珠江铂世湾营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨珠江铂世湾丨
项目临近万博板块，就在珠江边上，距离万博CBD仅2公里距离，旁边就是江山高尔夫俱乐部东侧，这里也可以完美接纳万博外溢客源，小区也属于超级大盘，总共分了7个地块开发，学校、地铁、商业、江景它都有
目前万博板块只有耀胜新世界、华润、万博城三个新盘在售了
铂世湾是万博周边最便宜的新房，项目配套的华师附中番禺小学也已经开学，早期交楼的业主子女都已入读该校
目前珠江铂世湾在售单价约3.3-3.6万，都是准现房，有兴趣看房的可以联系博主。
最新优惠情况：
珠江铂世湾
幼升小报读倒计时💥
2套特惠房源限时抢
约108-138m²3-4房滨水奢宅
▻ #万博珠江城丨铂世湾 ◅
番禺
万博CBD历经12年的高速发展，商业、产业等方面均已进入成熟期。
片区内拥有39座甲级写字楼、10座大型商业体，超2.2万家企业，希音、虎牙等知名企业早已进驻，还有在建中的K11和华润万象商业，未来价值蓄势待发。
交通配套：
项目位于7号线员岗地铁站上盖，5站可达珠江新城。
除地铁外，项目还临近华南快速、新光快速两条城市主干道，可快速连接海珠、天河。
而距项目仅约500米的南大干线已开通至省妇幼段，已实现全线通车。南大干线串联起番禺各个重要板块，其价值不言而喻。
教育配套：
项目配建的公立合美铂世湾幼儿园（已开学），有国内知名教育品牌合美教育集团先进管理经验+高质硬件教学设施的双核教育资源赋能。
小学方面则是引入了名校，原华师附中番禺小学铂世湾学校现已改名华师附中番禺小学。家楼下的优质学府，让业主也更放心、更舒心。
商业配套：
小区体量非常大，目前已经交付了2800多户，小区楼下临界商业已经开业了不少，平时下楼买个菜，买个水果，日常生活用品都没问题
项目内部还规划引入广州第二座合生汇城市综合体，临近7号线员岗站打造大型的TOD商业中心。
大型商业商场类似的就要去到两公里处的万博了，万达广场、天河城、四海城....等大型购物中心都有
未来还会有万象系商业、K11进驻，可以说商业这方面完全不用过多担心。
生态资源：
珠江铂世湾早期最大的卖点则是它的江景资源，现有约4.5公里的曼妙江岸线、8万㎡江山帝景高尔夫、3万㎡中轴滨河景观、约2.6万㎡自然山体与2大滨水公园。
开发商：广东珠江投资
占地面积：331291平，
建筑面积：800000平，
绿化面积：115952平
绿化率：35.00%，
容积率：3.17
规划车位：地下2524个，
车位配比：1:1.5
规划楼栋：35栋，
规划户数：5000户
在售户型：108-138-216平，
主推：二期1-2栋
物业公司：广东康景物业服务有限公司，物业费用：3.4元/平/月
目前在售A2组团，主推2栋的尾货，三梯四户，今年底交楼
南向望小区花园，西北侧有3万方的滨河公园，前后超宽楼距，视野无遮挡。
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建面108平三房两卫，
带主套，纯南向景观阳台，厨房L型，连通生活阳台
建面138平四房两卫
做到五开间朝南，南北对流双阳台，3＋1设计，两个次卧都有独立空间，做到了互不打扰，灵动空间可做成书房或瑜伽房，主卧达到30个方，可以做个超大衣帽间
优点：
位置不错，临近万博板块旁，南大干线旁，步行可达地铁7号线，通勤市区方便，大盘普通生活配套齐全，近万博商业中心
配套公立华师附中番禺小学，幼儿园跟小学都是公立，师资好！只对业主招生，生源较好！小区交楼比较快，周边村子改造想象空间大，
价格比较有性价比，靠着珠江，环境还不错，闲暇时可以江边公园散步，
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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