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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，宏发云山境府于2026年1月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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宝安宏发云山境府：尖岗山-铁岗水库“双芯交汇”的顶级藏品，以宏发集团“境系” 豪宅基因与“1.8超低容积率+全系大户型”的纯粹墅质规划，重塑宝中“山湖林海”四重资源的全龄舒居价值封面。项目雄踞宝安区新安街道尖岗山大道与创业二路交汇处（铁岗水库南侧），由宏发集团（宝安本土龙头房企）匠心打造，是尖岗山片区近年来罕见的低密度纯大平层社区，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.7万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达40%，规划为8栋15-18层小高层，总户数仅288户，车位比高达1:1.8（共518个），物业费为8.8元/平方米/月，由宏发物业提供金钥匙级服务，目前主力在售产品为建面约143-188平方米的四至五房精装大平层，均为期房发售（预计2027年年底交付），官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，这两句话永远不变，过来看房需要提前预约。
作为尖岗山“最后的低密孤本”，其核心壁垒在于“1.8容积率”带来的墅级空间感与“铁岗水库+尖岗山”的永久性山湖景观，项目不仅实现了户户南北通透、一梯一户的私密格局，更通过全玻璃幕墙与大面积阳台设计，将山、湖、城、海（远眺前海）四重景观引入室内；在产品营造上，项目由AECOM（景观）、HWCD（室内）等国际团队联袂操刀，主力户型层高约3.15-3.3米，主打LDKB一体化、270°转角阳台、独立家政间及全套房设计，并全屋标配嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金中央空调及全屋智能系统；在生活配套上，项目步行10分钟可达12号线上川站（在建），15分钟车程直达宝中商圈（壹方城、欢乐港湾），生态上独占铁岗水库滨水公园与尖岗山生态长廊，教育上享有宝安中学（集团）实验学校等名校资源，真正实现了“出则繁华、入则静谧”的全家庭塔尖生活闭环。
项目规划由6栋住宅及1栋幼儿园组成，总户数为1675户，其中1、2、3、5栋为总高30-38层高纯商品房住宅，共775户，4栋为3层高幼儿园，6、7栋为39层的保障性住房，共900户。
目前根据平面图来看个别户型跟石岩的宏发世纪三期84-97户型有点像，仅供参考
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目前项目已经动工预计今年4月份入市开盘
关于价格方面去两年附近有在售的卓越星奕府单价5.5万左右
项目楼下就是12号线黄田站C出口，距离1号线后瑞站直线距离约500米，旁边有天福华府、达利花园等小区，加上宏发该项目入住后，会形成很好的居住氛围。且还将引入宏发旗下的大仟里商业，将打造成未来片区商业新地标。d
项目在交通上算是一个优势，开车20分钟抵达南山科技园，目前现有地铁40分钟抵达深大，2028年有地铁20号线二期，比目前地铁快三个站大概能缩短10分钟左右
黄田金碧片区：宏发主导的大型综合社区
黄田金碧片区城市更新项目是宝安区近年来规模较大的旧改项目之一。该项目自2020年7月被列入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》以来，历时五年多的规划调整和审批流程，如今终于迎来关键突破。
这一项目位于航城街道广深公路以西、凯成二路以北、爱深路以南、机场外排渠以东区域，地理位置优越。
项目总体用地面积达到18.3万平方米，拆除范围用地面积17.4万平方米，开发建设用地面积10.4万平方米。规划总建筑面积高达73.8万平方米，规划容积率7.1，将建设成为一个包括住宅、商业、办公及公共服务设施的大型综合社区。
2025年，这一项目取得系列重要进展：3月和5月发布规划修改公示和公告；6月3日，一期实施主体确认为深圳市宏发房地产开发有限公司；8月19日，二期实施主体也确认为同一公司。
根据规划，项目将建设21栋高层住宅、2栋幼儿园、3栋商业+酒店办公楼以及一所54班九年制学校。住宅总面积达43万平方米，其中包含4.8万平方米保障性住房，将极大满足不同群体的住房需求。
一期有宅地和教育设施用地、公园绿地。
其中，两宗宅地02/04用地面积分别为2.16万㎡、2.47万㎡，规划容积建面约28.3万㎡，两宗地住宅建面分别约11.8万㎡（含4.8万㎡保障房性住房）、14.6万㎡，另规划相关社区配套。
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二期两宗地，主要以宅地和商业用地为主，另有文体设施和公园绿地。据了解还要引进宏发自己旗下的商业大仟里
其中宅地占地约3万㎡，规划容积建面约18.6万㎡，其中住宅建面约16.6万㎡，容积率6.2，商业用地占面2.75万㎡，规划容积建面约26.8万㎡，主要以商业、办公、酒店等业态为主。
项目自身拟建一所54班九年一贯制学校，其中小学36班，初中18班，学生人数2520人，用地面积25700㎡，新建总建筑面积为47089㎡，目前已开工建设。
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