【小满时代展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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【容积率】4.31
🌳绿化率35%
🏠建面约59-88平2-3房
⭐️59--69两房158万起
⭐️79--88三房两卫210万起
【产权年限]2021.6.29-2091.6.28，70年产权
🏠7-22层为住宅
学校配套：根据2025年光明区教育局学区划分，华竣苑属于南庄社区，小学学区划分在光明实验学校小学部、秋硕小学、龙豪小学、深圳市教育科学研究院实验小学（光明）、明达小学、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明楼村第二学校（深理工）小学部。
初中学区划分在光明实验学校初中部、光明第二中学、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）初中部、光明楼村第二学校（深理工）初中部。
在2025年的学校录取积分中，除了深圳教科院实验小学（光明）录取积分是第四类68.15分，其它学校都是第八类录取，按照光明的学校录取积分政策，第四类生源属于非学区内光明区户籍+学区租房，第八类属于非深户+学区租房，所以由此也能看出该片区的学校生源是比较宽松的，特别注意的是在光明深户其它区户籍+合法产权住房也仅是第五类生源。
交通配套：华硕苑交通便利，紧邻地铁6号线红花山站，距离约600米，可快速抵达福田、深圳北等核心区域。红花山站运营时间为06:12-23:57（工作日），06:12-次日00:57（节假日），设有8个出入口，周边公交线路覆盖完善（B720、高峰专线132等）。距离13号线南庄站约1公里，二期北延线设11站，可直达深圳湾口岸站 。
13号线设计时速100公里，采用8节编组A型列车，高峰时段行车间隔约6-7分钟，全程约45分钟可达深圳湾 。光明城站可换乘6号线支线，快速连接南山科技园。驾车出行可走南光高速、龙大高速两条免费高速路，便捷抵达深圳各区。随着13号线二期的开通，华硕苑居民前往南山核心区域的交通效率将大幅提升，为科学城工作者提供了便利的通勤选择。
商业配套：华硕苑自带1-3层集中商业，可满足居民日常基础购物需求。项目周边商业配套完善，距离约1.5公里就是公明最大的大仟里购物中心（15万㎡），这是光明区首个一站式大型购物中心，已成为当地居民消费的热门打卡地之一 25 。大仟里2024年已引入光明首店如蔡澜、农耕记、MLB等，2025年举办咖啡节等文化活动，业态年轻化且注重文化体验 。
距离项目约1.5公里处还有天虹商场（公明店），位于振明路122号，营业至22:30，提供超市、餐饮、服装等基础生活服务 。约2公里范围内还有百佳华商场。
项目一路之隔便是公明10-11待土拍地块，距离红花山地铁站约500米，且临近红山体育中心、光明区文化馆，沿振明路去到公明广场、红花山公园等市政、大仟里、天虹等商圈也就几分钟，生活非常便利。
光明公明，华竣苑，推广名：小满时代于2024年12月16日取证入市，本次推出96套房源，面积有59-69-74-79㎡的2房1卫，88㎡的3房2卫户型，备案均价4.19万/㎡，备案单价3.81-4.41万/㎡，总价228-388万/套。准现房带精装交付。
户型介绍：
59㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3米开间，餐客厅分离设计，2个卧室分别做到了主卧12.1㎡/次卧6.13㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离还带1个生活阳台，得房率71.9%（不含赠送），西南朝向。套内面积43.04㎡+赠送面积5.7㎡=实得48.74㎡，加上赠送后得房率约81.44%。
69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，LDKB一体化设计，动静分区，2个卧室分别做到了主卧9.74㎡/次卧9.38㎡（包含墙体飘窗），可以做小3房户型，U型厨房，卫生间三段式干湿分离，得房率71.9%（不含赠送），西北朝向。套内面积49.7㎡+赠送面积8.61㎡=实得58.31㎡，加上赠送后得房率约84.37%。
74㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，2个卧室分别做到了主卧10.83㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率71.9%（不含赠送），主卧客厅双阳台设计，西北朝向。套内面积53.11㎡+赠送面积6.96㎡=实得60.07㎡，加上赠送后得房率约81.34%。
79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.16㎡/次卧7.1㎡/次卧6.2㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率71.9%（不含赠送），东南朝向。套内面积56.67㎡+赠送面积7.18㎡=实得63.85㎡，加上赠送后得房率约81.03%。
88㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.55㎡/次卧10.22㎡/次卧6.63㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率71.9%（不含赠送），东南朝向。套内面积63.15㎡+赠送面积9.8㎡=实得72.95㎡，加上赠送后得房率约83.08%。
样板房照片：
小区介绍：
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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
