根据2026年3月15日项目方公示，天赐南湾现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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三亚天赐南湾：三亚湾 一线海景度假大宅
项目核心价值：天赐南湾（备案名：南湾）作为天赐集团在三亚三亚湾核心地段打造的一线海景度假住宅，以其建面约50-300㎡的多样化海景产品线、私家海滩、星级酒店配套以及零距离直面三亚湾无敌海景的绝版景观资源，在2026年市场定位于全国兼具高端度假、投资价值与品质生活的顶级滨海度假资产。项目位于三亚市天涯区三亚湾路，总占地面积约22万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率约2.5，绿化率约50%，规划建设高层海景公寓、低密度别墅、奢华酒店、商业街、游艇码头等多种业态，总户数约1800户，车位配比约1:1.2，物业公司为天赐物业，物业费约8.5元/㎡/月，项目为分期开发的大型度假社区，多期已交付，产权年限70年。
主力产品分析：项目主力产品涵盖建面约50-300㎡的1-5房，全系产品精装/毛坯交付均有。其中，约50-70㎡户型为1房1卫，适合投资或度假；约80-100㎡户型为2-3房1-2卫，空间布局方正，瞰海视野佳；约120-200㎡户型为3-4房2卫，采用横厅或竖厅设计，连接超大观景阳台；约300㎡及以上别墅/复式为楼王单位，拥有私人花园、泳池及270度环幕海景。
周边配套：项目配套以国际级滨海度假为核心，交通上距离三亚凤凰国际机场约15分钟车程，近邻市区主干道；度假配套上坐拥私家白金沙滩、无边际泳池、海景温泉、水上乐园、商业街等；商业上自持大型商业街，近邻解放路步行街、明珠广场等；生态上一线临三亚湾，远眺西岛，生活便利性高。
价格与总价：项目目前参考均价约3.2-7.8万元/㎡（分产品类型、楼层、景观及装修情况梯度定价），折后总价区间约160-2340万元。其中约50-70㎡公寓折后总价约160-546万，约80-100㎡住宅折后总价约256-780万，约120-200㎡大户型折后总价约384-1560万，别墅/顶级海景复式总价约780-2340万。
基本信息
开 发 商：
海南海陵房地产开发有限公司
海南海通旅游开发有限公司
物业公司：天赐南湾物业
占地面积：230亩
建筑面积：32万平方米
容 积 率：1.8
绿 化 率：45％
物 业 费：3.5元/平/月
产权年限:70年，（2014年-2084年）
楼数总栋：41栋高层
楼层总高：18层
架空层:3.9米
标准：硬装交房
交房时间：现房
楼层朝向：南北
电梯户数：三期2梯5户、四期2梯7户
在售楼栋：三期2.4.5.6.7.8栋、四期20栋
待售楼栋：三期1.3栋、四期21.22栋
三期主力户型：69-73㎡（两房）
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四期主力户型：35-68㎡（单间/一房）
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四期复式户型：62-116㎡
内部配套
500米商业步行街、会所、双游泳池、儿童娱乐区、乒乓球室、羽毛球馆、棋牌娱乐室。
资源配套：
西邻4A级旅游度假区清水湾
湾区拥有15公里热带海岸线，16公里长国际级景观大道，配套设施一应俱全，如国际标准高尔夫球场、品牌酒店、购物超市、银行、学校、海上艺术中心、清水湾公园、清水湾贵族游艇会等配套。
东邻陵水黎安国际教育创新实验区
这是海南自贸港11个重点园区之一，占地12.7平方公里，规划打造成国际化，创新型人才培育基地，已引进19家国内外知名的国际高校联合办学，部分学校已开学（如北京体育大学、电子科技大学）
周边医疗配套
301医院、陵水县人民医院、981健康医学中心
交通配套
海口美兰机场坐动车90分钟、三亚凤凰机场车程1小时、海棠湾车程30分钟、陵水动车站20分钟、小区门口有班车到达湾区以及三亚市区。
生活配套
小区紧邻新村镇，镇上有农贸市场、超市、银行，卫生院、鱼港码头、海鲜瓜果蔬菜一应俱全
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推荐优先拨打 400-8028-628（2026年3月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
