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好消息！宝安区也有山姆会员商店啦！预计2025年开业！据了解，山姆会员商店已签约落户万丰海岸城，据悉，未来山姆会员店通过空中廊桥与万丰海岸城相连，建筑面积约2万平方米，将打造西部商业中心。项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
瀚府二期项目基础信息
【主力户型】：100-120-143-188㎡3-4房
【 梯 户 比】：4梯6户/4梯5户/3梯3户（分筒设计）
【交楼标准】：毛坯送简装交付
【 物 业 费】：5元/㎡/月
【产权年限】：70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）
【物业公司】：深圳市海岸物业管理集团有限公司
【开发商电话】：400-9099-108
【项目地址】：宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁
这次瀚府5栋是纯四房产品，放眼整个西部，乃至整个深圳都是难得，不仅产品分外难得，整个社区的宜居性、纯粹性都俱佳。
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每栋每户的通风采光都俱佳，就连景观视野也更加开阔。
尤其是瀚府5栋，位于社区的转角位，不仅坐拥海岸公园景观、北向纵览万丰公园，享有全景视野无遮挡。
同时，还毗邻深圳外国语学校宝安学校（本部），已于2021年开学，这是现今深圳规模较大的九年一贯制学校。
高颜值 豪宅级外立面
在市场下行期，瀚府是少有还在用心产品品质的项目。
此次，瀚府采用大面铝板、大理石、玻璃等高规格用材标准，打造了一个现代美学风格立面，这种豪宅材质组合兼具功能与质感，不仅让整个建筑呈现高雅、庄重的美感，也让城市面貌历久弥新。
要知道，这种组合搭配一般只在南山、福田豪宅项目才会使用，比如说深圳湾悦府。
项目的配置也是向豪宅看齐，入户大堂就拥有约6米挑高星级大堂，还采用哑光面、温润面及雕刻面的天然大理石交互铺贴，同时还涵盖茶室、书吧等功能，让每一位业主带来宾至如归的体验。
超令人舒心的是高配的梯户比：4梯5户，通过分筒设计，一边2部电梯2户，另一边2部电梯3户，这样的设计，既大幅提升了居住的舒适度，又保障业主的居家私密性。
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项目主推建面约116-120-143㎡四房，每一套都是精铸产品。
比如说，建面约116平方米的01和02户型，方正实用，竖厅设计，直通约6.5米的大阳台，采光、景观、视野俱佳，尤其是这站在阳台上就俯瞰海岸公园和深外宝学校景观，真正实现了目送式上学。
还有建面约120平方米的04户型，方正实用，南北通透，全明设计，就连餐厅都有飘窗。二大横厅的设计，更是让整个空间更加宽敞明亮、舒适实用，再配上全景大阳台，直接把景观视野、舒适感拉满。
再有就是建面约143平方米的03和05户型，方正实用，南北通透，同时还是双阳台设计，尤其是客厅阳台，也是全景大阳台，站在阳台上就能俯瞰海岸公园和深外宝学校景观。
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深中通道向东最大综合体见证深中融合第一站
作为深中通道向东最大的综合体，也是深中通道开通后13天后就“紧锣密鼓开业”、承接第一波利好的商业项目，20万㎡体量的万丰海岸城购物中心，将见证深圳与中山两座大湾区重要城市深度融合的历史时刻；这座定位“湾区社交商业新地标”的海岸城，也将助推深圳西部商业迈步新的台阶。
公园里的商业
万丰海岸城的设计是前瞻的，迎合了当今人们对绿色有氧空间的向往。海岸广场延续了南山海岸城出色的连廊设计理念，三公里的双层连廊形成人车分流，功能不同的商住建筑空间，借由双层连廊得以串联起来。
2.5万㎡海岸公园，集合参与式水景、儿童娱乐空间以及400米慢跑步道，在快节奏且空间高密度的深圳，打造了一个chill的空间。
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项目效果图
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最新LPR报价出炉，1年期和5年期的LPR均保持不变。
据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
今年以来，5年期的LPR有过三次调价。
第一次在2月，从4.2%调整至3.95%；第二次是在7月，从3.95%调整至3.85%；第三次是10月，从3.85%调整至3.6%。
年内累计降息60个百分点，降息幅度创下了历史之最。
目前，深圳最新的房贷利率为：
首套：3.15%；二套：3.55%；
公积金首套：2.85%，二套：3.325%；
公寓商贷：LPR3.6%+60BP，即4.2%。
除了新增贷款利率处于历史低位之外，存量房贷利率也有调整。
10月25日，各大银行开始对存量房贷利率进行批量下调，当时仅调整了LPR的加点。
而在11月1日起，商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，存量房业主可选择3个月、6个月、12个月的定价周期。
这就意味着从12月份开始，大部分存量首套房贷利率可调整至3.3%。
此外，除了商贷利率之外，深圳11月11日也发布了公积金提额的意见通知，通知表明符合条件的家庭，最高可贷额度提至220万。
这样一来，也变相降低了房贷利息，给买房人减负了。
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