———深圳卓越九珑营销中心———
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基础信息
开 发 商：卓越集团开发
占地面积：约1.7万㎡
建筑面积：约16万㎡
开发商电话；400 825 6030
产权年限：70年（2023-2093年）
容 积 率：6
总户数：1140户
推售住宅：257户
楼栋数：5栋
使用率：约75%
总楼层：47层
梯户比：三梯六户
面积：约83-97-119㎡3-4房
停 车 位：1:08
物业公司：卓越物业
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区位介绍
位于南山中心区南新路与桃园路交汇处西北角，东边是科技园片区，西边是前海片区，南边是深圳湾后海总部基地，北边是南头老城区，地理位置十分优越。深圳卓越九珑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
与南山共生 立序时代风潮
打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆，卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因；卓越以开疆之势，重回南山再焕新。
卓越实力 综合稳健发展典范
2023年累计已交付35个项目、在管优质城市更新项目100余个，土地储备以超4000亿元，货值位列深圳前三，稳健实力不彰自显。深圳卓越九珑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
世界南山 | 中国GDP“第一区”
南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。
② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯
前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。深圳卓越九珑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
周边配套
交通方面：坐拥4维枢纽交通系统2大地铁| 步行距离约300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界，7枢纽站| 直线距离约1公里内，享南头古城、中山公园、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站，6轨交汇| 直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线（规划中）高密度地铁轨道系统；
教育配套： 教育无忧， 大新小学、前海学校（初中）， 周边还有 荔香中学、南山实验 等优质学府。
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商业配套：密集型核芯商圈环伺，步行即享金海岸、欢乐颂、天虹等醇熟商业；近享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华装纳中芯烟火情怀。
生态休闲：直线距离500米左右可达南山文体中心和南山博物馆，周边1公里范围还有荔香公园。居住在周边的人，空了和闲了的时候便可以带上一家人前去看绿化或者锻炼身体，增加感情同时也锻炼身体。
医疗方面：云集一城精粹资源
坐拥南山区行政文化中心，近临南山区政府、南山区人民医院、妇幼保健院，荔香公园等高级行政生活资源；深圳卓越九珑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
207新政❤️深圳新购政房策解读：
1，深户满18岁买房不需要社保
2，父母随迁，释放父母子女共4个名额
3，深户不再有社保要求
4，非深户，5改3年社保
5，离婚名下无房可以随时买
南山国际住区的精奢生活提案，奢宅美学的高级表达
卓越九珑｜卓越与南山的博大重逢，淬炼匠心，致敬南山主义者的卓越新生活。
媲美深湾立面系统
乘承保时捷、IPHONE工业美学理念，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无法框设计，高阶审美、历久弥新。深圳卓越九珑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
归家一步一尊崇
卓越九珑，深研礼序文化，从细节出发，匠心打造“高端落客区、高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序，层层递进的仪式感，倍感尊荣。深圳卓越九珑营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
高能智感：不输时代的智慧生活
依托阿里云智慧平台打造智慧+生活，形成社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅，用“智”慧去“智造” 生活，启幕南山未来人居析想象。
•·公区智慧系统｜智慧人行、智慧访客
智慧车行、智慧安防
•·室内智慧系统｜家庭中枢、家庭控制，智慧安防
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买房常见问答
一、购房资格
Q1：社会保险参保证明中需要缴纳哪几项才符合购房条件？
答：需要缴纳工伤，医疗，养老三项里面任意两项。
Q2：离异或丧偶人士购房是否须核查未成年子女名下房产情况？
答：需要。离异或丧偶人士个人及名下未成年小孩查无房产的，且符合其他条件的，本人可申请购买一套商品住房。
Q3：未成年人能否购买住房？
答：未成年人不能购买商品住房。
Q4：房屋共有人之间的份额赠与，是否属于限购范围？
答：不属于。
Q5：家庭成员中一方为本市户籍，另一方为非本市户籍且没有本市的纳税或社保证明，能否共同申请购买住房？
答：可以共同申请购买商品住房，房产可以写在夫妻任意一方名下。
Q6：持军官证人士，其家庭可以申请购买住房吗？
答：持军官证等人士，提供其所属部队出具的关于申请人在深圳服役及其家庭和婚姻情况的证明后, 家庭名下查无房产的，已婚家庭可购买两套商品住房，未婚可以购买一套商品住房。
Q7：在我市办理退休的非本市户籍人员，如何认定购房资格？
答：在我市办理退休的非本市户籍人员，能提供在深圳市退休的证明材料、退休之日前任意时间段连续3年在本市缴纳社会保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明的，或退休之日前42个月累计有36个月个人所得税或社会保险证明。家庭名下查无房产且提交材料符合要求的，可限购一套商品住房。
Q8：住房标准是什么？
答：包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围，含新建商品住房和二手住房。
Q9：住房套数如何认定？
答：以在深圳市不动产登记中心备案的住房套数为准。
Q10：多人共同购房的，如何计算住房套数？
答：算名下有一套住房。
Q11：房屋赠与属于限购范围吗？
答：属于，包括三代以内直系亲属间的房屋赠与。如是父母和子女之间赠与则不审核购房名额，受赠人需要深圳无房且只能受赠一套。
Q12：离婚是否看离婚时家庭的房产情况？
答：不看，只看购房人目前在深圳是否无房以及户籍和社保情况。
Q13：社保/个税的时间界定标准是什么？
答：深圳户口不再查看个人所得税或社保；非深户为购房之日前42个月累计36个月在深圳缴纳个人所得税或社保。
Q14：个人所得税断交，是否可以和社保互补？
答：购房人提供个人所得税作为证明材料的，若当月个人所得税未交，则看当月社保缴纳情况，个人所得税和社保可以互补。
Q15：离异的时间界定标准是什么？
答：离异开始日期以离婚证或法院离婚判决书生效日期或民事调解生效日期为准。
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