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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
深圳盐田【臻湾云庭】◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。
【开发商】深圳市金地源房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市瑞庆物业服务有限公司
【物业费】4.5元/㎡/月
【备案时间】2021-09-14
【备案价格】5.4万
【装修情况】精装
【交付时间】现房
【总房源】1181户 可售508户
【车位数】660个
【车位比】-
【容积率】6.5
【绿化率】40%
【总层高】4栋 46层
【梯户比】3梯6户
【占地面积】约15717.35㎡
【批地时间】2020-04-15
67㎡2房2厅1卫 总价350-390万 单价5.2-5.8万
73㎡2房2厅1卫 总价370-410万 单价5-5.6万
88-90㎡3房2厅2卫 总价440-510万单价4.9-5.6万
93㎡3房2厅2卫 总价480-530万单价5.2-5.8万
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区域•地段
臻湾云庭位于项目所在盐田区,集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业,各方人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒,新型地产开发用地,堪比深圳湾经济发展特区!纯粹的CLD中央居住区域
【规划利好:腾飞之地 盐田中芯】
项目位于盐田河临港产业带滨海综合服务组团,紧靠盐田枢纽中心和盐田河综合发展轴,提前占据未来新中心绝佳优势位置。(临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一,政府注资超782亿,以“2+1”产业体系战略布局,建设世界一流临港创新生态城
“深海蓝湾”计划,千亿战略爆发
逾200万㎡“深海蓝湾”计划,是迄今为止深圳最大填海项目,盐田港投入超200亿元资金,重点发展金融、航运、国际会展中心、总部经济,打造比肩前海的海上综合中心。
临港创新生态城,崛起盐田中芯
临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一,政府注资超782亿,以“2+1”产业体系战略布局,建设世界一流临港创新生态城。吸引华为、平安、腾讯“三巨头”战略聚焦,打造国际一流智慧城市样板。
【产业价值:对外贸易 链接全世界】
盐田拥有全球效益最好集装箱码头-盐田港。盐田港承担全省超三分之一外贸进出口,全国对美贸易四分之一货量,直接带动约百万人就业,间接带动千万人就业
【产业价值:黄金珠宝 发源及集散地】
盐田拥有国内黄金珠宝产业“三巨头”(周大福,百泰,粤豪),加工、批发、零售全产业链覆盖
【产业价值:生命健康 产学研聚集地 】
盐田区处于生命科学全球领先的前沿地位,拥有华大基因,南开大学深研院、上海交通深研院、力合生物等,生命健康产业将是区域发展新的爆发点
【 地处海滨文旅度假区 】
盐田为国内著名旅游地,粤港澳湾区名片,2021年年接待人次超千万,盐田“十四五规划”中,将打造为国际主要海滨文旅度假区,高起点带来高效益,消费带动盐田经济进一步腾飞。
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交通•
【交通价值:双地铁环绕 双口岸毗邻 出繁入静】
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休闲•生态
背靠梧桐山、马峦山,南邻世界最长黄金海岸——19.5公里盐田滨海栈道,东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立,漫享富氧山海生活。
【自然山海:瞰海揽山 鲜氧人生】
项目周边遍布稀缺自然山海资源,如梧桐山、大小梅沙、东部华侨城、滨海栈道等,得天独厚的山海资源,极大地提升项目的居住舒适度。
06
商业•配套
【商业价值:盐田骤变 滨海百万级商圈】
项目自带4000m2社区商业,满足生活所需,周边有50万m2湾象商圈,未来规划66.8万m2“万象城+海港城”国际商圈,及10万平的国际一流免税购物城。
07
教育•医疗
【教育价值:知名学府 无忧教育】
项目自带公立幼儿园,且有奥森中英文幼儿园、盐港幼儿园等,500米范围内有乐群小学,及盐田区实验中学,南边有“深圳四大”之一的深圳外国语学校高中部。
【安心医疗】深圳市盐田区人民医院(三甲)、深圳市盐田区第二人民医院,盐田去妇幼保健院盐田医疗资源最优质的深圳市盐田区人民医院,作为一所三级综合性医院,它能够为居民提供良好的医疗服务和医疗保障。
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片区•价值
【旧改升级:高尚住宅林立,绝对中央居住区】
根据政府规划法定图则显示,项目周边均为住宅用地,周边旧改项目聚集,城市改造升级在即,随着品牌开发商投资进入,未来项目周边将焕然一新。
【置业价值:潜力价格 优质资产】
资产配置、家庭自住双赢,盐田新型区域,价值尚未被挖掘,超低单价4.6万元/㎡起,较周边劲省1万元/㎡,30年期间商业贷款,月供每月少还约5000元(大概数)
【升值潜力:关内最具性价比新房】
地铁2号线沿线区域,物业均价8.8-12万/m2之间,本案4.6万元/㎡起,仅为沿线区域一半房价,同样的价值,一半的价格,存在巨大价格升值潜力。
【产品价值:南向实用 货“增”价实】
约67-93㎡刚需南向,主流2-3房山海小户,高实用率(80%及以上),货“增”价实,低单价,低总价,高性价比,高实用性叠加合理空间优化,所见未见皆所用
【实景已现:准现楼,今年买房今年入住】
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小区•品质
约150m云端居所 理想人居范本
盐田CLD现代人居生活范本,约150米云端居所,与东部山脉平齐呼应,更新城市天际线,定义依山瞰海的都荟生活新标准。
阳光草坪、全龄乐园、商业后花园三大主题园林,屋顶花园、开放式街区设计,全龄化社区设计理念,打造自然、建筑、人文互生共融空间,酿造四季诗意生活。
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