♎♬南站·臻尚苑꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
整体规划：臻尚苑位于广州南站的东北侧核心商贸区，周边交通便利，距离石壁地铁站400米，距离广州南站东广场不足700米，可俯瞰南站繁华璀璨，中轴广场的盛景一览无遗。
小区南向园林景观，北向河景，东向南站新区中轴线景观。
景观同样进行了精心的布局及设计，植物配合整体建筑设计风格，季相变化的植物种植勾勒出具体空间结构，同时界定了整体空间轮廓。
选取的灌木和植被维护成本低廉，色彩浓厚。
♎♬南站·臻尚苑꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
【户型鉴赏】
住宅：四梯八户，实用率高，户型实用。
业主独享私家园林，多个绿化架空层。
布局方正，阳台及入户花园半赠送，飘窗及花池全赠送。
♎♬南站·臻尚苑꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
商业：建筑面积38-76㎡，设计精巧，不限购，不限贷
【打造世界性超大型TOD】
2021年，广州南站以打造“世界性超大型TOD”为目标。
将“天量客流”转化为“人才流、信息流、资本流、商务流”，将南站定位为四个枢纽型国际商圈之一。
♎♬南站·臻尚苑꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
【南站新城——泛珠 CBD】
广州南站核心区占地4平方公里，相当于3/4珠江新城，规划总建筑面积(计容) 853万平方米。空间布局分为“一轴两涌+一核五区”。
【构建3+n产业体系】
以枢纽服务、国际消费、商贸会展3大开放型综合产业为引擎，衍生N个创新服务型业态。
依托交通枢纽优势，打造未来枢纽经济区特性的城市公共和建筑空间，协同发展的高品质产业生态圈。
目前已经引入中建四局、新鸿基南站ICC、南站万科中心、南站花城汇、路福联合广场、李锦记、三雄极光、佳宁娜、亚朵、丽芮等多家知名企业。
♎♬南站·臻尚苑꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
【立体世界级交通枢纽】
5 高铁+3 城轨无缝链接大湾区及国内9省，高铁可实现8小时辐射全国，3小时华南商圈，48 分钟直通香港九龙；城轨可实现 1 小时辐射大珠三角，半小时广佛同城，58 分钟直通澳门；广州南站4地铁交汇+4快速，15分钟直达南村万博CBD，30分钟直达珠江新城CBD。
【四大国际级配套】
1、南站中轴广场：中轴广场规划总建筑面积约 27 万方，项目由地面绿地、公共服务设施和地下交通枢纽（其负一层为超大体量的26 万方商业广场（花城汇南站），相当于5个天河城的规模组成，辐射范围广。
2、足球公园：位于番禺区钟村街道兴业大道西段，规划为国际专业足球场，建成后将为南站区域引入大量人流。
3、教育：石壁街中心幼儿园、南站小学、新世界中国投资建设广州南站国际学校（幼儿园至高中）。
4、三甲医院：珠三角医疗设备最优的三甲医院：中山医学院分院于番禺区政府已签约进驻，打造 1200 床的优质医院，将辐射珠三角区域；富力国际医院；省妇幼保健院等等。
♎♬南站·臻尚苑꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
【南站核心区稀缺现楼】
项目概况：用地面积5417㎡，建筑面积58000㎡
♎♬南站·臻尚苑꧁ 售楼处: 400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬南站·臻尚苑꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽售楼处24小时电话：400-835-0331（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-835-0331
广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
多维发力激活需求
除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。
方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。
“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。
同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。
方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。
事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。
此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。
