根据2026年3月20日项目方公示，美盛岭尚苑现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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龙岗美盛岭尚苑：大运新城 地铁口湖山品质大宅
项目核心价值：美盛岭尚苑（备案名：岭尚苑）作为美盛集团在龙岗大运新城核心区打造的地铁上盖湖山品质住宅，以其建面约89-260㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁16号线大运中心站的交通优势、南向俯瞰神仙岭、近邻大运中心、龙岗河的稀缺湖山双景资源以及美盛品牌的品质保障，在2026年市场定位于龙岗核心区兼具湖山生态、便捷交通、品质生活与成长潜力的改善型资产。项目位于龙岗区龙城街道龙翔大道与如意路交汇处，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率约4.5，绿化率约35%，规划建设8栋高层住宅，总户数约900户，车位配比约1:1.3，物业公司为美盛物业，物业费约4.8元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-260㎡的3-5房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与湖山景观视野。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房，部分单位可观湖景或山景；约115㎡户型为3+1房2卫，南北通透，瞰景视野更佳；约143㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台，拥有正湖山景观视野；约260㎡户型为5房3卫，为楼王单位，拥有270度环幕湖山视野。
周边配套：项目配套能级为大运新城核心区顶配，交通上无缝接驳地铁16号线大运中心站，未来可通过深大城际、地铁14号线便捷通达；教育上近邻深圳北理莫斯科大学、香港中文大学（深圳）、深圳信息职业技术学院，中小学学区属龙岗外国语学校、华南师范大学附属龙岗学校（具体以当年教育局划分为准）；商业上近邻星河COCO Park、山姆会员店、大运中心商圈等；生态上南向俯瞰神仙岭、大运中心、龙岗河，景观资源稀缺。
价格与总价：项目目前参考均价约5.5-7.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约489.5-1950万元。其中约89㎡户型折后总价约489.5-667.5万，约115㎡户型折后总价约632.5-862.5万，约143㎡户型折后总价约786.5-1072.5万，约260㎡户型折后总价约1430-1950万。
售楼处官方认证电话为 400-955-1680，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为大运新城核心区稀缺的地铁上盖湖山品质大宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善、高校人才及投资买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-955-1680。
开发商背景
大牌担当河南本土房企销售金额TOP1
诚信绿档房企
实力美盛以“让爱美好盛开”为品牌理念，以“美·善·家”产品体系匠筑15子。远见湾区大势，集19载大成，以M+壹号著作开疆深圳下一黄金时代。
“美+”服务自有物业品牌美盛物业，独有“美+服务”体系，以“美+守护”、“美+生活”、“美+增值”全方位呵护业主美好生活，助力都市人居生活质量进阶。
项目基本信息
【项目名称】美盛岭尚苑
【占地面积】1.5万㎡
【建筑面积】10.4万㎡
【推售产品】76㎡-130㎡3房-4房
【交付标准】精装
【交房时间】2025年5月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】712户（可售435套）
【车位比】727个
【容积率】4.5
【绿化率】35%
【开发商】美盛地产
【物业公司】美盛物业
【项目地址】深圳龙岗新生仙田外国语学校旁
美盛岭尚苑，占地面积约1.5万㎡，建筑面积约10.4万㎡，容积率4.9，绿化率40.25%，项目共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成，其中1栋A/B座商品房32F，1栋C座商品房（内含安居房+全年自持租赁住房）32F，1栋D座商品房30F。
规划总户数712户（其中商品房435户，安居房201户，全年自持租赁住房76户），停车位727个（占比1：1.02，停车位充足
交通配套
3号东延线“坪西站”距离约1.1公里，“新生站”距离约1.3公里，深惠城际“坪地站”距离约2.3公里，可以乘坐3号东延线1站到国际低碳城，再换乘坪地站。周边还有盐龙大道，龙岗大道，深圳外环高速等主干道，1小时可通勤宝安。
商业配套
项目自带底商5000㎡，周边楼盘商业近15万㎡，还有今日国际10万㎡商业综合体，万达广场（在建）。
家门口约4.2万㎡商业街区自带建面约5000㎡潮流商业，聚领区域内多个成熟社区商业配套，随时下楼即享24小时缤纷生活。
超100万㎡商圈多商圈体环绕，紧邻建面约10万㎡商业巨舰万达广场(建设中)，直线约3公里享今日百盛国际广场、创城·CC ONE.直线约5公里纵享万科广场、万科里、世贸百货、宝能ALLCITY、星河ICO、摩尔城、天玑城等醇熟商业集聚。
教育配套
项目自带6班幼儿园，项目北侧规划1所30班小学，东南侧规划1所九年制27班学校，周边还有仙田外国语学校（9年制72班公办），东兴外国语学校（9年制54班公办）
生态配套
项目周边超3000万m的城市绿肺，约15个莲花山公园，中心城上繁华为引，山、水、园三重景观为序，华美盛放品质生活。
1山2水：环聚清林径红花顶、约2770万m³清林径水库 (深圳最大水库)、约307.5万m³黄竹坑水库，山水如诗城如画，徜徉其间身心更舒畅。
8大公园：毗邻清林径森林公园、红花岭双拥公园、龙岗湿地公园、龙岗儿童公园和矿坑主题公园(规划中)，任都市生活悠游于自然深处的惬意
户型鉴赏
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项目效果图
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本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。
