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项目基础信息：
【楼盘名称】：金鹰半山花园
【总楼栋数】：10栋840户
【2栋面积】：90-117-126-145-188㎡二至四房
【开发商】中山市金鹰房地产开发有限公司
【占地面积】住宅建面18万㎡，占地4.5万㎡
【容积率】：2.87 【绿化率】：32%
【交付时间】：现楼出售 即买即收楼
【使用年限】：70年，使用年限至2072年
【车位配比】：1:1.7 ，共1504个（地下:1426 地上:78）
【物业管理】：3.5元/㎡
【承 建 商】：中建三局
交通网络：双轨交汇，湾区1小时生活圈
地铁规划：南中城际（广州地铁18号线延伸段）已启动勘探，规划在石岐区设站，未来50分钟直达广州珠江新城。
深中通道：2024年通车后，30分钟直达深圳前海，双城通勤无缝衔接。
公交枢纽：周边98个公交站点覆盖，兴中道、中山路等主干道贯通全城。
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全龄教育：从幼儿园到大学一站式资源
幼儿园：威力幼儿园、桂园幼儿园（直线距离500米内）。
中小学：石岐实验小学、华侨中学（省重点）、电子科技大学中山学院（步行可达）。
升学优势：中山连续3年高考本科录取率全省第一，教育资源含金量远超广深。
商业旗舰：自持综合体+三大商圈环绕
自建商业：项目规划甲级写字楼、购物中心、酒店，形成一站式生活圈。
外部商圈：步行10分钟可达假日广场、大信新都汇、利和广场，汇聚优衣库、星巴克、IMAX影院等品牌。
生态宜居：公园+医疗全覆盖
绿肺环绕：紫马岭公园（2公里）、中山公园（1.5公里），社区绿化率23.6%。
医疗配套：中山市人民医院（三甲）、华柏社区卫生服务站，5公里内5家三甲医院。
1. 户型设计：41-57㎡小户型的稀缺性
低总价+高功能性：41㎡一房、57㎡两房，采用“百变空间+极致收纳”设计，适合单身白领或投资出租。
改善型选择：84-250㎡二至四居，南北通透、双阳台设计，满足多代同堂需求。
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2. 社区品质：对标国际豪布斯卡
高端配置：12层挑高大堂、楼顶直升机坪（30分钟直达广深）、3500个车位（1:1.7高配比）。
物业服务：金鹰物业（国家一级资质），提供24小时安保、智能门禁系统。
多渠道联系
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项目专属服务
免费咨询：在售户型图丨房源详情丨VR看房丨沙盘实景
内部尊享：提前预约享专属折扣+销售1对1讲解
郑重承诺：售楼处不收取任何费用，一切信息以官方公示为准
最新政策利好·购房黄金窗口期已开启！
根据深圳市住建局最新通知（自2025年9月6日起实施），您将迎来前所未有的购房机遇：
限购大幅放宽：
罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：符合条件的家庭（含非户籍连续1年社保/个税）不限购！
盐田区、大鹏新区：全面取消购房资格审核！
公积金支付首付（征求意见中）：
拟允许提取公积金支付首套房全额首付、二套房60%首付，极大缓解您的资金压力！
信贷政策优化：银行不再区分首套与二套住房利率，信贷环境更为宽松。
行动建议：政策风口下，正是抢占优质资产的最佳时机！
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