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【项目基本信息】
【地址】中山市火炬开发区康乐大道30号
【占地面积】约5.3万㎡
【建筑面积】约22万㎡
【容积率】3.0
【绿化率】44%
【停车位】约1600个
【物业】宇宏物业，2.95元/方
【是否装修】一线品牌精装
【湾区半小时生活圈】 深中通道出口：城区首站出入口，距离最新火炬东出入口仅10分钟车程。
健康花城·璞悦新系列迭代再新出发，健康花城整体占地 430 亩， 经过 20 年的沉淀与发展， 已入住超 5000 户业主，居住氛围十分浓厚。 健康花城·璞悦项目位于开发区核心地段——主干道康乐大道上。项目整体占地 5.28 万㎡，总建面22 万㎡，容积率 3.0，绿化率 44.43%。由 12 栋高层 住宅和 1栋公建配套，其中住宅总户数为 1400 户。 中山宏宇深耕中山20年，成功打造了“健康花城”产品系，以卓越的产品特色，精湛的品质优势，前瞻的规划设计，在深圳、中山、咸阳、汉中四城赢得了广泛的赞誉。
预计第一批24年3月份交楼，最小户型89平，起步价100万以内，妥妥的火炬太阳城内卷王。
目前首推的是32栋和37栋，准备加推35栋。综合来说37栋是最理想的位置，只要高于18层的楼栋，都可以视野很开阔，而32栋被前面已经入住的高层遮挡。如果选32栋，就选中低楼层看花园即可；选37栋，要选中高层，北向至少8层以上才能不被遮挡。
交通超能打之余，项目更坐享2公里繁华生活圈。得能湖、会展中心、太阳城、华佗山等“天花板”大配套环伺，业主走几步，就能一网打尽购物、游园、逛展览、登山等需求，生活是真丰富。中山健康花城璞悦售楼处电话：400-850-2772 售楼中心
深中城际预可研据了解已经初稿完成，深中城际的大致走向：线路起自深大城际终点深圳机场T2枢纽站，向西下穿珠江出海口后，与南中珠城际衔接，沿线依次途径深圳市、广州市、中山市。
全线共设深圳西丽（深江铁路建设项目不含西丽站）、深圳机场东、东莞滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门站等7座车站，在深圳枢纽西丽站与赣深客专贯通
另外，南中珠城际位于粤港澳大湾区西岸，起于广州市南沙区万顷沙站，止于中山市兴中站。
全线长47.6公里，设万顷沙（既有）、十二涌、二十涌、香山、火炬、张家边、中山、岐江新城、石岐、兴中共10座车站，并预留火炬东站一座车站及自香山站向珠海方向延伸。
南中城际已经开工，深中城际已经预可研，中山轨道交通优于珠海、江门。
中山市域铁路1号线已经启动预可研招标，接驳佛山地铁11号线南延线，中山内有东凤、小榄、西区、中山北、世纪路、中山等6个站点，顺德境内至少申报细滘、桂洲大道2个站。
而且小区内部设施涵盖泳池、图书馆、乒乓球馆、羽毛球馆、健身馆、书画活动室、摄影研究室、修身学堂等区域，娱乐健身都可以。再加上外围底商的开业率，同样远高于周边项目。目前进驻的有：华润万家、大参林、百果园、伊藤家面包厨房等多家连锁商业。全面覆盖购物、买菜、美容、餐饮、培训等业态。别人买个宵夜或许还要绕两条街，但住在健康花城，下楼就OK。这般烟火味并不是其他项目能媲美的。教育上，健康花城·璞悦更是拔尖，小区内自带2所幼儿园，周边更有多所重点学校环绕。其中省一级学校就有3所；省一级幼儿园火炬一幼、火炬中心小学、火炬一中、卓雅外国语学校触手可及。
悦系耀启，健康花城全新升级
园林以复返自然 · 静谧康居为主题，以“林 + 光”为基调，通过景观的营造，创造空间的现代品质和生态艺术。利用景观的精巧布局，打造11大主题景观，繁华之中，逸境天成
主题景观：画境初开、游林生趣、趣味时光、闲亭流光、浪漫飞桥、健康步道、林荫夕廊、满袖春归、童梦森林、活动广场、绿谷入境等11大主题
休闲配套：约12000㎡公建配套，约1200㎡外围活动广场、约1600㎡阳光中庭休闲场地、约1900㎡全龄健身场地、约800米健康跑道、约1000㎡儿童活动场地等
归家礼序：前广场绿谷入境、大气门庭主入口、星级入户大堂，三进式礼序
建筑设计：设置现代简约建筑外立面风格，采用独立楼栋点状式分布，中山健康花城璞悦售楼处电话：400-850-2772拨通后按1919（营销中心24小时电话）60米楼间距，户户朝南，采光通风视野更佳
中建承建：脉承“高标准、高质量、高水平”精工品质，打造美好人居空间
智能宜居：社区分组团独立管理，智能安全、人车分流，步步护航
宇宏物业：至臻礼遇缔造美好，以“亲切主动、专业"为宗旨，服务的物业面积超过300万㎡,先后获“广东省物业管理示范住宅小区”、“中国城市化典型案例”等荣誉称号。宇宏物业将持续竭诚为客户提供贴心服务，表率优越生活。
【户型鉴赏】约89-125㎡高端悦系，全新迭代升级产品
爆品户型：建面约89㎡ (2+1房2厅2卫)
三开间全明朝南户型，超高使用率，约6米宽景阳台，满园景致尽收眼底
王牌户型：建面约125㎡ (3+1房2厅2卫)
南北双阳台清风对流，四开间朝南，奢阔豪华套间，温暖时光惬意私享
一、购房补贴政策有哪些注意事项？
答：（一）购房人须于2024年5月1日起至6月30日期间在我市购买新建商品住房，购买新建商品住房时间以购房合同网签备案时间为准，购房款认定标准以购房发票票面金额为准，购买的新建商品住房须于2026年6月30日前缴纳契税，缴税后方可申领电子消费券。
（二）购买新建商品住房不含公寓。
（三）在政策出台前购房人已办理网签备案，政策出台后同一购房人就同一商品住房办理注销并重新网签，不可申领电子消费券。
（四）电子消费券办理和所需要件另行通知。
二、居民住房“以旧换新”补贴活动有哪些注意事项？
答：（一）购房人须于2024年4月20日至12月31日期间出售自有住房并购买一套新建商品住房，卖旧房买新房时间不分先后，购买的新建商品住房须于2026年6月30日前缴纳契税，缴税后方可申领电子消费券。出售自有住房时间以转移登记时间为准，购买新建商品住房时间以购房合同网签备案时间为准。
（二）如同时符合《通知》第一条，补贴可以叠加。
（三）出售自有住房的卖房人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
（四）出售自有住房、购买新建商品住房均不含公寓。
（五）在政策出台前购房人已办理网签备案，政策出台后同一购房人就同一商品住房办理注销并重新网签，不可申领电子消费券。
（六）电子消费券办理和所需要件另行通知。
三、缴存职工如何申请住房公积金余额直付购房款？
答：本市缴存职工或其配偶在我市以一次性付款（含分期付款）方式购买新建商品住房，签订《购房意向书》后，经所购商品住房的房地产开发企业同意，缴存职工可委托房地产开发企业向市公积金中心申请住房公积金余额直付购房款。
四、一次性付款购房提取住房公积金政策有何变化？
答：一次性付款购房提取住房公积金政策优化后，一次性付款（含分期付款）购房提取由原来三年内提取两次调整为五年内提取五次，可提取金额有一定程度增加，切实减轻职工购房资金压力。
五、租房提取住房公积金政策有何变化？
答：租房提取住房公积金政策调整后，每次最低提取额由500元调整至800元，增幅达60%，进一步缓解职工家庭租房压力，帮助新市民、新青年解决租房问题。
六、“金融16条”及其延期政策的主要内容有哪些？
答：《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》从保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、配合做好受困房企风险处置、加大住房租赁金融支持等方面，明确了16条支持政策。其延期政策涉及两项内容：一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。二是对于商业银行2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类。
七、港澳居民购房结算支付便利化政策的主要内容有哪些？
答：（一）港澳居民可从境外汇入人民币或外币资金（含定金和保证金、首付款、全款、公共维修基金、购房相关税款、违约金等），办理相关购房资金的结算支付。
（二）港澳居民可将境外人民币或外币资金汇往境内贷款账户，用于偿还境内按揭贷款（含月供或提前还款）。
（三）港澳居民汇入偿还按揭贷款的人民币资金不纳入港澳居民向内地同名银行账户汇入汇款每人每天最高限额管理。
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