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翰府之后，万丰海岸城B区首发之作檀府即将问世
檀府是万丰海岸城离11号线地铁口最近的住宅，约300米就是马安山站，轻松直达、从容通勤。
楼下就是三大公园：大钟山公园、万丰体育公园、海岸公园。
一步通勤、一步公园，生活场景随意切换，“鱼与熊掌兼得”。
此外，继去年万丰海岸城购物中心开业后，山姆会员店10月底也将开门迎客，同时，深圳外国语学校（集团）宝安学校北校区正在建设中。
相较于A区住宅，檀府迎来了更便捷的交通、更优越的生态景观、更丰富的商业、教育资源，配套大幅升级。
2、品质升级，增配风雨连廊。
檀府的主入口，打造了约8m高、超20m宽的超级门楼，一眼望过去，满是尊崇气派。
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入内，散发着现代东方禅意的园林景观，由日本知名景观设计师户田芳树亲手打造，对，就是南山半山豪宅汉京九榕台（10万+/平）的同款设计师。
串联园林和各楼栋架空层的风雨连廊，是区域少见的高端配置，不仅能增添归家仪式感，还能雨中漫步赏景，诗意生活触手可及。
来到入户大堂，米黄石材+玉石打造的背景墙，温润雅致，低调而不失格调。
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沙井是深圳西部市级中心，这里的关键词是：市级。这决定了沙井中心的能级、辐射力，教育、医疗、交通、公共服务的级别、规模和体量，都是市级级别，而非宝安区区级。
依托大前海+宝安西部中心规划，沙井符合城市发展趋势，正处在价值快速增长通道，未来就是第二个“宝安中心区”。
万丰海岸城诞生在这里，就像南山海岸城20年前诞生在后海，注定会和时代一同起飞。
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从规模和功能看，万丰海岸城整体超500万平，拥有超全业态，完全就是一座“微缩城市”。
万丰区域整体城市更新项目包含A、B、C三区，合计总建面超500万平，包含商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园等全维业态。
2倍于华润城的体量、更齐全的业态功能，深圳罕见，完全有改变城市格局、繁荣西部中心的客观条件。
从配套级别看，万丰海岸城各方面配置全部拉满，是龙头大城的佼佼者。
1、龙头商圈，海岸城购物中心+山姆。
南山海岸城落成时，是深圳最大的室内休闲娱乐中心，开启深圳商业滨海时代。
万丰海岸城购物中心则是宝安北目前最大的商业综合体，规模高达约18万平，而且与海岸公园连为一体，是深圳西部腹地首个“公园里的mall”，目前已经近300+品牌入驻，其中超100家都是宝安北首店。
可以说，万丰海岸城购物中心延续南山海岸城影响力，再一次在深圳西部开启了一个商业新时代。
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万丰海岸城购物中心旁边还有宝安首家山姆会员店（已经挂牌，预计10月底开业），作为全球高端仓储式零售的“顶流”，山姆凭借全球甄选的品质、高端的会员服务，一直备受中产及以上阶层的欢迎。
它的落地，不仅能为万丰海岸城带来高质人流、消费流，更重要的是，也将会给区域带来一种新的生活方式。
海岸城+山姆，如此强大的明星阵容，媲美乃至超越了深圳海岸城、南山万象天地，毋庸置疑将成为西部的又一地标级商圈。
2、龙头教育，双名校环绕。
万丰海岸城拥有深圳外国语学校（集团）宝安学校（本部）、深圳外国语学校（集团）宝安学校北校区（在建）两所名校，规划学位共计7000+，非常充足。
深外宝本部2025年中考成绩非常优异，294人参考，500分以上就有160人，560分（十大录取分数线）以上49人，最高分588分。
注意，深外宝是宝安首个引入的深圳“四大名校”，而且是本部，又与在建的北校区形成“双深外校区”格局，预计将推动区域教育竞争力成为宝安北的天花板。
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3、龙头交通，邻近11号黄金快线。
万丰海岸城邻近11号线马安山站，7站直达宝中、8站直抵前海，还能直线快速通达后海、红树湾、福田中心、车公庙枢纽，出行非常便捷，工作和生活可以快速切换。
4、龙头产业，高端行业集聚。
根据规划，万丰海岸城拥有约120万平产业空间，以新一代信息技术、先进制造业、互联网产业为主导，重点发展新一代移动终端设备、新型电子元器件、云计算物联网、人工智能、精密制造装备、5G网络等行业。
注意这些行业，都是全球产业升级的重点领域。
这样一个含金量拉满的湾区科技智城，势必会成为资本、技术、人才密度极高的经济新高地，为万丰海岸城注入生生不息的活力。
综合看，万丰海岸城选址下一个宝中，自成一座城市，各方面配套都是地标级、引领级、突破级，完全符合龙头大城的定义和特征，实力甚至超越了南山海岸城、华润城。
这样一座全新的时代级龙头大城，注定和曾经的南山海岸城一样，将重塑区域面貌、颠覆配套水准、创造楼市标杆，再一次繁荣深圳西部中心、改写城市价值版图。
所以，作为万丰海岸城的住宅产品，翰府二期虽然价格区域最贵，却依然能创造超98%的高收楼率并备受业主好评，正是万丰海岸城“龙头大城”价值的市场体现。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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