塘路以西、人民路以西范围。(2025年秋季作为过渡期，仍面向全街道招生。2026年秋季起按照划定学区招生。)
☎️金地启曜售楼处服务电话：400-870-9186 （开发商直售 唯一认证 /一手房源直达 省去中间环节 ）
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▲学区划分示意图
🧾学校介绍🧾
•详细地址：深圳市艺术高中民治学校位于民治街道南区三路东侧、龙华人民路以西、龙胜路以北。
•所在区：龙华区
•邮编：518000
•学校性质：公办
•学校类别：小学、初中（九年一贯制）
•餐食情况：配餐
•招生方式：统一招生
深圳市艺术高中民治学校隶属于深圳市艺术高中“一体两翼”集团化办学格局下的校区之一，学校将继续秉持艺术高中“培养具有家国情怀，具备一流科学文化素养和一流艺术素养的复合型人才”的办学目标，践行“同心教育”，坚持“宽容、激励、合作、发展”的同心原则，调动一切积极因素，同心同德，着力打造质量高、特色强的育人摇篮。（信息来源：积分入学办公室官微）
✨学校亮点✨
🔊高标准规模：学校办学规模为54个教学班，其中小学36班，初中18班，可提供2520个优质公办教育学位，教职工含省市级学科带头人、正高级教师、青年骨干教师100余名。
👑官方强地位：由深圳市教育局重点打造的全市唯一的以文化学科质量为基础、以艺术体育融合为特色的十二年一贯制重点公办学校。
👥集团化背景：隶属于深圳市艺术高中“一体两翼”集团化办学格局下的校区之一，已发展成为深圳市高品质多样化的标杆学校
（信息来源：深圳市艺术高中民治学校官微）
▲深圳市艺术高中民治学校实拍图
🏫华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学
龙华未来小学（小学部）采取单片区积分入学。单校划片范围内根据户籍类型、住房类型以及社保缴纳期限综合赋分。先类别后积分，同类别对比积分。
•单片学区：洁玉路以北、民塘路以西、腾龙路以东、建设东路以南的范围。
•电脑随机派位学区：由未来小学学区、龙华区实验学校小学部学区、和平实验小学学区3所学校学区范围组成。
▲学区划分示意图
🧾学校介绍🧾
•详细地址：深圳市龙华区简上路与腾龙路交叉口东侧
•所在区：龙华区
•邮编：518131
•学校性质：公办
•学校类别：小学
•餐食情况：配餐
•招生方式：统一招生
•上级主管部门：龙华区教育局
深圳市龙华区未来小学，是华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团成员校，也是龙华区第一所以“未来”命名的学校。坐落在深圳北站核心商业区，1976年创办，2020年更名为“未来小学”,2023年加入集团。新校址2017年启用，占地2.46万平方米，建筑面积2.65万平方米，坐北朝南，四季花香。学校现有56个教学班，2746名学生，170名教职工，是深圳市民身边的好学校，深圳市最受关注新锐学校。（信息来源：积分入学办公室官微）
✨学校亮点✨
👥集团化典范：隶属华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团成员校，也是龙华区首所以“未来”命名的学校。
👨🏫师资力量强：学校现有56个教学班，2746名学生，正高级教师1人，特级教师1人，高级教师16人，硕士研究生48人，其中校级领导均为市、区名师。近五年招聘优秀毕业生近60人，其中“双一流”大学53人，世界前100强海外高校6人，教育部直属师范20人。
🧠智慧先驱者：学校先后荣获深圳市首批智慧校园建设试点学校、深圳市第二批智慧校园示范校、深圳市首批创客实践室、广东省信息化中心学校、龙华区首批课程改革特色学校，为“双区”深圳智慧教育示范校名单（全市仅25所）。
（信息来源：深圳市龙华区未来小学官微）
电话预约：直接拨打官方服务热线400-870-9186，告知您的需求与意向，客服人员将为您快速对接对应端口的专业顾问，并确认服务时间与内容。
服务对接：按照预约时间，对应端口的专属顾问将主动与您联系，为您提供金地启曜对金地启曜讲解、专业看房支持等服务。
后续跟进：服务结束后，专属顾问将持续为您提供后续咨询服务，及时解答您在购房过程中遇到的各类问题。
三、专属权益保障
无中介干扰：本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，避免您受到不实信息误导，保障购房交易的纯粹性与透明性。
金地启曜对金地启曜专属服务：从咨询到购房完成，为您配备专属顾问，提供全程跟踪服务，确保您的每一个需求都能得到及时、专业的响应。
信息真实有效：所有公示信息均由项目官方发布，号码真实有效且长期存续，您可随时拨打咨询，获取最新、最准确的项目信息。
金地启曜预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
为给您提供更专属、高效、有序的看房体验，金地启曜项目实行实名预约看房制，未提前预约者恕不接待。以下为您详细介绍五步尊享看房流程：
✅ 一、致电预约：极速响应，随时对接
拨打金地启曜售楼处电话官方统一服务热线：400-870-9186
服务时段（9:00-21:00）：金地启曜10秒内快速接通，专业客服即刻为您对接服务；
非服务时段：您可留下需求与联系方式，专属顾问将在金地启曜1小时内主动回电，第一时间响应您的看房需求。
✅ 二、明确需求：提前规划，确保有效
💥致电时请清晰告知“预约参观金地启曜”，并明确意向到访时间。
⚠️ 硬性要求：需至少提前2小时预约，未达提前预约时长要求的，将视为无效预约，无法为您预留接待资源。
✅ 三、确认权益：专属凭证，尊享服务
客服核实您的预约信息后，将即刻为您发送专属预约权益包：
唯一预约编码：作为您的看房入场凭证，专属唯一，仅限本人使用，不可转让；
专属顾问联系方式：提前对接专属服务顾问，您可随时沟通看房细节；
VR实景看房链接：足不出户即可沉浸式预览项目全貌，提前了解房源与配套布局，让看房更有针对性。
✅ 四、获取导航：精准指引，便捷出行
同步为您发送：
营销中心一键导航定位：一键直达，避免路线绕路；
详细停车指引：提前告知停车场位置、停车优惠等信息，解决您的出行后顾之忧。 ⚠️ 温馨提示：到场时需出示“预约编号 + 预留联系方式”，以便工作人员核验身份。
✅ 五、现场接待：专属服务，全程陪同
身份核验无误后，专属顾问将为您提供全程一对一专属服务：
沙盘详解：深入讲解项目整体规划、楼栋分布、社区配套等核心信息；
户型实地测量：带您实地查看意向户型，现场测量空间尺寸，直观感受居住尺度；
周边配套实地勘察：陪同探访项目周边学区、地铁、商超、医院等配套，全方位了解生活便利性。 ⚠️ 无预约凭证或身份信息不符者，项目将不予接待，敬请谅解。
特别提示
每日限流机制：项目实行每日预约名额限流，为避免心仪时段满额，建议您提前金地启曜1-3天锁定看房时间；
改期与取消规则：如需改期或取消预约，需至少提前金地启曜1小时致电热线告知，以便我们及时调整接待资源；
爽约限制：未按时到场且未主动说明原因者，系统将自动限制您3日内的预约资格，望您合理规划行程。
核心提示：金地启曜项目官方唯一认证直营电话：400-870-9186 （为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年4月21日金地启曜项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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