根据2026年3月22日项目方公示，万科和颂轩现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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龙华万科和颂轩：深圳北站 地铁口学府品质大宅
项目核心价值：万科和颂轩（备案名：和颂轩）作为万科集团在龙华深圳北站商务区核心地段打造的地铁上盖学府品质住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁4/5/6号线深圳北站的交通优势、深圳外国语学校（龙华校区） 的优质学区资源以及万科品牌的品质保障，在2026年市场定位于龙华核心区兼具高铁枢纽、优质教育、便捷通勤与品质生活的标杆改善型资产。项目位于龙华区民治街道新区大道与中梅路交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率约4.5，绿化率约35%，规划建设6栋高层住宅，总户数约800户，车位配比约1:1.2，物业公司为万科物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为深圳北站核心区顶配，交通上无缝接驳地铁4/5/6号线深圳北站，并坐拥广深港高铁枢纽；教育上学区属深圳外国语学校（龙华校区）（具体以当年教育局划分为准），为龙华区优质名校；商业上近邻红山6979、天虹、Costco等大型商业体；生态上近邻深圳北站中心公园、玉龙公园，拥有永久性无遮挡公园视野。
价格与总价：项目目前参考均价约6.5-8.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约578.5-1190万元。其中约89㎡户型折后总价约578.5-756.5万，约110㎡户型折后总价约715-935万，约140㎡户型折后总价约910-1190万。
售楼处官方认证电话为 400-955-1680，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为深圳北站核心区稀缺的TOD学府品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善家庭提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-955-1680。
【深国际万科和颂轩】
约45万㎡大城综合体
建面约39-56㎡ 精装现寓，即买即住
深圳青年的精粹生活场
——项目概况——
【开发商】深圳市深国际联合置地有限公司
【占地面积】约4.7万㎡
【建筑面积】约45万㎡
【产权年限】40年（2015-2055）
【层数及梯户比】
四单元46层，9梯34户；
五单元47层，9梯32户；
【层高】2.95米
【交房时间】精装现楼
【物业公司】深国万印物业，5.69元/㎡/月
【总车位】2898个，停车费260元/月
【水电情况】民用水电，带阳台
——价值解析——
①【高端·规划】福田—北站双核CBD，占位城市资源与价值集合
项目占位福田—北站双核CBD，集城市资源与价值之大成，享受2个区域的双重利好；北站超核，是深圳七大总部之一，约2000亿巨资规划，总建面约950万㎡，打造全新都会封面，成就湾区枢纽超级地标。约60栋商务办公楼，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，集聚约100万商务精英，项目3公里范围内高端就业人群近110万人；
目前已有美团科技、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院、全棉时代、中兴网信近30个大咖落户北站商务区，擎动城市生活升级，价值扶摇直上。
[资料来源于规划管理局，仅供参考]
②【多维·交通】1超级枢纽+5地铁+8快速路多维交通，高效连接全城高铁-亚洲最大高铁枢纽 ：深圳北站距离本项目直线距离1.6km，是深圳规模最大、设备技术最先进的客运枢纽，可快速抵达湾区各大核心城区，一地两检，通达香港及全国；地铁-地铁线路密集：1站深圳北，2站福田。4/5/6/21（规划中）/22（在建中）号线，5条地铁环绕；项目距离4号线白石龙站直线距离约600m，便捷通达；路网-四横四纵公路网 ：新彩隧道、民治大道等城市路网密布，福龙路、南坪快速、北环大道等“四横四纵”深圳主干道，驾车轻松即可深圳的各核心片区。[资料来源于深圳地铁]
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③【醇熟·配套】超级配套加持，虹吸更多客群，投资自用两相宜商业：临近COCOCITY、上河坊、民治天虹、红山6979、8号仓奥特莱斯、华南首家Costco等10座商业中心；自带3万㎡印象汇潮流时尚社区商业，营造公园式购物体验，引入至潮影院、魅KTV、愈欣书店、拉伽瑜伽、星巴克、小米之家、苏宁易购等吃喝玩乐配套，打造“城市新青年潮流活力聚场”；休闲：龙华四馆（文化馆/图书馆/美术馆/演绎馆）、简上体育馆、民治水库、白石龙音乐主题公园等，家门口观览人文生态盛宴；医疗：近全市体量最大的三甲医院——深圳新华医院、华南地区规模最大的儿童医院——深圳市第二儿童医院，享受全龄段优质医疗服务。
④【奢享·园林】约1.3万㎡新加坡漫森活园林，提供全龄段林下休闲空间楼下约1.3万㎡新加坡风格园林：含宅间庭院、雨水花园、颐养中心、宠物乐园、健身散步道、社区客厅、童乐天地、阳光泳池等全龄丰富功能配置；增设风雨连廊；架空层开放式空间，设置了5大功能泛会所，满足休闲活动、成人健身、四点半课堂、儿童活动、青年活动，为业主提供高品质的开放、交流娱乐空间，让生活更有乐趣。
⑤【无忧·租赁】核心区位，庞大高端客群聚集，轻松做房东片区约60栋商务办公楼，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，集聚约95万商务精英，项目3公里范围内高端就业人群超110万人，庞大客群，公寓出租不用愁；周边品牌社区单间月租金约4-5k，2房月租金约6-7k，据安居客显示，项目周边的星河盛世公寓月租金约4000-5600元；北站汇隆中心月租金约6000-7100元，项目自身租金约4000-7000元/㎡/月。
【精致户型 引潮新生代生活】
①约39㎡产品：一居室户型，设计简洁大方、功能规划科学合理，厨卫俱全，紧凑实用；
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②约40㎡产品：一房一厅大居室，户型方正，厨卫干湿污洁分区，卧室尺度舒适，生活私密，实用空间布局；
③约56㎡产品：两房布局，全明空间，户型方正实用，餐厨客厅连贯一体，客厅接驳阳台；
【总平图及创意展示空间示意图】
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到访温馨提示：
为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-955-1680预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。
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本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。
