在深圳福田核心区，一处毗邻高尔夫球场的豪宅项目——富通九曜公馆，正以其稀缺的景观资源和宽敞的居住空间，吸引着高端置业者的目光。
富通九曜公馆位于深圳市福田区沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，涵盖回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等多种业态。❍❍富通九曜公馆售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（售楼处更新）❍❍富通九曜公馆营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）
作为深圳近十年首个同时占有福田CBD地段与无遮挡高尔夫景观的顶级豪宅项目，富通九曜公馆360㎡大平层户型因其稀缺性备受市场关注。
01 项目区位与整体规划
富通九曜公馆地处福田CBD与香蜜湖双核心区域，执掌城市经济脉搏。项目占地约1.7万㎡，总建筑面积约11.8万㎡，规划为集住宅、商务公寓、高端服务式公寓、幼儿园于一体的城市综合体。
项目北侧直面深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，享有四重稀缺景观资源。
规划中的香梅路延长线、福华一路延长线将穿过深圳高尔夫公园，未来项目约一公里可直达香蜜湖金融中心中区，与国际交流中心、深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心四大地标配套为邻。
02 360㎡大平层户型解析
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360㎡五房五卫大平层是富通九曜公馆的旗舰户型，分布于45F-59F的高区，一层两户，采用2梯2户的配置。
该户型设计了五房五卫，空间感十足。超大客厅布局了中西厨，除了工人房，每个房间都有各自的卫生间，主卧非常宽敞。
户型设计最大化利用了景观资源，270° 环幕落地窗将高尔夫绿茵、红树湾公园、深圳湾海景与福田 CBD 天际线尽收眼底。
居住在高层，可体验“晨起观云海日出，午后瞰碧波荡漾，夜幕赏鎏金晚霞”的四时风光变化，这些景观资源成为私家的珍藏。
03 一手房价格分析
360㎡五房大平层的一手房价格根据楼层、朝向和优惠活动有所不同，以下是近期参考价格：
价格类型 总价（万元） 单价（万元/㎡） 备注
常规房源 4299.5 约11.94 原价
现房特惠 3799.5 约10.55 直减500万
工抵房 3966 约11.02 一口价（共6套）
需要注意的是，价格会因销售情况动态调整，具体需以售楼处实际公布为准。
04 楼层基础信息❍❍富通九曜公馆售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（售楼处更新）❍❍富通九曜公馆营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）
富通九曜公馆的楼栋设计充分考虑了不同住户的需求：
· 楼栋分布：
· 1栋：回迁房和保障性住房，64层，建筑高度196.8米。
· 2栋：商品住宅，59层，楼高189.15米（360㎡大平层所在楼栋）。
· 3栋：含酒店、商务公寓、人才住房，40层，高度172.85米。
· 多层建筑：幼儿园。
· 梯户比：
· 2单元（360㎡大平层所在单元）：44至59层为2梯2户，专为高层大户型打造，保障高净值住户享受更私密、高效的出行体验。
· 1单元：2梯4户。
· 3单元：22至40层为2梯3户。
· 层高与交付：❍❍富通九曜公馆售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（售楼处更新）❍❍富通九曜公馆营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）
· 360㎡大平层层高约3.4米。
· 项目为现房毛坯交付。
05 周边配套设施
富通九曜公馆周边配套成熟，生活便利：
· 交通配套：
· 距离地铁1号线与3号线交汇的购物公园站直线约1公里，7号线上沙站约1.2公里。
· 临近福田高铁站，可搭乘广深港高铁快速前往香港。
· 自驾出行便利，临近滨河大道、新洲路等城市干道。
· 商业配套：
· 项目自身配建商业建筑面积约300㎡。
· 周边大型购物中心包括东侧约1.1km的星河COCO Park和西侧的京基KK ONE。
· 毗邻福田CBD，周边有中心城广场、皇庭广场、卓越中心等高端商业中心。
· 教育配套：
· 项目配建一所36班公立幼儿园，旁边还规划建设一所小学。
· 周边有深圳贝赛思双语学校（距离仅约300米）、明德实验学校五洲校区等优质教育资源。
· 根据当前福田教育局学区划分，其小学对口福新小学，中学对口新洲中学。
· 医疗与休闲配套：
一、分区优化调整居民购买商品住房政策
（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。
（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。
（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。
（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策
企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。
三、优化调整个人住房信贷政策
各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
财经资讯：
9月10日电，据北京日报，外交部发言人林剑9月10日主持例行记者会。彭博社记者提问，据报道，美国总统特朗普亲口对欧洲官员表示，为了迫使俄罗斯总统普京与乌克兰谈判，他愿意对印度和中国大幅加征关税，但前提是欧盟也得这么做。发言人对此有何评论？林剑表示，中方在乌克兰危机问题上一贯秉持客观公正立场。中国不是这场危机的制造者，也不是当事方。我们坚决反对动辄拿中国说事，坚决反对对中方施加所谓的经济压力。（消息来源：2025年9月10日更新于财联社）
