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1.看房方式：天玺‧天售楼处位置电话400-982-8802（已认证）
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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
新房紧缺的红山，终于要上新了！
新鸿基豪宅「天玺‧天」
启德城中心新鸿基豪宅「天玺‧天」一期项目
※铁路站顶 贯穿两大商业核心※ 集住宅、商业、体育、娱乐 新盘简介
物业名称：天玺‧天 CULLINAN SKY 1期
发展商：新鸿基
物业地址：九龙启德协调道7号
幢数：3幢住宅大厦
楼层高度：分别高38层或33层高(住宅大厦) (不设4、13、14、24及34楼)
单位总数：906伙
车位：334个住客车位
户型：涵盖开放式至四房，以及特色单位，当中包括： 开放式、1房1厅、2房1厅、3房2厅（连套房）、3房2厅（连套房）及工人套房、4房2厅（连套房）及工人套房
实用面积：236至3,936平方呎
预计落成日期：现楼
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项目外观
项目概览
分布图及平面图
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住客会所
项目6座36楼A室无改动示范单位(实用面积909平方呎、四房)
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项目经改动示范单位 第6座36楼A单位(实用面积909平方尺、四房)
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
