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越秀·瑞麓府实拍图
越秀瑞麓府位于长隆 - 万博板块，居住舒适度非常高，全部都是板楼设计，小区容积率仅1.6，且项目还有九年制番中实验学校，小区内部还拥有11万方中心园林，综合各个特点都非常适合一些改善客户
去年万博已经升级扩容，万博正式扩容为长隆万博CBD
由原来的1.5平方公里扩大至7.2平方公里
扩容至近五倍，规模赶超6.19平方公里的珠江新城；
其实瑞麓府的前身是长隆麓府，1999年拿地，后来和越秀合作才改名为越秀瑞麓府
项目紧挨长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD大概5公里左右，开车10分钟左右可以抵达。
这么看来可以说左拥长隆，右抱万博，享受左右逢源的利好辐射。
交通配套：
离项目最近的地铁站是7号线钟村站，但是从项目出发还要步行1km多点才能到，确实有点远。
另外项目门口的广州大道还在快速化改造中，烟尘比较大，暂时环境也不太好。
教育配套：🐌【越秀·万博·瑞麓府】售楼处24小时电话☎️：4009620133；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
项目自配建9班幼儿园以及54班（30班小学+24班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校
2023年已经正式开学，由长隆集团引进，优先长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读
这意味着入住小区的家长，基本上不用担心孩子的教育问题，从幼儿园到中学，基本可以在家门口实现
商业配套：
小区配建一家小型超市，业主们的日常消费在小区内部就可以解决。
大型商业需自驾或地铁前往万博商圈，10分钟车程就有万象天地系列商圈和K11商业，另外万博商圈也很近，万达广场、四海城、天河城等大型商业均是现成配套。
生态资源：
身处长隆乐园核心区域的越秀·瑞麓府，和凯旋一样，是CBD核心区少见的可以“闹中取静”的大盘。
越秀·瑞麓府面对的，是长隆野生动物园的自驾浏览区，视野开阔不说，而且很安静（动物是不能被噪音，污染干扰的）。
更棒的是，越秀·瑞麓府身后就有约5平方公里长隆森林，连片绿洲覆盖，在项目周边形成了一个天然的空气净化器。
这么说吧，别的楼盘都是在长隆旁边，只有瑞麓府是在长隆里面。
小区环境方面，虽然说番禺的盘都不错，但是瑞麓府还是有它的独特之处。
首先项目总占地14.7万㎡，但却拿了约11万㎡的面积来做园林，还邀请了国际顶级团队山水比德来参与设计，是实实在在的小区园林，唯业主私享。
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另外项目周边还包括长隆三个主题乐园、飘峰山山体资源。
医疗配套：
根据百度地图搜索得知，项目2公里的范围内有多所医疗设施，其中广州正元中医院1公里，广州富力医院1.1公里，另外还能选择去祈福医院，交通也是比较方便的；
交付品质：
瑞麓府选择做纯板式大平层，以换取最大化的11万方一体化园林公共空间，相当于享受15个足球场大小的专属花园，加上百米楼距确保连厨房、卫生间均享全景采光。
除此以外，项目对于“好房子”的建材选择上更是用心，从水质到声环境的全维守护。
• 公建化外立面
采用纯蜂窝铝板+全玻璃幕墙的甲级写字楼标准，实现30年不褪色的极致平整度。
更破格全面铺设保温棉层，让你在广州也能住上冬暖夏凉的房子。
• 看不见的细节
入户水管、角阀等隐蔽工程均选用全进口件，使用寿命达10年以上，高于五星级酒店标准。
• 三元健康系统
怡口净水器四重净水（不同户型配置标准有所差异）让你告别广州的硬水质，贝克洛系统门窗+霍尼韦尔新风系统（或同等品牌）形成双重防护，连呼吸也成了一种极致的享受。
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越秀·瑞麓是越秀地产首个地库主车道及车马厅均采用环氧水磨石的项目，不仅美观防滑，更耐磨易清洁。
越秀·瑞麓府地库实拍图
比如，车马厅。
地下车库的车马厅落客区，配置了大面积星空顶作为单元门口示意，甚至连车马厅墙面，都采用了其他项目仅用在客厅背景墙、单方造价5000元/平的巴西进口香格里拉翡翠石材。即便业主从不同入口归家，也能感受到至高的欢迎礼。
越秀·瑞麓府车马厅实拍图
楼盘名称：越秀·万博瑞麓府
物业公司：广州市秉信物业管理有限公司
物业管理费：4.27元/月/平米
总栋数：18栋
总户数：1500户
产权年限：70年
占地面积：140000平米
建筑面积：230000平米
容积率：1.6
绿化面积：110000
绿化率：60%
总车位数：2791
车位配比：1:1.8
项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区
整个项目由18栋19-27层高的住宅组成，容积率仅仅为1.6，绿化率达到了75%，主打就是一个超低密度舒适小区，户型涵盖了
在售楼栋：2栋、7栋、、10栋、11栋、13栋、16栋
在售户型：
140方 四房两厅两卫
171方五房两厅两卫
205方四房三厅两卫
253方四房三厅四卫
在售：（一期）2栋、7栋、11栋、13栋、16栋
11栋（2梯2户、总层高29层、）253平方 四房——2026年6月交楼
13栋（2梯2户、总层高29层、）205平方 四房——2026年6月交楼
16、31栋（1梯1户、总层高8层、）171平方五房——2025年12月交楼
2栋（2梯2户、总层高32层、）140平方A户型 四房—2025年4月份交楼10栋（1梯2户、总层高17层、）140平方A户型四房—2024年11月份交
7栋（1梯2户、总层高17层、）140平方B户型 四房—2024年11月份交楼
建面约140a㎡高定四房
-景观视野佳，性价比至高
· 少有高层景观，视野更开阔
· 板式布局，南北对流阳光满格
· 全屋精装，酒店式星级居所享受
建面约140b㎡高定四房
北瞰园林南望校园美景
·低密17F小高层，仅少数人拥有
·约7.5米宽阳台，实用率高
·四开间朝南，南北通透对流
建面约171㎡奢适五房
享长隆头排景观
·低密8F小高层，仅少数人拥有
·专梯入户，尊享私密空间
·五房设计，三代同堂其乐融融🐌【越秀·万博·瑞麓府】售楼处24小时电话☎️：4009620133；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
建面约205㎡奢适四房
中轴园林上，环幕景观楼王
·限量级CBD低密板式高层
·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇
·四开间朝南，南北对流阳光满格
·双阳台设计，近9米宽巨幕阳台
·双主卧套房，让孩子多一度独立空间
·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、浴缸
建面约253㎡定奢五房
·中轴园林上，环幕景观楼王
·限量级CBD低密板式高层
·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇
·四开间朝南，南北对流阳光满格
·双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台
·双主卧套房，让孩子多一度独立空间
·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、双洗手台、浴缸
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