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开发商:深圳市启超房地产开发有限公司【中海地产旗下】
物业:中海物业
用地面积:3.63万平方米
建筑面积:20.77万平方米
总栋数:7栋(5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园)
总楼层:1A栋41层;2A、2B、2C栋42层;1B栋59层;1C栋自持租赁54层;幼儿园4层。
总户数:1015户(商品房515户,自持租赁500户)
车位:1209个(商品房业主1:2配比,自持租赁车位261个)
绿化率:31.5%
容积率:6.01
物业费:待定
产品类型:住宅
产权:2023年6月至2093年6月
【196㎡ 3+1 房四卫】
位于1栋2单元及2栋3单元(前面2栋)的单位,综合实用率为72.55%。紧靠前面写字楼,可能会受到较大的光污染影响。这个面积段做不到正规四房,公区面积也很憋屈,实在是差点意思。
虽说有4个房间,但阳台旁的书房只有4平米,且位于户型正中心。四卫的设计也是多余,除了主卫还都是暗卫,玄关设计了两个卫生间,不知道设计师的理由是啥。可以跟厨房打通,扩大厨房或者餐客厅空间。
【252㎡ 4+1 房三卫】
货量最多的户型,综合实用率为71.64%,目前来看是最低的。户型设计在功能、尺度、均价方面都还行。虽然储物间是暗房,但其面积不小,有足够的储物空间。
门口电梯厅约12.73㎡可以私用,增加了公共活动区域。各个房间面积较均匀,适合大家庭居住,但是主卧空间感不足,对比「前海时代三期」的250㎡户型要弱,其他方面开间面更大,过道浪费更少,餐厨动区可以更好的结合。
【328㎡ 4+2 四房五卫】
楼王户型,位于花园正中间的位置,最安静。综合实用率为78.83%,实用率最高,唯一带生活阳台的户型。专梯专户,电梯厅更大,带独立保姆间、储物间和玄关。空间尺度很足,使用功能上几乎没有缺点。中西厨餐客厅一体,朝正东或正西,多面采光。
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