汇城茗院售楼处电话(深圳汇城茗院)首页网站-汇城茗院官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2026.3.28
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深圳汇城茗院位于南山区西丽湖路与丽水路交汇处，是西丽湖国际科教城区域的住宅项目。项目二期提供116平方米四房户型，毛坯现房交付。周边交通便利，教育资源丰富，且坐拥自然景观和完善的商业配套，是理想的居住选择。
项目占地约2.69万㎡，总建面约5.5万㎡，总户数380户，停车位500个（含充电桩车位150个）车位比超1:1.3，物管费5.6元。容积率仅2.05，在当下恨不得见缝插针的深圳新盘里面实属罕见！同时项目还自带2500㎡商业。
项目由4栋高层和12栋联排别墅组成，共享小区配套，包括泳池，但是花园是分开的，别墅带花园，高层则没有花园，好在一路之隔有个小型社区花园桃花园。
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【项目名称】汇城茗院
【开发商】深圳汇城房地产开发有限公司
【项目地址】深圳市南山西丽湖路与丽水路交汇处
【占地面积】2.69万㎡
【建筑面积】5.5万㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】新润园物业
【物业费】5.6元/㎡/月
【楼栋数】4栋+28套联排别墅
【总户数】380户
【产品面积段】112-116-120㎡4房2卫，195㎡4+1房4卫
本次推出116户型4房2卫
【梯户比】3梯4户
【容积率】2.05
【绿化率】30%
【使用率】86%
【车位数】580个（150个充电桩）
【车位比】1:1.52
【楼高】32层，层高3.15米
【交付时间】现楼发售
【交付标准】毛坯
【产权年限】70年(2017-2087年)
项目概况
汇城茗院（以下简称“项目”）位于深圳市南山区西丽湖路与丽水路交汇处，地处西丽湖国际科教城核心区域。项目占地约2.69万平方米，总建面约5.5万平方米，容积率2.055，总户数为380户，是一个低密度、高品质的住宅小区。
交通资源：
项目属于地铁口物业，就在7号线西丽湖站B出口对面约200米，步行几分钟即达，通过7号线可快速直达福田。另外距离5号线大学城站也只有1公里距离，从大学城站出发，向东3站可以去到深圳北站；或者向西2站直达留仙洞，留仙洞又是5号线和13号线的换乘站，可快速到达科技园和深圳湾等片区。
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教育资源：
项目小学对口学校为南山区第二外国语学校平山小学，中学对口深圳大学城丽湖实验学校。平山学校是2019年加入南山第二外国语教育集团，原来只是一所小学，现正在拆除重建，投资4.8亿，建成一所拥有54个班、建筑面积6.4万㎡的九年一贯制学校。
大学城教育氛围：
另外项目靠近大学城，清华大学研究生院、北京大学研究生院、南方科技大学、深圳大学西丽校区等众多大学等聚集在这一片区，整体教育环境和氛围比较好；
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商业配套：
项目自带约2000㎡商业，距离1公里左右有益田假日里5万㎡集中式商业；另外周边还有云城万科里、塘朗城、宝能环球汇等超25万㎡商业配套，周边商业配套较为完善。
生态资源：
项目“一湖三山”环绕，西丽湖、阳台山、塘朗山、麒麟山，山水资源丰富；项目距离西丽湖约800米，步行大约10分钟；西丽湖占地面积0.58平方公里，青山绿水，风景秀丽。
另外，项目距离全长13.7公里大沙河生态长廊离项目仅300米，这是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后，南山的第三张靓丽生态名片。
医疗资源：
项目距离深圳大学总医院（三甲）约3公里。
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户型图：
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