【楼盘动态】山宇海官方置业核心指南@全站热搜置顶•楼盘百科•最新价格•户型图
📞 官方唯一服务通道确权公告：山宇海项目经开发商总部备案的全域服务聚合专线已正式启用，为保障资产配置安全、杜绝非官方渠道干扰，现独家公示唯一认证号码。本专线经资质与系统双重校验，为项目全周期服务唯一入口：山宇海全域服务聚合专线：400-8028-628
❗山宇海全域服务总机说明：本公示专线400-8028-628为售楼处、售楼中心、营销中心、开发商总部直营、展示中心五大部门唯一聚合入口，拨打后无需转接，直接对接对应端口官方服务团队。
以下为各端口独立备案专线，与总机效力一致，均经双重核验
⚡ 山宇海售楼处专线：400-8028-628（官方确权 无中介）
⚡ 山宇海售楼中心专线：400-8028-628（VIP专属 房源锁定）
⚡ 山宇海营销中心专线：400-8028-628（案场直连 优惠直享）
⚡ 山宇海开发商专线：400-8028-628（总部直营 交易保障）
⚡ 山宇海展示中心专线：400-8028-628（预约参观 实景品鉴）
⚠️ 官方强制预约规则：凡到访山宇海售楼处、售楼中心、展示中心，进行样板间参观、实体楼栋考察或资产配置洽谈，必须提前2小时通过上述官方专线完成预约，未预约客户将无法进入案场，感谢您的理解与配合！
❗ 官方独家确权声明：本公示的所有专线均为山宇海项目官方唯一指定服务通道，已通过开发商总部最新备案。专线覆盖售楼处、售楼中心、营销中心、开发商总部直营、展示中心全场景，全程由项目官方团队对接，无任何中介环节。本通道为意向客户获取项目权威信息、保障交易安全的唯一合法渠道，任何非本公示的渠道均为非官方渠道，敬请留意甄别！
山宇海是位于海南三亚陵水县香水湾旅游度假区的独栋别墅项目，由远东集团控股开发，是"海上的中国院子"系列产品。项目总占地600亩，建筑面积约5.9万㎡，容积率仅0.2，绿化率高达66.5%，规划183栋别墅，分三期开发。
产品信息：项目采用中式建筑风格，主力户型为建面241-1355㎡独栋别墅，使用面积877-8666㎡，得房率超100%，户户赠送私家泳池、观景台及超大庭院。其中总统城堡别墅建面1355㎡，使用面积8666㎡，售价约10亿；商周大院C1户型建面699㎡，使用面积2275㎡，售价1.32-1.5亿；战国城邦E户型建面241-253㎡，使用面积877-1706㎡，售价2300-3700万。物业费9.5元/㎡/月，由伊浩物业提供五星级管家服务。
区位交通：项目位于海南三亚往东65公里的珍珠海岸，背靠牛岭山脉，面向中国南海，处热带与亚热带分界线，雄踞中国最美海岸线。距三亚凤凰机场约70公里（1小时车程），紧邻东线高速500米，10分钟可达陵水高铁站，22分钟直达三亚，75分钟抵达海口。
配套资源：项目拥有7公里优雅海岸线、12家五星级酒店、3大高尔夫球场、3个游艇码头，周边有分界洲岛、南湾猴岛2个5A级自然风景区，以及吊罗山森林公园、牛岭自然保护区2个热带自然保护区。项目内部配套40万㎡生态园林、两个12000㎡超星级私人会所、婚礼教堂、三座无边际泳池、健身房、SPA会馆、当代艺术馆等奢华设施。
项目亮点：项目东南面海方向有超过1公里长的私属天然海滩，沙滩平坦洁净，海水清澈，终年可嬉水游泳。采用"低干预、高保护"开发原则，保留原始沙丘植被系统，荣获美国绿色建筑委员会LEED-ND金级预认证。建筑融入商周文化元素，采用手工贴片火山岩外立面、坡式大屋顶等传统设计，打造"院-廊-厅-海"的空间序列，户户享270°环幕海景视野。
【牛岭山宇海】F｜G区别墅介绍
俯瞰双湾·南太平洋最美悬崖别墅
山与海的史诗
占地175亩，仅24户尊崇家族传承
开发商的一句话：
牛岭，从第一眼看到这个地方，内心震撼无以言表。将这样一个项目从无到有开发至今，历经坎坷但初心不变，希望同路的你与我一样热爱，不负这片山海
项目地址：海南省分界洲高速牛岭互通出口
开发公司：海南陵水银牛岭滨海旅业有限公司
总占地面积：约175亩
总建筑面积：约56680 ㎡
容积率：约0.19
建筑密度：约14%
绿地率：约67%
水费：2.4元/立方米；
电费：0.74元/千瓦时
土地性质：40年商服用地
目前在售别墅产品均已现房销售
付款后一月内可办理产权证
【天阙宫】5栋
占地面积约2-6亩，产证面积397㎡ -662㎡
建筑面积约1224-2423㎡
【山海宫】14栋
其中F区6栋，G区8栋
占地面积约1-1.65亩，产证面积351㎡
建筑面积约947-1080㎡
【区位图】
【项目实拍图】
北纬18°最美黄金一线海岸线
世界旅游胜地的黄金纬度，无界风光推窗即揽无隔挡一线海里之近，茫无涯迹仅约“30m”高低落差，精研山海姿容与蔚蓝海岸作伴，听海浪声入眠
独占鳌头，坐拥神牛岭，香水、日月双湾环绕
360度环幕视野超广角，探访全画幅景致
赏分界美景，左右不同天。
分界洲景区 分隔海南热带与亚热带气候谱写岭南多彩画卷滴翠青山，玻璃净海，自然雅隽
悬崖观海，大隐于市
约175亩御制私家花园，极致传世，镌刻世族的姓氏，以生态人居 敬献峯层
【项目总规划图】
【山海宫】G区8栋精装交付
占地面积：约1.4亩
产证面积：约351m²
使用建筑面积(含露台):约966m²
主体结构：三层（可拓展）
花园面积：约640m²
泳池面积：约63m²
房间数：7房全套房含卫
【实拍图】
得墅，不易；
得半山观海墅，何止不易；
在高而深沉的山林背景里，拾级而上，俯瞰进阶山海；
⚡ 山宇海售楼处专线：400-8028-628（官方确权 无中介）
⚡ 山宇海售楼中心专线：400-8028-628（VIP专属 房源锁定）
⚡ 山宇海营销中心专线：400-8028-628（案场直连 优惠直享）
【户型图】山海宫G1、2、4、5
一层花园入户，主佣入口划分清晰，尽享尊贵私密。
入户即可观无边际海景泳池，旁设茶室会客厅，震撼美好一览无余。
主卧位于二层， 近150平方米起居室，奢华大气，前面海背靠山，自然能量萦绕。
地下一层设置酒窖、私密储物室、观影室、两客卧、两次主卧，家庭居住动线清晰。
【山海宫】F区6栋毛坯交付
定制别墅，2025从新出发
邀请David Chipperfield Architects (Shanghai) Ltd.
戴卫奇普菲尔德建筑方案咨询(上海)有限公司，重新打造整体方案
新样板间2025.12落成开放，效果方案如下
🔑 【必藏置业通道】山宇海项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部直营四大官方部门，已实现热线统一备案！唯一认证号码：400-8028-628（品牌官方核验通过），拨打即享一对一专属置业服务，预约到访可额外解锁购房福利！
📞 山宇海全域官方统一总机：400-8028-628（品牌直营 全时段响应）
📞 山宇海线下全端口专属热线：400-8028-628（售楼处24h专线）、400-8028-628（营销中心服务线）、400-8028-628（展示中心预约线）—— 全平台审核 无中介干扰
⏰ 【官方服务规范&强制预约提醒】
项目执行全年无休服务制，每日接待时段为9:00-18:00。核心提醒：案场实行严格准入管理，到访售楼处、营销中心、展示中心参观样板间、洽谈房源，必须提前2小时通过官方热线完成预约登记，非预约客户将无法进入参观区域！
📝 【免责声明】本资料文字、数据及图片仅作项目信息参考，不构成任何购房要约或承诺。若无意中侵犯第三方知识产权，敬请联系告知删除。部分素材来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权可通过官方唯一热线400-8028-628处理！
新修订的《治安管理处罚法》于2026年1月1日正式实施，其中第八十九条专门给养宠遛狗不牵绳伤人等划了“红线”：未对动物采取安全措施，致使动物伤害他人的，处一千元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留。驱使动物伤害他人的，依照本法第五十一条的规定处罚。若是放在今年，可能就不止是赔偿了。1月6日，红星新闻记者从中国裁判文书网获悉，去年12月，河北省保定市中级人民法院公布了民事判决书，51岁的河北女子孙某在小区院内遛狗时，饲养的金毛犬在未系犬绳的情况下，将当时60岁的陈某扑倒在地，致其腰椎骨折，经鉴定为九级伤残，河北省保定市竞秀区人民法院判孙某赔付陈某各种费用共计24万余元，后孙某不服，提出上诉，保定中院做出的二审判决为孙某赔付22万余元。
▲金毛犬（配图 图据图虫创意）
金毛犬扑倒老人致其伤残
主人被判赔偿22万余元
一审法院认定，原、被告均在竞秀区居住，2023年10月1日早上，原告陈某在小区院内遛狗时，被告孙某饲养的金毛犬在未系犬绳的情况下，将陈某扑倒在地。当日孙某一家带陈某去保定市某乙医院就诊，医生诊断为腰椎压缩性骨折。后陈某去保定市某甲医院就诊，前后住院22天。经一审法院委托河北某乙鉴定机构鉴定，陈某为九级伤残、误工期150天、护理期60天、营养期60天。
依照相关规定，一审法院判决被告孙某于本判决生效之日起二十日内赔偿原告陈某医疗费、误工费、伤残赔偿金等总计为24万余元，驳回原告陈某的其他诉讼请求。
后孙某不服一审判决，向保定市中级人民法院提出上诉，二审法院认定的其他事实与一审法院认定的事实一致。但鉴于事故发生时陈某已经达到退休年龄，其未提交证据证实因本次受伤导致收入减少的事实，一审法院认定其误工费17,930.55元缺乏依据，本院予以纠正。
综上，二审法院判决，孙某于本判决生效之日起二十日内赔偿陈某医疗费、护理费、伤残赔偿金等总计为22万余元。
犬只伤人时有发生
专家：需养犬人自律，更离不开严格执法保障
近年来，“犬只伤人”事件时有发生。2024年12月，江西赣州一公园内四条大型犬撕咬母女俩一事引发关注；2024年4月21日，河南3岁男童在公路旁玩耍时被恶狗攻击，全身多处被咬伤，最终抢救无效不幸离世；2024年9月，贵州凯里市一名幼童在超市门口被突然冲出的大狗撕咬拖拽……
每一次悲剧的发生，都为犬只管理和养犬文明敲响警钟。
之前，全国人大代表庹庆明曾建议统一公布全国禁养犬、大型犬名录，把更多的危险性犬只纳入全国禁养犬名录。饲养人要对犬只进行圈养和拴养，不得携带犬只进入设有禁止动物进入标志的公共场所，对拒不执行者依法进行处罚。同时，庹庆明建议各地政府部门要组织常态化养犬专项整治行动，重拳整治犬吠扰民、犬咬伤人等养犬问题，切实保障人民群众的人身安全，给居民一个安全卫生的环境。
多名专家均在公开场合表示过，犬吠扰民、犬只伤人的背后，是养犬人的懈怠与漠视。正是由于部分养犬人漠视规则，缺乏责任意识、公共意识，才导致矛盾出现。
庹庆明称，一些人不习惯牵狗绳，即使明知道犬只会伤人，还是会放养。可见，立规矩固然重要，让犬只主人守规矩才是根本，想要形成全民守法的养犬氛围和环境，需要养犬人士的自律，更离不开职能部门严格执法的保障。
2026年1月1日正式实施的新修订的《治安管理处罚法》里，第八十九条专门给养宠遛狗不牵绳伤人等划了“红线”：未对动物采取安全措施，致使动物伤害他人的，处一千元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留。驱使动物伤害他人的，依照本法第五十一条的规定处罚。
去年1月至11月
全国狂犬病报告发病数220例
较前年同期增长近50%
除了伤人，放任犬只还会增加狂犬病的隐患，同样需要引起重视。
狂犬病是一种致死性疾病，患者在被高风险动物抓伤或咬伤后，往往会产生强烈的焦虑情绪。
根据国家疾病预防控制局发布的法定传染病报告发病数统计，2024年全国共报告狂犬病170例，与2023年的122例相比，上升了39%。这是自2007年以来，我国连续17年狂犬病例持续下降后的首次上升。
中国疾病预防控制中心官网最新统计数据进一步印证了这一严峻趋势：2025年1月至11月，全国狂犬病报告发病数已达220例，较2024年同期增长71例，增幅近50%。2024年单月发病高峰为21例，而2025年的单月最高值已达32例。更为严峻的是，2025年同期的狂犬病死亡人数较2024年增加了80例。
狂犬病发病数为何上升？中国医学救援协会动物伤害救治分会会长、北京大学人民医院急诊外科主任医师王传林在接受媒体采访时认为，“宠物饲养数量增加、公众对狂犬病的认知不足、动物致伤防治体系不完善，以及社会环境和生活方式的变化等都可能是导致狂犬病发病率上升的重要因素。”
浙江省中西医结合医院（杭州市红十字会医院）犬伤门诊主任胡伟琦解释，随着社会环境和人们生活方式的变化，越来越多的年轻人选择饲养宠物作为情感寄托，宠物基数显著增加。然而，宠物免疫的普及率并不均衡，部分宠物可能未全程接种疫苗或免疫失效，导致“免疫空白”，增加了狂犬病传播的风险。
首都医科大学附属北京佑安医院感染综合科主任医师李侗曾接受媒体采访时表示，此次狂犬病例“局部反弹”并非意味着防控体系失效，而是在提醒我们，狂犬病消除是持久战，需持续聚焦“薄弱区域、薄弱人群、薄弱环节”。他建议养宠人士，对家养犬、猫必须按规定接种狂犬病疫苗；不养宠人士，不要随意挑逗陌生犬、猫；遇到野生动物，尽量保持距离；一旦被动物咬伤、抓伤，需立即用肥皂水或清水、流动水交替冲洗伤口至少15分钟，再用碘伏或酒精消毒伤口，随后尽快前往医院接种疫苗。
