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沙井街道产业空间！这份【宝藏选址攻略】请收好
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产业空间
建面约91-1777㎡甲级写字楼 全球租售中
前海会展·超雪封面·约10万㎡文旅科创综合体
前海会展·超雄踞前海会展新城核心区，依托“国际航空/城际轨道/地铁轨道/城际公路/港口码头”五维交通，满足商务高效出行需求。周边会展中心、冰雪世界（2025试开业）、海上田园等资源高度聚合，构建“会展+海洋+文旅+科创”的世界级商务生态圈。
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以面向全球、辐射全国、引领大湾区为目标，打造世界级会展商圈，规划布局会展新城国际化街区。
城央绿肺：海洋新城公园群（规划），163万㎡海上田园、6.4km会展河公园、会展高线公园、宝安凤凰山森林公园、立新湖公园等；商务中心：全球最大的国际会展中心等政务商务中心圈层汇聚；健康中心：中西医结合医院、宝安区福永人民医院、规划三甲医院等；购物中心：32万㎡会展配套商业、10万㎡冰雪主题商业；星级酒店集群：希尔顿、皇冠假日、洲际五星级酒店等中高档酒店集群；
优质教育：会展城实验学校九年一贯制、54班九年一贯制学校（规划中）、36班制小学（规划中）
百年央企中旅集团，中国文旅产业领航者，携手凯达环球、AECOM等国际一线设计团队，以国际甲级写字楼高标准交付，为来自全球的企业和高端人才，打造建面约91-1777㎡甲级办公写字楼标杆形象。
采用双银LOW-E中空（充氩气）玻璃幕墙，兼具隔音降噪、抗紫外线、环保节能等特性，更以通透质感构筑商务建筑美学封面，成为会展芯的亮眼坐标。
约16.2米挑高迎宾大堂，臻选意大利进口洞石，搭配华格高端灯具，匹配商务峯层身份。约4.5米层高（部分层高可达9米），超越同级别写字楼标准，激活无限商务可能。
采用智能化BA系统，实现设备自动化控制，自动切换节能模式，提升办公环境舒适度、优化能源管理、减少企业成本、守护企业安全高效运营。
深圳银级绿色建筑认证，规划4F共享平台与17F空中花园，助力企业激活创造力，重构办公场景，让立体绿植系统融合商务社交与自然休憩，打造会呼吸的生态办公空间。
建面约91-1777㎡甲级写字楼 全球租售
中日立VRV中央空调：高效节能、独立控制、精准控温，节省运维成本的同时提升管理效率。
迅达高速电梯：3m/s梯速构建秒级响应动线，上下班高峰期毫无压力。
机电设备：施耐德NSX系列断路器+金龙羽阻燃电缆等，为企业带来更好的使用体验。
150mm硫酸钙网络地板：E1级环保标准，A1级最高防火等级，安全环保，企业后期维修清洁更便捷。
中国物业服务企业500强——中旅城市运营服务有限公司，连续6年蝉联深圳市物业服务企业50强，为入驻企业提供一站式运营和管家服务，满足各类企业不同层次需求。通过管家式物业管理服务的精神，助力入驻企业快速发展。
会展芯·超雪旁·建面约25-342㎡主街旺铺 全球租售中前海会展·超雪封面·约10万㎡文旅科创综合体
【免责声明】
以上资料仅供参考，包括但不限于项目名称、面积、价格、配套设施、规划效果图等仅供参考，不作为要约或承诺。最终以政府批准文件及双方签署的正式合同为准，开发商或出租方保留对宣传资料修改的权利，恕不另行通知。所示租金或售价可能因楼层、朝向、面积、付款方式等因素存在差异，具体以实际洽谈为准。税费、物业费及其它杂费未明确标注的需由承租方购买方另行承担。本笔记不构成任何形式的合同附件，开发商对因信赖海报信息导致的直接或间接损失不承担法律责任。
新品产研综合体火热发售
前海产业新标杆·赋新办公新生态
产业研发用房、宿舍寓所、商业
大空港前海双重辐射，千万旧改红利
11号线马安山地铁口，会展湾芯城市坐标
楼宇状态：现楼
总建筑面积约：23.6万㎡
楼层面积段：420-2300平方米
大堂高度：10.2米
标准层高：A座约4.2米，B座约4.4米
标准层承重：500公斤/平方
土地性质：M0新型产业用地
土地年限：50年(2019年-2069年)
品质开发商：深圳市福航投资发展有限公司
电梯：园区配有40部康力电梯
空调：VRF中央空调系统，24小时独立控制
幕墙：单元式玻璃幕墙+钢化中空均质双银镀膜LOW-E玻璃
停车位：约2000多个车位
销售价格：1.9万起
物业费：12元/平方米/月
项目地址：宝安区沙井街道南环路446号星展广场
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实用率：产业研发用房约72.5%
双大堂设计：前后双大堂设计，10.2米气派挑高，通透开阔，便捷企业接待及出行。
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宿舍寓所：配置549套，方便高管居家生活
双核引擎：前海扩容、空港新城双辐射，深圳西部发展强力引擎；
国际会展城：项目距离国际会展中心约3.5公里，未来人流、物流、资金流汇集；
城市旧改：区域内超过23个城市更新规划，城市面貌全面焕新，未来可共享资源。
海：福永码头；
陆：宝安大道（约800m）、广深高速（约1km）、京港澳高速（约3.1km）；
空：宝安国际机场；
轨：11号线马安山地铁站（约800m），12、18、20、30号线（在建或规划中）、穗莞深城际（约1.5km）、深中通道（约12.4km）。
地下四层停车场，规划车位2000个；配置新能源充电桩，规划车位486个
地面配置蔚来换电站、快充装置
公配充足：园区有食堂、邮政所、3楼配备篮球场及健身房等，周边紧邻公交总站、学校（茭塘小学），周边有星河荣御、海岸城、京基百纳广场及新沙天虹等商圈。
裙楼商业：建面约1.2万㎡，
以上讯息由星展广场提供
产研办公、精装公寓、潮流商业、全球招商
深圳唯一具备“海、陆、空、高、轨、铁”六位一体的综合交通枢纽，“内畅外快”的30分钟通勤圈已成型，连通全城链接全球，赋能企业高快速发展。
世界级标杆商圈-空港会展商圈快速联接千亿级产业、文旅、商业、生态配套资源，虹吸大量产业、资金、人才、信息聚集为企业注入新的增长引擎。
高品质的配套服务、完善的基础设施、活力多元化的商务生活，已成为企业选址的必要条件，更是企业吸引人才的重要因素，云展广场三者兼备，坚持筑巢引凤加速企业和人才聚集。
楼栋分布：3栋产研办公、1栋精装公寓、1-2楼商业
招商方向：新一代信息技术、电竞娱乐、低空经济、文化教育等
园区总面积：约20万㎡
标准层面积：约2500㎡
出租面积：约90-2500㎡灵活组合
租金区间：办公42-50元/㎡(毛坯）、45-60元/㎡（精装）
交付标准：公区精装、户内毛坯/精装/定制任选
签约方式：两押一租
以上讯息由云展广场提供
宏泽集团成立于1991年，秉承"汇纳百川、激流勇进"理念，已成长为国际化企业集团。旗下富宏控股自1992年进入地产行业，是国内较早一批房地产企业，累计开发面积超200万㎡，已完成在深圳、加拿大温哥华等地的战略布局。
合作区总面积由14.92平方公里扩容至120.56平方公里。
定位：全面深化改革创新试验平台，高水平对外开放门户枢纽。
大集汇项目位于前海一级辐射区，尽享粤港澳大湾区全优资源。
宝安"一带两心四片"空间战略，服务约200万人生活生产需求。
大集汇雄踞深圳西部中心核芯地带，汇聚顶尖人流、商务流、经济流。
深圳史上最大旧改项目，占地约3平方公里。
相当于3个沙井海岸城体量，4个南山华润城体量。
来为西部再造一座升级版华润城，打造沙井新名片。
京基百纳商圈、沃尔玛商圈、天虹商圈、海岸城商圈。
生态化、智慧化、市场化、国际化，打造多维度契合企业发展所需的优质科创产业平台。
约3万方盒子式商业，集聚高端餐饮、休闲娱乐、产品展示等多元业态，打造24小时沉浸式消费场。
参考悉尼达令广场、东京中城等国际设计，打造约1.5万㎡独一无二的日式园林，提供优越的拍摄及活动场地。
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