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【项目基础数据】
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【售楼处电话】400-869-6279
【可售住宅】T5栋（三、四单元）共560套
【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房
【楼层高度】3.15米
【梯户比】4梯6户
【中洲湾·迎海二期】 中心与海 稀贵恒产
【正统中心 最珍贵】
福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。
【政策倾斜 见未来】
超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。
【中心海景 最豪宅】
市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。
3. **配套设施**：中洲湾迎海周边拥有超过26万平方米的商业空间、90万平方米的教育设施，以及长达15公里的深圳湾滨海长廊等高品质生活配套
项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。
【96㎡户型图】
【109㎡户型图】
【125㎡户型图】
关于“福田”一名的由来，有两种说法，一种说法是源于宋代所题“湖山拥福，田地生辉”一词；另一种说法是源于南宋光宗皇帝赵淳绍熙三年（公元1192年），史书记载，上沙村始祖黄金堂的四子黄酉孙迁至松子岭南麓建村，带领子孙开荒造田，块块成格，故名为“幅田”，后人谐音为“福田”，意即“得福于田”。
先秦时期属百越。公元前214年，秦始皇平定岭南后，设“桂林、象、南海”3个郡；福田属南海郡。
深圳市中心城区·福田区
福田地域历来为宝安（新安）县地。明代属新安县城归城乡去都，清代属新安县官富司辖地。
从民国时期到解放初期，福田地域属宝安县第二区沙头乡。
1958年10月，宝安县实行人民公社建制，福田先后属南天门公社、附城公社、沙头社区、福田公社。
1979年3月，宝安县改为深圳市，同年4月成立罗湖区，辖福田、附城两个公社。
1980年8月，深圳、沙头角、附城、福田、南头、蛇口、盐田公社被划为深圳经济特区。
1981年10月，罗湖区政府成立，福田公社被划分为福田、南园2个办事处。
1983年6月，深圳特区内设置罗湖、上步、南头、沙头角4个办事处，作为市政府派出的县级办事机构，其中上步区办事处管辖红岭路以西至车公庙以东区域，包括上步、福田2个街道办事处，该办事处驻福田。同年10月，上步区设园岭、南园、福田、沙头、梅林5个街道。
1985年3月，上步区办事处改称为“深圳市人民政府上步管理区”，辖福田、南园、沙头、园岭、梅林5个办事处，25个居委会，14个村委会，45个自然村。
1989年5月，上步管理区增设华富、香蜜湖2个街道。
1990年10月，经国务院批准，深圳市设立福田区、罗湖区和南山区（县级建制）。
1998年6月，区委、区人民政府正式由深南中路迁址福民路123号区委大楼。 [33]
1990年10月，经国务院批准，深圳市设立福田区，管辖园岭、南园、福田、沙头、梅林、华富和香蜜湖共7个街道。区人民政府驻深南中路，原上步管理区相应撤销。
深圳市福田区地图
2000年，经深圳市委正式批复同意后，分别成立梅林一村社管会和皇岗社管会。
2002年，福田区将原有的116个居委会调整合并为85个社区居委会。同年6月，福田区增设莲花街道。
2007年，全区社区居委会在原有92个的基础上增加22个，总数达114个。全区社区工作站总数94个。
2009年7月，从园岭、华富、福田、沙头4个街道调整分出华强北和福保2个街道，全区街道由之前的8个调整扩展至10个。
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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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