豪宅汇 | 新天·石厦铭苑 ：福田芯，学府美宅，启幕理想人居
……新天石厦铭苑营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨新天石厦铭苑丨2025年最新发布
新天·石厦铭苑二期以“学府+枢纽+生态+商圈”的全能配置，重新定义中心区品质生活。项目主推72-138㎡二至四房，直面红岭中学、荔园小学双名校，更坐拥3/7号线地铁口、三大商圈环伺，堪称“塔尖家庭的理想答案”。
核心亮点
✅ 【双名校护航】红岭中学（石厦初中部）+荔园小学（众孚校区），全龄段优质教育一步到位
✅ 【地铁500米】3/7号线石厦站贯通全城，穗莞深城际（在建）2站直达前海
✅ 【福田超配生态】自带40%绿化花园，毗邻石厦公园、皇岗公园、红树林生态带
✅ 【三大商圈环绕】马成时代广场下楼即达，COCO Park、皇庭广场地铁1站即享
✅ 【湾区核心区位】河套深港科创区、香蜜湖金融中心、环中心公园“三大引擎”辐射
01
【教育】红岭+荔园双名校，学霸养成主场
🎒红岭中学（石厦初中部）深圳“中心区第一学府”，升学率常年领跑
📚荔园小学（众孚校区）荔园教育集团核心校区，多元教育口碑载道
📖全龄覆盖 益强小学、石厦学校中学部等环伺，真正“目送式上学”
中心区新房本稀缺，兼得名校+地铁的楼盘更是凤毛麟角，此般将成为“家长圈”的焦点。
02
【交通】双地铁+城际，湾区通勤枢纽
🧳地铁3/7号线石厦站 1站抵达购物公园，3站直达福田口岸（对接香港）
✈️穗莞深城际（在建） 2站速达前海，联通深港合作区
🚄福田高铁站 15分钟直达香港西九龙，全国高铁网络无缝衔接。
03
【生态】都市绿洲，福田罕见花园住区
项目以40%绿化率打造中心区稀缺园林，更坐拥三重生态圈
🌱推窗见绿一路之隔石厦公园
🌼600米直达五星级皇岗公园
🌳1500米漫步红树林生态公园滨海长廊
在福田，兼顾“繁华与静谧”的住宅屈指可数，生态优势将成为未来保值关键。
04
【户型】72-138㎡全能设计，适配精英家庭
【137㎡四房】南北通透，主卧套房+双阳台，改善家庭首选
【88㎡三房】紧凑多功能布局，适合成长型家庭
【74㎡两房】低总价上车福田CBD，年轻精英优选
在福田“三大新引擎”规划加持下，新天·石厦铭苑以教育、交通、商业的“顶配三角”，成为中心区稀缺的价值高地。无论是学区需求、资产配置，还是追求CBD高效生活，这里都是不容错过的选择。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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