最近传的沸沸扬扬的深圳解除限购的消息终于落地了,不过我相信肯定有一部分朋友和我一样,内心有点嘎,这算什么解除限购,连部分区域完全解除都没有,今天有朋友就直接在说了,能不能像香港一样洒脱点,爽手一点,干嘛还要规定非核心区域的房子要一年社保呢?
深圳此次松绑简单概括就是,
1、核心区域还保持限购不变。
2,非核心区域限购从3年社保降到1年。
3,本地二胎以上家庭,可以在非核心区域再买一套房子,
4,允许企业购买住宅,只要企业年缴税满100万,公司人数10人以上即可在非核心区域购房,
5,开展“收旧换新”和“以旧换新”
很多人在说房地产已经成这个样子了。一线城市放开的速度太慢,应该全部放开。
因为房价上去了,房地产就上去了,涉及的众多相关产业也就上去了,经济也就回暖了,房地产的作用就是一人得道鸡犬升天。
取消限购政策将释放市场需求,推动房价上涨。因为更多的购房者进入市场,需求增加,房价自然会上涨。而处于核心区的楼盘反而可能会有上涨趋势。而由此政策产生的蝴蝶效应可能会使得整体房价回暖,所以现在已经基本是入手的最佳时机了
所以对于处于南山区的卓越九珑来说不会有太大波动,反而可能会有房价回暖的趋势
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卓越九珑怎么样?值不值得买?
解析:地理位置优越,交通十分便利,值得购买!位于深圳市南山区的核心地段,东邻科技园,西靠前海自贸区,南望深圳湾后海总部基地,北接西丽大学城,区域发展潜力巨大。临近南山大道、大新地铁站和桃园地铁站(双地铁口物业),交通便利,通达全城各个主要商务区及生活圈。总体来看非常值得购买,随着政策放开可能会使得楼市重新热起来,所以欲购从速
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基础信息
✨开 发 商:卓越集团开发
✨占地面积:约1.7万㎡
✨建筑面积:约16万㎡
✨产权年限:70年(2023-2093年)
✨容 积 率:6
✨总户数:1140户
✨推售住宅:257户
✨楼栋数:5栋
✨使用率:约75%
✨总楼层:47层
✨梯户比:三梯六户
✨单价:预计9万左右
✨面积:约83-97-119㎡3-4房
✨停 车 位:1:08
✨物业公司:卓越物业
✨营销中心:400-8598-920
✨物业费: 5.8元每平方
周边配套
交通方面:坐拥4维枢纽交通系统2大地铁| 步行距离约300m大新站、约600m桃园站,2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界,7枢纽站| 直线距离约1公里内,享南头古城、中山公园、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站,6轨交汇| 直线距离约1.5公里内,1/11/12号线三轨交汇,周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统;
教育配套: 教育无忧, 大新小学、前海学校(初中), 周边还有 荔香中学、南山实验 等优质学府。
商业配套:密集型核芯商圈环伺,步行即享金海岸、欢乐颂、天虹等醇熟商业;近享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业,繁华装纳中芯烟火情怀。
生态休闲:直线距离500米左右可达南山文体中心和南山博物馆,周边1公里范围还有荔香公园。居住在周边的人,空了和闲了的时候便可以带上一家人前去看绿化或者锻炼身体,增加感情同时也锻炼身体。
医疗方面:云集一城精粹资源
坐拥南山区行政文化中心,近临南山区政府、南山区人民医院、妇幼保健院,荔香公园等高级行政生活资源;
开发商直销楼盘:深圳卓越九珑
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