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邵阳楼市发布

2024-05-22 22:15:38

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🔻广州【番禺敏捷广场】

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同时,出于对环保的考虑,番禺·敏捷广场的玻璃幕墙采用高隔热性能LOW-E玻璃,有效降低阳光辐射,同时带来更大的视野面,并确保从室内向外看时光线的通透程度,以及日常办公所需的正常日照效果。

写字楼大堂作为仅次于建筑外观的第二形象,也是企业向来访者展示企业形象的第一张名片。番禺·敏捷广场打造面积约500方,约11米恢弘挑高大堂,全石材铺装,流露出高远气度。

写字楼大堂(实景拍摄)

番禺·敏捷广场提供建筑面积约65-2000㎡自由定制空间,用洄游式空间设计,无论是小型企业还是中大型企业,都能一一满足其发展需求。约4.2m层高,内部空间轩朗开阔,270°环幕城市景观尽收眼底,配备新时代商务格局,视野不同,格局大不同,仿佛在云端办公体验,舒适舒心。(270°景观指25层以上01、06、11、16单位)

番禺·敏捷广场营销中心(实景拍摄)

有人说,世间最远的距离,是人心与心之间的距离。

番禺·敏捷广场基于敏捷集团“用心,生活就很美”的品牌主张,结合敏捷logo首字母“N”元素的跨越弧,以各种形态的曲线,在地面大理石的镜面倒映下形成各种各样的“心”之形态,在或明或暗的光线下,让心与心之间建立各种形式的联系,用“心”打开沟通之窗,用“心”跨越人与人之间的距离。

番禺·敏捷广场营销中心(实景拍摄)

办公室样板区域,布局灵活,兼容性高,既可设置私密的空间,也可以设置全开放的办公环境。在设计方面,结合似实又虚,似虚又实的空间架构组合,便于办公人员互相沟通缩短人与人之间的距离,以实现提高工作效率之余,又相对有一定的功能区域概念,满足使用所需,体现现代办公空间的时尚与人性化。

番禺敏捷广场线上售楼电话;☎400-885-2131

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目前在售产品为,5栋、6栋。

6#为3米层高,共24层,4梯25户,5#3.6米层高,共18层,4梯26户。

平层(3米层高):主力户型为30-33㎡,少量61.34㎡二房二厅一卫。

LOFT(3.6米层高):主力户型为30-35㎡,少量47.9㎡一房一厅一卫,少量59.45㎡二房二厅 一卫。

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2024年广州买房政策!限购、房贷、税费都在这!

广州楼市年前来了个大招,全域松绑120㎡以上的户型限购! 新政原文不长,但却被称为“含金量史上最强”。根据2023年“920”政策,目前广州的限购区为越秀、天河、海珠、荔湾、白云(非北部四镇)、南沙。 而本次楼市新政,主要有4点: 限购政策优化调整①120㎡以上(不含120㎡)房子不限购,包括一二手,限购区,不再限购,本地居民和外地任意买。②商服类物业不再限定转让对象!③卖一买一(挂牌也算),租一买一,购买住房时相应核减家庭住房套数。④允许办理双证/多证合一! 想买120㎡以下住房的购房者,在广州非限购区依旧可以随便买,限购区也只要2年社保,其实门槛也并不高。根据中指院数据显示,2023年,广州120㎡以上新房成交占比同比提升了3%,说明改善需求的市场地位在提升,而此次新政则是定向刺激改善型市场,很精准。值得注意的是,其中“商服类物业不再限定转让对象”算是利好公寓和商业大平层,法人,个人都能买卖。2017年到2020年,这段时间的公寓只能卖给法人,也就只能以公司的名义购买。 2020年广州出新政,广州新批规划销售的公寓商铺等商办类物业个人都可以购买。但只针对2020年新增的增量放开,在此之前的2017年-2020年的存量项目并没有纳入2020年新规。至此,广州2017年3月30日发布的政策(下称“330新政”)中关于公寓限购的措施已经正式松开,公寓迎来全面松绑。

广州买房限购政策解读

那么,新政后,在广州买房,首付、税费、贷款都咋算? 关于限购问题一:非本地户口+无社保,现在能在广州哪里买房? 目前无社保的外地朋友,想在广州买房,可通过以下两种形式: 1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)的限购区内,120平以上住房,随便买。 2、非限购区,如番禺、黄埔、增城、白云(含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、花都、从化等区域,均为全户型不限购。 以上形式,都可以无需户口和社保,外地朋友能不限套数进行购房。

关于贷款新政后,是不是名下自有住房只要出租或挂牌出售,再买房的首付成数和利率就可以按照一套计算? 据悉,根据广州不同银行的工作人员说法,大部分都表示会有新政策(即名下房子出租或挂牌后可按首套核算),但是还在等具体细则。 目前关于广州公积金、商贷的政策,可以根据下面两张图对照一下自己的情况: 问题一:本地户口市区有一套房,“挂出”后再去荔湾买的话,能否算首套? 据银行相关工作人员透露,目前仍未出具相关细则调整,暂时仍按照“认房不认贷”的套数认定标准来执行。 换言之,广州市内本身有房,再去买的话,可能会被认定为二套。 问题二:家住130平天河房,想原地置业120平的话,算几套? 按照以目前房贷政策来看,暂时算二套。比如一套130平的天河房,虽然对家庭购房套数并不造成影响,但受套数认定标准,再购房贷款时,暂无法享受首套三成的优惠。 问题三:只要有能力,是否能无限买120平以上住宅?首付怎么算? 按照目前广州市内所执行的购房政策,首套3成首付,二套4成首付,三套全款。

先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内,忠志之士忘身于外者,盖追先帝之殊遇,欲报之于陛下也。诚宜开张圣听,以光先帝遗德,恢弘志士之气,不宜妄自菲薄,引喻失义,以塞忠谏之路也。

宫中府中,俱为一体,陟罚臧否,不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者,宜付有司论其刑赏,以昭陛下平明之理,不宜偏私,使内外异法也。

侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等,此皆良实,志虑忠纯,是以先帝简拔以遗陛下。愚以为宫中之事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补阙漏,有所广益。

将军向宠,性行淑均,晓畅军事,试用于昔日,先帝称之曰能,是以众议举宠为督。愚以为营中之事,悉以咨之,必能使行阵和睦,优劣得所。

亲贤臣,远小人,此先汉所以兴隆也;亲小人,远贤臣,此后汉所以倾颓也。先帝在时,每与臣论此事,未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军,此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之信之,则汉室之隆,可计日而待也。

臣本布衣,躬耕于南阳,苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙,猥自枉屈,三顾臣于草庐之中,咨臣以当世之事,由是感激,遂许先帝以驱驰。后值倾覆,受任于败军之际,奉命于危难之间,尔来二十有一年矣。

先帝知臣谨慎,故临崩寄臣以大事也。受命以来,夙夜忧叹,恐托付不效,以伤先帝之明,故五月渡泸,深入不毛。今南方已定,兵甲已足,当奖率三军,北定中原,庶竭驽钝,攘除奸凶,兴复汉室,还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益,进尽忠言,则攸之、祎、允之任也。

愿陛下托臣以讨贼兴复之效,不效,则治臣之罪,以告先帝之灵。若无兴德之言,则责攸之、祎、允等之慢,以彰其咎;陛下亦宜自谋,以咨诹善道,察纳雅言,深追先帝遗诏,臣不胜受恩感激。

今当远离,临表涕零,不知所言。

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