最新动态：南山同乐荔源雅苑已经是准现房，现推出322套房源，面积50㎡的2房1卫，89㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫户型，主要还是以小户型为主，价格方面可以参考旁边2022年4月份入市的鸿荣源尚璟公馆，备案均价8.94万/㎡，不过按照当前的市场，开盘均价大概率会在7万多，总价不到400万就能上车买一套2房。
荔源雅苑_Vip Tel：400-853-3239 中介勿扰
项目位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。售楼处电话：400-853-3239。
从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。
总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约3.36万㎡，计容建筑面积约2.33万㎡，容积率3.52，共由2栋住宅组成，其中1栋A座住宅30F，1栋B座住宅28F。
户型：50㎡-2房2厅1卫，共有238套、89㎡-3房2厅2卫，共有56套、
115㎡-4房2厅2卫，共有28套。Vip Tel：400-853-3239 中介勿扰
建面约50㎡上车小户（可售169套）全明户型：客厅带飘窗；三分离卫浴；无过道零空间浪费
建面约89㎡正南户型（可售54套）三开间正南朝向：LDKB一体化设计；动静分区
建面约117㎡楼王户型（可售28套）南北通透：中心楼王公园景观；三开间朝南；端头位且独门独户；卧室均带飘窗
项目南侧有已经开通运营的12号地铁线“同乐南站”，距离约1.3公里，步行需要20分钟，可以快速通达宝安中心区，南山高新园，深圳超级总部基地，前海自贸区。开发商电话：400-853-3239。
周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。
项目周边目前有成熟的社区底商，可以满足日常需求，在2.3公里范围内有海雅缤纷城，约6公里有前海壹方城，约7公里有深圳万象天地等大型商业综合体。
根据2023年南山区教育局公布的学区划分，荔源雅苑小中学区都是划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校于2004年创建，是1所九年制公办学校，现有48个教学班。开发商电话：400-853-3239。
【人文配套】荷兰花卉小镇、南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆以及宝中重点配套，全配阵容艺术生活，涵养人文气韵。
南山同乐荔源雅苑新房现楼住宅，面积50-89-117㎡。家门口一站式优质教育，小学/初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m，项目目前已经封顶外立面做好是准现房状态了。售楼处电话：400-853-3239。
新闻：5月28日深圳发布楼市新政，自5月29日起深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
具体来看，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。
有媒体举例：以500万元总价的房源为例，新政后如果首付2成，首付可节省50万元，月供会增加1553.5元；如果首付维持3成，因为房贷利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少了24.9万元，直接减少购房总支出。
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